Median-Kaufpreis, Quadratmeterpreis und Kaltmiete aus laufenden Inseraten
Diese Zahlen zeigen Angebotspreise: das, was Verkäufer und Vermieter aktuell verlangen. Die Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse erfassen dagegen beurkundete Abschlüsse und liegen je nach Marktlage darunter. Als Median über mindestens acht passende Inserate taugt eine Zahl zur Orientierung vor der Suche, als Wertgutachten für ein einzelnes Objekt nicht.
Baujahr, Zustand, Etage und Mikrolage rechnen wir nicht heraus, deshalb sagt ein hoher Median für eine Stadt nichts über die konkrete Wohnung im Erdgeschoss an der Hauptstraße. Für Zeitreihen und Prognosen sind die Gutachterausschüsse und die Statistischen Landesämter die richtige Quelle.
Hinter jedem Land liegt eine Seite mit Median, Preisspanne und Standdatum, und von dort geht es weiter zu den Städten. Wo zu wenige Inserate für einen Median zusammenkommen, bleibt es bei der Angebotsliste.
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