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Sans commission avec place de stationnement - Appartement rénové avec vue sur la verdure

Commission libreListe privéeohne-makler.net
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.71032 Böblingen – Rauher KapfBaden-Württemberg
Prix d'achat
269.000 €
Zone habitable
70 m²
chambres
3
Identification du traumImmo: ZQYW4YY
ID du partenaire: 502873

Publié le 07/10/2026 · Dernière vérification 09/10/2026

Annonceur:
Privat von Patrick Berroth

Informations clés

TypePlat
Plancher2
Surface habitable environ.70 m²
Année de construction1963
Chambres2
Disponible auprès deÀ convenir
chambres3
Salles de bains1
ChauffageChauffage central
Type de carburantChauffage urbain
CaveStationnementCuisine équipéeBalconDouche

Places de stationnement1
ÉtatEntièrement rénové
Planchers dans le bâtiment2

Certificat énergétique

E
155,4 kWh/(m²·a) Énergie requise

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat269.000 €
Prix par m23 842,86 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

À vendre, cet attrayant appartement de 3 pièces fraîchement rénové, situé dans le centre de Böblingen. Situé au 2e étage, l’appartement séduit par son état soigné et son agencement bien pensé. La cuisine équipée a dû être retirée en raison d’un dégât des eaux. L’appartement est vendu après réparation du dégât des eaux et sans cuisine équipée.

Il convient aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement locatif et peut être loué 1050€ hors charges.
Une déduction pour amortissement de 3,3% est possible sur la base d’un rapport d’expertise sur la durée d’utilisation restante.

Grâce à la rénovation, toutes les pièces sont dans un état contemporain. Des pièces lumineuses, un plan agréable et le balcon privatif offrent un grand confort de vie. La place de stationnement extérieure apporte également une valeur ajoutée pratique, particulièrement appréciée en ville, et est incluse dans le prix.

Le bâtiment datant de 1963 a récemment été raccordé à un réseau de chauffage urbain moderne : une solution de chauffage pérenne sans frais d’entretien à votre charge.


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Böblingen se situe au cœur de la région métropolitaine de Stuttgart et offre des trajets courts vers la capitale du Land ainsi qu’une excellente connexion aux transports publics et au réseau autoroutier. Les commerces, écoles et équipements de loisirs sont accessibles à pied.

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Privat von Patrick Berroth
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