| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 57 m² |
| बेडरूम | 1 |
| कमरे | 2 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| प्लॉट क्षेत्र | 10625 m² |
|---|
| मूल किराया | 325 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 200 € |
| कुल किराया | 525 € |
| खरीद मूल्य | 57.500 € |
| प्रति वर्ग मीटर | 1,000.70 €/m² |
| आयोग | 5,95% (5,95% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDiese vermietete Eigentumswohnung vereint attraktive Renditekennzahlen mit einer praktischen Raumaufteilung und langfristigen Nutzungsperspektiven. Mit einem Kaufpreisfaktor von 14,74 und einer Bruttomietrendite von 6,78% ist sie insbesondere für Kapitalanleger einen näheren Blick wert. Das 1994 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 10.625 m² großen Grundstück und bildet den Rahmen für eine langfristige Immobilienanlage.
Die im 5. Obergeschoss gelegene Wohnung umfasst ca. 57,46 m² Wohnfläche inklusive Balkon. Die zwei Zimmer werden durch eine separate Küche, ein Badezimmer und eine Diele ergänzt. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen schafft. Ein separates Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsort, während das Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Küche und Bad sind gefliest, die übrigen Wohnräume verfügen über Laminatboden.
Ein besonderer Pluspunkt sind die im Jahr 2025 erneuerten Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung. Ausgenommen hiervon sind die Balkontür und das Fenster im Balkonbereich, deren Baujahr nicht bekannt ist. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Gemeinschaftlich nutzbare Trocken- und Waschräume ergänzen die Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Gas-Fernwärmeversorgung.
Seit 2015 besteht eine durchgehende Vermietung der Wohnung. Bei einer erzielbaren monatlichen Kaltmiete von 300,- € zuzüglich 25,- € für den Tiefgaragenstellplatz ergeben sich jährliche Nettokaltmieteinnahmen von insgesamt 3.900,- €. Ab Januar 2027 wird die Wohnung voraussichtlich frei. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die Immobilie neu zu vermieten und die bestehenden Renditeperspektiven weiterzuverfolgen. Ebenso ist eine spätere Eigennutzung denkbar. Die kompakte Wohnfläche und der klassische Grundriss schaffen dafür eine gute Grundlage.
Die Kombination aus interessanten Renditekennzahlen und einer praktischen Wohnungsaufteilung macht dieses Angebot zu einer attraktiven Option für unterschiedliche Zukunftspläne. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung und verschaffen Sie sich einen Eindruck von ihrem Potenzial.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
220 € ऐतिहासिक आकर्षण आकर्षक प्रतिफल से मिलता है – अन्नाबेर्ग-बुखोल्ज़ में पूंजी निवेश!09456 Annaberg-Buchholz
196 € पूंजी निवेशकों या स्वयं उपयोग के लिए बिल्कुल उपयुक्त - Annaberg-Buchholz में 2-कमरों वाला अपार्टमेंट बिक्री के लिए09456 Annaberg-Buchholz
