Exklusive neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon von PRIVAT!

प्रकाशित 07/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

Torfstecherweg 54
21147 Hamburg – Neugraben-Fischbek
Hamburg

मूल किराया: 1490 €

लिविंग एरिया: 74 m²

कमरे: 3

TraumImmo ID: 5NACSKE

पार्टनर ID: 483246

पार्टनर लिस्ट: ohne-makler.net

विज्ञापनदाता:
Privat vom Eigentümer

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	2
रहने का क्षेत्र लगभग	74 m²

उपलब्धता	01.09.2026
कमरे	3

चरण-मुक्त पहुँचअतिथि शौचालयरसोईबाल्कनी

वर्ष का निर्माण	2021
शर्त	नई
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	जिला हीटिंग
ताप लागत सेवा प्रभार में शामिल	हाँ

किराया और अतिरिक्त खर्च

मूल किराया	1490 €
अतिरिक्त खर्च	275 € हीटिंग लागत सहित
ताप लागत	100 €
हीटिंग सहित अनुमानित किराया	1765 €
जमा	4650€
प्रति वर्ग मीटर	20.14 €/m²

इस अपार्टमेंट के बारे में

Diese attraktive neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon und einem Wannenbad sowie einem Gästebad besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und die ideale Ausrichtung in sonniger Lage von Hamburg-Neugraben. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet sie ein einladendes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der Wohnzimmerbereich mit angrenzender offener großzügiger Küche ist nach Süden ausgerichtet. Die Einbauküche ist neu installiert und mit hochwertigen Elektrogeräten sowie ausreichend Stauraum versehen. Große bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung lassen viel Licht in die Wohnung. Die Räume haben zudem eine tolle Raumhöhe von 2,70m. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine kleine Oase wartet auf Sie, um sich vom Alltag zu erholen.

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und Induktionskochfeld sowie Kühl-/Gefrierkombination
- Grohe Sanitär-Ausstattung
- Plissees im Bereich Wohnzimmer und Küche sowie Rollos in den anderen Zimmern
- Hochwertiger Eiche Parkettfußboden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung (Regelung pro Raum möglich)
- schöner Balkon
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- KfW 55 Energiestandard
- separater Abstellraum direkt hinter dem Wohngebäude mit Stromanschluss
- Gegensprechanlage mit Videofunktion

अन्य

Der dazugehörige Außenstellplatz kann für 60,00 EUR pro Monat optional angemietet werden.
Es wird eine Staffelmiete in Höhe von 2% p.a. und eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart.

In Absprache ist auch ein früherer Übergabetermin möglich.

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

एक मार्ग की योजना बनाएं

जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

Moderne Infrastruktur, vielfältige Bildungseinrichtungen und traditionell gewachsene Dorfstruktur rahmen attraktiven Wohnungsneubau auf charmante Art und Weise. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig.