| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 402 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1990 |
| बेडरूम | 7 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 11 |
| बाथरूम | 5 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 1580 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 5 |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 260 m² |
| खरीद मूल्य | 2.150.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,348.26 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंएक ही भूखंड पर आवास और व्यवसाय – 2 आवासीय मकान, हॉल, कार्यशाला और म्यूनिख के आसपास बड़ा भूखंड
यह असाधारण संपत्ति विशाल आवास और बहुउपयोगी व्यावसायिक इकाई का दुर्लभ संयोजन प्रस्तुत करती है। चाहे कारीगर व्यवसाय, भंडारण, उत्पादन, विंटेज कार संग्रह या एक ही स्थान पर रहना और काम करना हो – यहाँ उपयोग की अनेक संभावनाएँ खुलती हैं।
लगभग 1.580 वर्ग मीटर के भूखंड पर कुल लगभग 402 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्रफल वाले दो आवासीय मकान स्थित हैं, साथ ही हॉल, कार्यशाला, खलिहान, कई गैरेज और एक विशाल आंतरिक प्रांगण सहित व्यापक व्यावसायिक और उपयोगी क्षेत्रफल भी हैं। व्यावसायिक क्षेत्र शांत व्यवसाय या भंडारण और कार्यस्थल के रूप में आदर्श हैं।
शांत व्यवसाय के लिए आदर्श:
- कारीगर व्यवसाय
- भंडारण या कार्यशाला की आवश्यकता वाले व्यवसायी
- स्व-रोज़गार व्यक्ति और स्वतंत्र पेशेवर
- एक ही भूखंड पर रहना और काम करना
- बहु-पीढ़ी आवास
- पूंजी निवेशक
- व्यक्तिगत आवासीय और उपयोग अवधारणाएँ
मुख्य विशेषताएँ
- 1.580 वर्ग मीटर भूखंड (=निर्माण भूमि)
- दो आवासीय मकानों में विभाजित 402 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्रफल
- बड़ा हॉल, कार्यशाला और खलिहान
- कई गैरेज और बाहरी पार्किंग स्थान
- पर्याप्त आंतरिक प्रांगण, जिसमें वाहन संचालन और भंडारण के लिए आदर्श क्षेत्र हैं
- अतिरिक्त व्यावसायिक और उपयोगी क्षेत्रफल
- आवासीय मकान 1 (लगभग 212 वर्ग मीटर) स्व-उपयोग में
- आवासीय मकान 2 (लगभग 190 वर्ग मीटर) वर्तमान में किराए पर – निरंतर किराया आय
- मुख्य मकान में बाधारहित प्रवेश और ऊर्ध्वाधर लिफ्ट
- उच्च गुणवत्ता वाली ग्रामीण शैली की रसोई और टाइल वाला भट्ठी-चूल्हा
- प्रेमपूर्वक विकसित उद्यान क्षेत्र
- शांत स्थान, म्यूनिख और हवाई अड्डे तक तेज़ कनेक्शन
- विस्तार अथवा विकास की संभावित क्षमता (संबंधित प्राधिकरण की स्वीकृति के अधीन)
आवासीय मकान 1 – लगभग 212 वर्ग मीटर (मालिक द्वारा निवासित)
मुख्य मकान विशाल कमरों, उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों और सुविचारित कमरे के विन्यास से प्रभावित करता है। केंद्रबिंदु उच्च गुणवत्ता वाली ग्रामीण शैली की रसोई और टाइल वाले भट्ठी-चूल्हे सहित खुला रसोई और भोजन क्षेत्र है। भूतल पर एक बाधारहित बाथरूम, भंडार कक्ष, तकनीकी और सहायक कमरे तथा एक अलग प्रवेशद्वार भी हैं। ऊपरी मंजिल में एक विशाल बैठक क्षेत्र, दो शयनकक्ष और अंडाकार बाथटब वाला बाथरूम है। अटारी में विस्तार और उपयोग की संभावनाओं वाले अतिरिक्त उज्ज्वल कमरे उपलब्ध हैं।
आवासीय मकान 2 – लगभग 190 वर्ग मीटर (किराए पर)
दूसरी आवासीय इकाई वर्तमान में किराए पर है और निरंतर किराया आय उत्पन्न करती है। इसमें टाइल वाले भट्ठी-चूल्हे सहित एक विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र, अलग रसोई, बड़ा बाथरूम, गृह-कार्य कक्ष, चारशयनकक्ष, अतिरिक्त शौचालय तथा गर्म किए जा सकने वाला अटारी कक्ष। अपार्टमेंट के साथ अपना बगीचा, एक गैरेज और दो पार्किंग स्थान शामिल हैं।
इच्छा होने पर हम आपको अधिक जानकारी और दस्तावेज़ भेजने में प्रसन्न होंगे।
इतिहास
1957 आवासीय भवन 2
1963 आवासीय भवन 2 का विस्तार
1990 आवासीय भवन 2 का पूर्ण नवीनीकरण
2000 आवासीय भवन 1 का रूपांतरण और पुनर्निर्माण
2012 आवासीय भवन 1 का विस्तार
2012 आधुनिक तेल-कंडेंसिंग हीटिंग प्रणाली की स्थापना
खपत प्रमाणपत्र, ऊर्जा दक्षता श्रेणी C
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एरडिंग ज़िले में स्थित न्यूशिंग, म्यूनिख के आसपास के लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में गिना जाता है। यह नगर प्राकृतिक परिवेश में रहने की सुविधा को बहुत अच्छी बुनियादी ढाँचागत कनेक्टिविटी से जोड़ता है।
A94 तथा एयरपोर्ट टैंजेंटे के माध्यम से म्यूनिख कम समय में पहुँचा जा सकता है। म्यूनिख हवाई अड्डा भी सुविधाजनक दूरी पर स्थित है। निकटतम S-Bahn स्टेशन सेंट कोलोमान, वर्थ में 2,3 किमी दूर है।
खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, बालवाड़ियाँ तथा अनेक अवकाश गतिविधियाँ निकटवर्ती क्षेत्र में उपलब्ध हैं। ग्रामीण शांति और शहरी पहुँच का संयोजन इस स्थान को विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।
यह संपत्ति एक रमणीय और शांत आवासीय क्षेत्र में, सामंजस्यपूर्ण एवं परिवार-अनुकूल परिवेश से घिरी हुई स्थित है।
