विंडिश इम्मोबिलियन - बड़े भूखंड पर आकर्षक दो-परिवार वाला घर अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

विंडिश इम्मोबिलियन आपको 1964 / 1999 में निर्मित यह आकर्षक दो-परिवार वाला घर प्रस्तुत करता है, जो 807 m² के विशाल भूखंड पर शांत स्थान में स्थित है और निवेश के विविध अवसर प्रदान करता है।
इस संपत्ति का कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 270 m² है, जो दो आवासीय इकाइयों में विभाजित है। बंद गली के अंत में स्थित शांत स्थान बच्चों वाले परिवारों के लिए आदर्श है।

भूतल का अपार्टमेंट लगभग 84 m² आवासीय क्षेत्रफल प्रदान करता है, जबकि पहली मंजिल और अटारी में स्थित ऊपरी इकाई का क्षेत्रफल प्रभावशाली लगभग 186 m² है। दोनों आवासीय इकाइयाँ वर्तमान में किराए पर हैं; किरायेदारी अनुबंध 2009 और 2017 के हैं और स्थिर तथा नियमित किराये की आय सुनिश्चित करते हैं।

घर का 1999 में व्यापक आधुनिकीकरण और विस्तार किया गया था।
किए गए नवीनीकरणों में खिड़कियों, प्रवेश द्वार तथा छत के नए आवरण का नवीनीकरण शामिल है, जिसमें छत के ऊपर या राफ्टर इन्सुलेशन किया गया है। गैरेज के ऊपर आवासीय विस्तार लगभग 52 m² अतिरिक्त क्षेत्रफल प्रदान करता है और इसे उच्च-गुणवत्ता वाली खुली छत संरचना से सुसज्जित किया गया है, जो आवासीय आराम को और बढ़ाती है।

संपत्ति से कुल 2.840 € की मासिक शुद्ध किराये की आय प्राप्त होती है। भूतल के अपार्टमेंट का किराया 920 € तक समायोजित किया गया है, जबकि ऊपरी इकाई से 1.920 € का शीत किराया प्राप्त होता है। इस प्रकार संपत्ति आकर्षक और स्थिर आय भी प्रदान करती है।

हीटिंग 1999 की तेल-हीटिंग प्रणाली द्वारा की जाती है, जो सुखद गर्मी प्रदान करती है। बाहरी क्षेत्र में तीन गैरेज तथा एक उपकरण कक्ष शामिल हैं, जिनका निर्माण 1990 में हुआ था और जो अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करते हैं।

ऊर्जा दक्षता श्रेणी G के साथ, यह संपत्ति आगे ऊर्जा-संबंधी सुधारों की संभावना प्रदान करती है, जैसे बाहरी दीवारों का इन्सुलेशन (पश्चिमी भाग पहले से ही 8 cm इन्सुलेटेड है) तथा नई हीटिंग प्रणाली की स्थापना, जिससे परिचालन लागत में अतिरिक्त बचत और बाजार मूल्य में वृद्धि हो सकती है।

कृपया ध्यान दें कि घर का स्वयं उपयोग केवल व्यक्तिगत आवश्यकता के आधार पर किरायेदारी समाप्त करके ही संभव है; किरायेदारों के लिए नोटिस अवधि लगभग 9–12 महीने है। हालांकि, इससे आपको दीर्घकालिक रूप से किराये की आय से लाभ उठाने और संपत्ति के मूल्य को स्थायी रूप से बढ़ाने का अवसर मिलता है।

किरायेदारों की निजता बनाए रखने के अनुरोध पर आंतरिक तस्वीरें शामिल नहीं की गई हैं।

स्थान