Provisievrij van particulier: Ruim meergezinswoning met uitbreidingspotentieel en droomuitzicht

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

*** GEEN AANVRAGEN VAN MAKELAARS! De verkoop vindt uitsluitend plaats van particulier aan particulier. Aanvragen van makelaars zijn uitdrukkelijk ongewenst, worden genegeerd en niet beantwoord. ***Dit vrijstaande tweegezinswoning, gebouwd in 1982 in degelijke massieve bouw, aan de rustige rand van het dorp combineert royale woonruimte voor eigen gebruik met aantrekkelijke, directe huurinkomsten en aanzienlijk uitbreidingspotentieel. Met een totale woonoppervlakte van ca. 240 m² past het pand zich flexibel aan uw individuele levensplannen aan – als generatiehuis, voor ambachtslieden, zelfstandigen of als slimme combinatie van wonen en verhuren.De indeling van het object is perfect doordacht en biedt maximale flexibiliteit:Bovenverdieping (ca. 80 m²): Deze eenheid is betrouwbaar verhuurd. De lopende huurinkomsten zorgen vanaf dag één voor een stabiel, passief inkomen en bieden uitstekende ondersteuning bij uw financiering.Begane grond & souterrain (samen ca. 160 m²): Dit gedeelte staat tot uw beschikking voor eigen gebruik. De begane grond biedt op ca. 100 m² een royale, lichte leefruimte voor het hele gezin. Het direct aansluitende souterrain omvat nog eens ca. 60 m² volwaardig bruikbare woonruimte. Dankzij een eigen badkamer en aparte aansluitingen voor een keuken kan het souterrain probleemloos worden gebruikt als volledig zelfstandige inpandige woning, als apart gedeelte voor opgroeiende kinderen of als rustige thuiswerkplek.Kelder & uitbreidingspotentieel: Naast de klassieke gebruiks- en voorraadruimten schuilt er in het souterrain- en keldergedeelte enorm uitbreidings- en uitbreidingspotentieel. De aanwezige kelderruimten bieden voldoende substantie en oppervlakte om indien nodig te worden omgebouwd tot officiële, extra woonruimte.Voor klussers, ambachtslieden en autofans is het pand een absolute droom: Twee royale garages bieden veilige ruimte voor voertuigen en een werkplaats. De onderste garage ligt direct aan de kelder en is uitgerust met een praktische smeerkuil – ideaal voor sleutelaars en gepassioneerde ambachtslieden. Ook hondenbezitters komen hier volledig aan hun trekken: Omdat het huis direct aan de rustige rand van het dorp ligt, zijn het slechts enkele stappen naar velden en weiden voor uitgebreide wandelingen in het groen.Opmerking over de procedure: Omdat een vlot verloop voor ons belangrijk is, plannen wij bezichtigingsafspraken graag na een kort eerste gesprek en bij voorkeur na overlegging van een voorlopige Financieringsbevestiging of een overeenkomstig bewijs van eigen vermogen.

Location