निजी विक्रेता से बिना कमीशन: विस्तार की संभावनाओं और शानदार दृश्य वाला विशाल बहु-परिवारिक मकान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

*** कृपया कोई ब्रोकर पूछताछ न करें! बिक्री केवल निजी व्यक्ति से निजी व्यक्ति को की जाएगी। ब्रोकरों की पूछताछ स्पष्ट रूप से वांछित नहीं है, उन्हें अनदेखा किया जाएगा और उनका उत्तर नहीं दिया जाएगा। ***यह शांत स्थान के बाहरी किनारे पर स्थित, 1982 में ठोस ईंट-निर्माण से निर्मित स्वतंत्र दो-परिवार वाला घर, स्वयं के उपयोग के लिए विशाल आवासीय स्थान को आकर्षक, तत्काल किराये की आय और उल्लेखनीय विस्तार क्षमता के साथ जोड़ता है। लगभग 240 m² के कुल आवासीय क्षेत्रफल के साथ यह संपत्ति आपकी व्यक्तिगत जीवन योजनाओं के अनुरूप लचीले ढंग से ढलती है – चाहे पीढ़ीगत घर के रूप में, कारीगरों, स्वतंत्र पेशेवरों के लिए या रहने और किराये पर देने के चतुर संयोजन के रूप में।संपत्ति का विभाजन पूरी तरह सुविचारित है और अधिकतम लचीलापन प्रदान करता है:ऊपरी मंजिल (लगभग 80 m²): यह इकाई विश्वसनीय रूप से किराये पर दी गई है। नियमित किराये की आय आपको पहले दिन से स्थिर, निष्क्रिय आय सुनिश्चित करती है और आपके वित्तपोषण के लिए उत्कृष्ट सहायता प्रदान करती है।भूतल और साउटरैन (कुल मिलाकर लगभग 160 m²): यह क्षेत्र आपके स्वयं के उपयोग के लिए उपलब्ध है। भूतल लगभग 100 m² में पूरे परिवार के लिए एक विशाल, रोशनी से भरपूर जीवन-केंद्र प्रदान करता है। सीधे जुड़े साउटरैन में लगभग 60 m² का पूर्ण रूप से उपयोग योग्य अतिरिक्त आवासीय क्षेत्र शामिल है। अपने स्वयं के बाथरूम और अलग रसोई कनेक्शनों के कारण साउटरैन को आसानी से पूरी तरह स्वतंत्र सहायक आवास, बड़े हो रहे बच्चों के लिए अलग क्षेत्र या शांत होम-ऑफिस के रूप में उपयोग किया जा सकता है।तहखाना और विस्तार की संभावनाएं: पारंपरिक उपयोगी और भंडारण कमरों के अलावा, साउटरैन और तहखाने के क्षेत्र में विशाल विस्तार और वृद्धि की क्षमता छिपी हुई है। मौजूदा तहखाने के कमरे पर्याप्त संरचना और क्षेत्रफल प्रदान करते हैं, ताकि आवश्यकता पड़ने पर उन्हें आधिकारिक अतिरिक्त आवासीय क्षेत्र में बदला जा सके।शौकिया कारीगरों, हस्तशिल्पियों और कार-प्रेमियों के लिए यह संपत्ति एक वास्तविक सपना है: दो विशाल गैरेज वाहनों और कार्यशाला के लिए सुरक्षित स्थान प्रदान करते हैं। निचला गैरेज सीधे तहखाने के पास स्थित है और इसमें एक व्यावहारिक वाहन निरीक्षण गड्ढा है – कार पर काम करने वालों और उत्साही कारीगरों के लिए आदर्श। कुत्ते पालने वाले भी यहां पूरी तरह लाभान्वित होंगे: चूंकि घर सीधे शांत स्थान के बाहरी किनारे पर स्थित है, इसलिए हरे-भरे क्षेत्र में लंबी सैर के लिए खेतों और घास के मैदानों तक केवल कुछ ही कदम हैं।प्रक्रिया संबंधी सूचना: चूंकि हमारे लिए सुचारु प्रक्रिया महत्वपूर्ण है, हम निरीक्षण-समय के लिए पहले एक संक्षिप्त प्रारंभिक बातचीत के बाद और अधिमानतः एक प्रारंभिक "वित्तपोषण की पुष्टि या संबंधित स्व-पूंजी प्रमाण।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

1983 में निर्मित यह संपत्ति अच्छी तरह अनुरक्षित संरचना और चतुर सुविधाओं से प्रभावित करती है, जो रहने के आराम को काफी बढ़ाती हैं। हीटिंग और आराम: पूरे घर को एक कुशल तेल हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है। भूतल (100 m²) में एक विशेष आरामदायक सुविधा आपका इंतजार कर रही है: यहां पूरे फर्श पर अंडरफ्लोर हीटिंग है, जो ठंडे दिनों में विशेष रूप से आरामदायक वातावरण और सुखद गर्मी सुनिश्चित करती है। इसके अलावा, इससे दीवारों पर परेशान करने वाले हीटिंग रेडिएटर नहीं रहते, जिससे आपको अधिकतम फर्नीचर रखने की जगह और कमरे की सजावट में पूर्ण स्वतंत्रता मिलती है। हर मौसम के लिए सुविचारित बालकनी वास्तुकला: पश्चिम दिशा की ओर स्थित बालकनी आंशिक रूप से अंदर की ओर बनी है और ताजी हवा में जीवन-गुणवत्ता में असाधारण वृद्धि प्रदान करती है। यह संरचना सूर्य की स्थिति का पूरी तरह लाभ उठाती है: संक्रमणकालीन मौसम (वसंत और पतझड़) में सूर्य नीचे रहता है। सूर्य की किरणें सुरक्षात्मक छत के नीचे से बालकनी तक आती हैं और बाहरी क्षेत्र तथा उससे जुड़े रहने वाले कमरों को प्राकृतिक, आरामदायक तरीके से गर्म करती हैं। गर्मियों में सूर्य ऊंचाई पर रहता है। बालकनी की छत सुखद, ठंडी छाया प्रदान करती है। शाम होने पर ही बालकनी पश्चिम की हल्की शाम की धूप को ग्रहण करती है – दिन को खुले वातावरण में आराम से समाप्त करने के लिए बिल्कुल उपयुक्त। बेसमेंट-नुमा तल में सैनिटरी सुविधाएं और कनेक्शन: लगभग 60 m² का सॉटरैन क्षेत्र अपने स्वयं के पूर्ण रूप से सुसज्जित बाथरूम और पहले से स्थापित रसोई कनेक्शनों से युक्त है। यह स्वतंत्र आधारभूत संरचना बिना महंगे पाइपलाइन स्थानांतरण के तुरंत दो आवासीय इकाइयों में विभाजन या अलग अपार्टमेंट के रूप में उपयोग की अनुमति देती है। कार्यशाला और गैरेज: संपत्ति में दो गैरेज शामिल हैं। निचला गैरेज, जो सीधे तहखाने के क्षेत्र से सटा हुआ है, पूरी तरह सुसज्जित वाहन निरीक्षण गड्ढे से युक्त है। यह स्वयं काम करने वालों और वाहन-मरम्मत के शौकीनों को अपने घर में ही पेशेवर सुविधा प्रदान करता है।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति अपनी विशेषाधिकार प्राप्त, शांत बाहरी स्थान वाली स्थिति से प्रभावित करती है, जो प्रकृति के निकट रहने और उत्कृष्ट यातायात संपर्क के बीच एक आदर्श संतुलन प्रदान करती है। इस स्थान का पूर्ण आकर्षण सीधे मालबर्ग के शानदार, निश्चित रूप से अबाधित दृश्य में है। यहाँ आप एक रमणीय परिदृश्य के बीच रहते हैं और हर दिन हरियाली में एक अतुलनीय विहंगम दृश्य का आनंद लेते हैं।शांत बाहरी स्थिति के बावजूद आपको किसी भी सुविधा से वंचित नहीं होना पड़ेगा। गाँव की आधारभूत संरचना उत्कृष्ट और पूरी तरह परिवार-अनुकूल है। बच्चों के लिए सभी सुविधाएँ शीघ्र और आसानी से पहुँच योग्य हैं: एक शिशु-गृह/डे-केयर, किंडरगार्टन तथा एक प्राथमिक विद्यालय सीधे गाँव में स्थित हैं, जिससे परिवारों के लिए लंबी और तनावपूर्ण यात्रा पूरी तरह समाप्त हो जाती है।कामकाजी यात्रियों और अक्सर यात्रा करने वालों के लिए भी यह स्थान एक वास्तविक सौभाग्य है और रोजमर्रा के जीवन में अत्यधिक रणनीतिक लाभ प्रदान करता है: A3 मोटरमार्ग का प्रवेश केवल लगभग 4 किलोमीटर दूर है। इसके कारण आप आसपास के महानगरीय क्षेत्रों और क्षेत्रीय आर्थिक केंद्रों तक बहुत कम समय में पहुँच सकते हैं।निकटतम ICE रेलवे स्टेशन केवल लगभग 5 किलोमीटर की दूरी पर है। इससे कार पर निर्भर हुए बिना बड़े शहरों से अत्यंत तेज, तनाव-मुक्त और पर्यावरण-अनुकूल संपर्क संभव होता है।प्रकृति का अनुभव और उत्कृष्ट आधारभूत संरचना यहाँ साथ-साथ चलते हैं – वास्तव में दुर्लभ महत्त्व वाला आवासीय स्थान।