Published on 17/08/2024 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 138 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 732 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 699.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,065.22 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier präsentieren wir Ihnen ein hervorragend gepflegtes Einfamilienhaus in Pulheim / Sinthern, das sowohl durch seine durchdachte Bauweise als auch durch seine hervorragende Lage besticht.
Das im Jahr 1980 massiv erbaute Haus erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen (KG, EG, DG) und verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 138 m². Zusätzlich bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 100 m², verteilt auf den Keller und zwei Garagen, die Ihnen vielfältige Verwendungsmöglichkeiten eröffnet. Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 732 m² umfasst einen großen, wunderschönen Garten mit Teich und Gartenhaus, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Zur Verfügung stehen Ihnen insgesamt 4 geräumige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt für Ihr tägliches Wohlbefinden.
Die hochwertige Einbauküche, modernisiert im Jahr 2015, erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen und lässt keine Wünsche offen. Der Wohnbereich wird durch eine prächtige, überdachte Terrasse und einen Balkon im Dachgeschoss harmonisch ergänzt. Hier können Sie die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen. Für die kalten Wintermonate steht Ihnen zudem eine Sauna zur Verfügung, die das Wohlgefühl in Ihrem neuen Heim weiter steigert.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Raum für Hobby, Lagerung oder Freizeitgestaltung. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören neuwertige, energieeffiziente Fenster aus dem Jahr 2012, eine Photovoltaikanlage mit Einspeisevertrag, eine modernisierte Zentralheizung aus dem Jahr 2004, die mit Öl beheizt wird, sowie zwei Garagen und ein Stellplatz auf dem eigenen Grundstück.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist ab Herbst 2024 bezugsfrei und wartet nur darauf, ihr neues zu Hause zu werden. Melden Sie sich gerne bei uns!
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