प्रकाशित 21/09/2025 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 184 m² |
| कमरे | 8 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 958 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 6 |
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 1.245.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 6,766.30 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंHier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein generationenübergreifendes Wohnkonzept in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region zu erwerben:
Ein großzügiges Doppelhaus in Gernlinden bei Maisach, bestehend aus zwei gepflegten Doppelhaushälften mit insgesamt 184 m² Wohnfläche auf einem 958 m² großen, baureifen Grundstück. Ideal für Familien, Kapitalanleger oder Investoren, die langfristig Wert auf Qualität, Flexibilität und Zukunftssicherheit legen.
Das Objekt im Überblick:
- Baujahr: 1973 – solide Bauweise mit langfristiger Werthaltigkeit
- Wohnfläche: Je ca. 92 m² (Gesamt: 184 m²), ausbaubar auf je ca. 120 m² durch Dachgeschossausbau
- Nutzflächen: Ca. 302 m² (Keller, Dachgeschoss-Rohflächen, zwei separate Beton-Fertiggaragen)
- Grundstück: 958 m², eben und baureif – ideal für individuelle Gestaltungswünsche oder spätere Erweiterungen
Aktueller Zustand & Flexibilität:
- Linke Haushälfte bereits bezugsfrei
- Rechte Haushälfte wird voraussichtlich in den kommenden Monaten frei
- Separate Eingänge ermöglichen getrennte Nutzung oder Verkauf als Einzeleigentum
- Hochwertige Ausstattung aus den 1970er-Jahren lässt sich modernisieren
Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten:
- Dachgeschoss je Einheit auf ca. 120 m² ausbaubar
- Anbauten oder Umbauten nach individuellen Wünschen möglich (baurechtliche Prüfung erforderlich)
- Grundstücksteilung möglich (je ca. 479 m² pro Einheit)
Verkaufsmodalitäten:
- Bevorzugt wird der Verkauf als Gesamtpaket (beide Haushälften + Grundstück)
- Ein Einzelverkauf ist nach Grundstücksteilung und bei Erreichen eines festgelegten Mindestkaufpreises möglich
Dieses Doppelhaus in Gernlinden vereint Wohnqualität, Flexibilität und Zukunftssicherheit – ob als Familiendomizil, Kapitalanlage oder Projektentwicklung. Hier finden Sie Raum für Ihre Ideen.
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Details stehe ich gerne zur Verfügung!
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
