| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 362 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1167 m² |
|---|---|
| Surface utile | 100 m² |
| Prix d'achat | 2.950.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 149,17 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inl. MwSt) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDer See vor der Tür, die Alpen im Blick und ein privater Badesteg für die besonderen Momente des Alltags: Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet das Wohnen am Wasser mit individueller Architektur, ausgewählten Materialien und einem großzügigen Raumangebot.
Ein Zuhause mit Persönlichkeit – für Menschen, die eine besondere Lage ebenso schätzen wie Qualität, Wohnlichkeit und Raum für ihre eigenen Vorstellungen.
**Besondere Architektur. Spürbare Qualität.**
Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2008 wurde das Anwesen mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet. Acht Zimmer, eine charaktervolle Split-Level-Architektur und teilweise hohe Räume mit sichtbaren Holzbalken schaffen ein offenes, abwechslungsreiches Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick auf den See und die umliegende Bergwelt frei.
Handgefertigte französische Fliesen, Echtholzparkett und organische Wandoberflächen in warmen Erdtönen verleihen den Räumen eine natürliche Eleganz. Zwei Innenkamine im Wohn- und Essbereich unterstreichen die behagliche Atmosphäre. Unterschiedliche Rückzugsbereiche bieten vielseitige Möglichkeiten für Familie, Gäste und das Arbeiten von zu Hause.
**Den See erleben. Ruhe genießen.**
Der private Wellnessbereich mit Sauna, Wellnessdusche und Ruheraum bietet einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Über einen Innenhof führt der Weg direkt zum privaten Badesteg. Ein erfrischendes Bad am Morgen, ein stiller Moment am Wasser oder der Blick über den See am Abend werden hier ganz selbstverständlich Teil des Wohnens.
Ein Fitnessbereich mit direktem Zugang zur Seeterrasse ergänzt das Angebot für Bewegung und Erholung.
**Mediterranes Lebensgefühl mit Blick auf die Alpen.**
Die weitläufige Gartenanlage mit Olivenbäumen, Natursteinmauern und sorgfältig ausgewählter Bepflanzung greift die warme Gestaltung des Hauses auf. Großzügige Terrassen und mehrere Balkone schaffen unterschiedliche Plätze, um Sonne, Seeblick und Bergpanorama zu genießen.
Die Südterrasse bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden in der Lounge und gesellige Sommerabende. Ein hochwertiger Grillbereich und ein zusätzlicher Außenkamin machen das Leben im Freien besonders reizvoll.
Eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Smart-Home-Technologie zur Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheit ergänzen die hochwertige Ausstattung. Eine Doppelgarage mit Durchgang zum Garten rundet das Anwesen ab.
**Sie möchten mehr erfahren?**
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