| Корисна площа | 197 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 1700 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 430.000 € |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняAttraktive Gewerbefläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Die Fläche ist seit einigen Jahren an einen zuverlässigen Büro-Mieter vermietet, die Kaltmiete beträgt 1700 €. Laut Mietvertrag besteht die Möglichkeit zur beidseitigen Kündigung mit einer Frist von drei Monaten zum Kalenderhalbjahr.
🏢 Ca. 196 m² Nutzfläche mit Büro- und Lagerfläche, zusätzlicher großer Kellerraum
🚗 Drei praktische Einzel-Stellplätze im Innenhof
📍 Zentrale Lage in der Münchner Schwanthalerhöhe
📡 Glasfaseranschluss vorhanden
📈 Langfristiges Potenzial durch Mietanpassung oder spätere Neuvermietung
Die Gewerbeeinheit bietet eine interessante Kombination aus Büro-, Arbeits- und Lagerflächen. Der vordere Bereich umfasst ca. 83,1 m² und eignet sich insbesondere für Büro-, Beratungs- oder Dienstleistungsnutzungen. Ergänzt wird die Einheit durch weitere Flächen im mittleren Gebäudeteil sowie einen großzügigen Lagerbereich. Zusätzlich besteht auch noch ein weiterer Kellerraum mit ca. 30 m² zu Verfügung. Dieser Raum ist feucht und damit ohne Entlüftung nicht zum Lagern empfindlicher Ware geeignet. Diesen weiteren Kellerraum haben wir nicht in die Nutzfläche eingerechnet, Sie bekommen Ihn also als Bonus dazu.
Die drei Stellplätze im Innenhof (Stückpreis: 10.000 €) stellen in dieser zentralen Münchner Lage einen besonderen Mehrwert dar.
Die Immobilie bietet sich für Kapitalanleger an, die eine laufende Einnahme mit perspektivischem Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Alternativ ist durch die Kündigungsmöglichkeit auch ein Eigennutz möglich. Gerne beraten wir Sie zu Ihren Möglichkeiten.
Stelle Sie jetzt Ihre Anfrage.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.587.000 € Робота та проживання в Гарлахінгу — незвичайна садова квартира-мезонет із відокремлюваними офісними зонами81545 München
1.111.200 € 2 окремі одиниці / Наявний дозвіл на будівництво житлового приміщення / 9 кімнат / 1 кухня / 5 туалетів / 4 душові / 4 паркомісця80687 München
679.000 € Гайдхаузен - Унікально. Індивідуально. Центрально. - Ательє-лофт для різноманітного використання!81667 München