| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 197 m² |
|---|
| मूल किराया | 1700 € |
|---|---|
| खरीद मूल्य | 430.000 € |
| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंAttraktive Gewerbefläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Die Fläche ist seit einigen Jahren an einen zuverlässigen Büro-Mieter vermietet, die Kaltmiete beträgt 1700 €. Laut Mietvertrag besteht die Möglichkeit zur beidseitigen Kündigung mit einer Frist von drei Monaten zum Kalenderhalbjahr.
🏢 Ca. 196 m² Nutzfläche mit Büro- und Lagerfläche, zusätzlicher großer Kellerraum
🚗 Drei praktische Einzel-Stellplätze im Innenhof
📍 Zentrale Lage in der Münchner Schwanthalerhöhe
📡 Glasfaseranschluss vorhanden
📈 Langfristiges Potenzial durch Mietanpassung oder spätere Neuvermietung
Die Gewerbeeinheit bietet eine interessante Kombination aus Büro-, Arbeits- und Lagerflächen. Der vordere Bereich umfasst ca. 83,1 m² und eignet sich insbesondere für Büro-, Beratungs- oder Dienstleistungsnutzungen. Ergänzt wird die Einheit durch weitere Flächen im mittleren Gebäudeteil sowie einen großzügigen Lagerbereich. Zusätzlich besteht auch noch ein weiterer Kellerraum mit ca. 30 m² zu Verfügung. Dieser Raum ist feucht und damit ohne Entlüftung nicht zum Lagern empfindlicher Ware geeignet. Diesen weiteren Kellerraum haben wir nicht in die Nutzfläche eingerechnet, Sie bekommen Ihn also als Bonus dazu.
Die drei Stellplätze im Innenhof (Stückpreis: 10.000 €) stellen in dieser zentralen Münchner Lage einen besonderen Mehrwert dar.
Die Immobilie bietet sich für Kapitalanleger an, die eine laufende Einnahme mit perspektivischem Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Alternativ ist durch die Kündigungsmöglichkeit auch ein Eigennutz möglich. Gerne beraten wir Sie zu Ihren Möglichkeiten.
Stelle Sie jetzt Ihre Anfrage.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
1.587.000 € हार्लाखिंग में काम और निवास – अलग किए जा सकने वाले कार्यालय क्षेत्रों वाला असाधारण गार्डन-मैज़ोनेट81545 München
1.111.200 € 2 इकाइयाँ / आवासीय उपयोग के लिए निर्माण अनुमति उपलब्ध / 9 कमरे / 1 रसोई / 5 शौचालय / 4 शॉवर / 4 मोटर वाहन80687 München
679.000 € हाइडहाउज़ेन - अद्वितीय। व्यक्तिगत। केंद्रीय। - बहुमुखी उपयोग के लिए एटेलियर-लॉफ्ट!81667 München