निवेशकों का ध्यान दें! हैम्बर्ग-हॉर्न में बालकनी सहित आधुनिकीकृत और किराए पर दी गई 2-कमरे की अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यह सुव्यवस्थित 2-कमरों वाला अपार्टमेंट 6-इकाई वाले भवन की पहली मंजिल पर स्थित है (65 इकाइयों वाले परिसर का हिस्सा) और अपनी उत्कृष्ट नवीनीकरण स्थिति के कारण प्रभावित करता है। लगभग 52 m² की आवासीय इकाई में दो रोशन कमरे, एक रसोई (चूल्हा और ओवन Neff उपकरण हैं) और एक आधुनिक बाथरूम शामिल हैं। अपार्टमेंट के साथ अटारी में एक भंडारण कक्ष, तहखाने में एक भंडारण कक्ष तथा तहखाने में वॉशिंग मशीन रखने की जगह शामिल है; वैकल्पिक रूप से रसोई में कनेक्शन की व्यवस्था है। इसके अलावा, भवन प्रबंधन के माध्यम से एक PKW पार्किंग स्थान किराए पर लिया जा सकता है।

वर्तमान मासिक शुद्ध किराया 690 EUR है, जो 8.280 EUR के ठोस वार्षिक शुद्ध किराए के बराबर है। किरायेदारों की मासिक अतिरिक्त लागत 80 EUR (परिचालन लागत) तथा 50 EUR (हीटिंग लागत अग्रिम भुगतान) है। गैस थर्मे (BJ 2015, नए हीटिंग रेडिएटर सहित) की हीटिंग लागत पड़ोसी अपार्टमेंट के साथ आधी-आधी साझा की जाती है। गैस खपत का उपभोग-आधारित हिसाब मीटर के माध्यम से किया जाता है।

यह संपत्ति तकनीकी रूप से उच्च स्तर की है: व्यापक नवीनीकरण के बाद (दीवारों और फर्शों का नवीनीकरण मई 2022 तक किया गया, जिसमें शयनकक्ष में असली ओक की लकड़ी भी शामिल है; नया बाथरूम, नए दरवाजे/फ्रेम) रखरखाव संबंधी कोई लंबित आवश्यकता नहीं है। बिजली की तारें तथा सैनिटरी पाइपलाइन पहले ही 2014 में बदली जा चुकी हैं। 3-परत वाले इंसुलेटेड कांच की खिड़कियां (2020) और उच्च गुणवत्ता वाला सुरक्षा मुख्य द्वार (2018) आराम को पूर्ण करते हैं तथा उत्कृष्ट ध्वनि और ऊष्मा संरक्षण प्रदान करते हैं।

यह अपार्टमेंट सुरक्षा-उन्मुख निवेशकों के लिए आदर्श निवेश है। आप एक व्यापक रूप से आधुनिकीकृत भवन संरचना खरीदते हैं, जो असाधारण रखरखाव लागत के जोखिम को न्यूनतम करती है। मौजूदा किरायेदारी के कारण आपको सुव्यवस्थित परिवेश में तुरंत लाभदायक इकाई प्राप्त होती है - तनाव-मुक्त और मूल्य-स्थिर पोर्टफोलियो के लिए आदर्श आधार। इस टिकाऊ निवेश अवसर से स्वयं आश्वस्त हों।
यह अपार्टमेंट रणनीतिक रूप से उत्कृष्ट स्थान पर स्थित है, जो किरायेदारों को दैनिक जीवन में अधिकतम सुविधा प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन से जुड़ाव आदर्श है: विभिन्न बस स्टॉप केवल 3 से 5 मिनट पैदल दूरी पर हैं और आसपास के U- और S-Bahn केंद्रों से सीधा संपर्क प्रदान करते हैं। वहां से आपके किरायेदार केवल कुछ मिनटों में हैम्बर्ग मुख्य रेलवे स्टेशन और सिटी सेंटर पहुंच सकते हैं - कामकाजी लोगों के बीच उच्च आकर्षण का एक निर्णायक मानदंड।
निजी वाहन से यात्रा करने वालों को भी अत्यधिक लाभ मिलता है: A24 और A1 के प्रवेश मार्गकेवल 5 से 7 मिनट की कार यात्रा में पहुँचा जा सकता है, जो इस स्थान को पूरे महानगरीय क्षेत्र में आने-जाने वाले यात्रियों के लिए आदर्श बनाता है।
स्थानीय परिवेश उत्कृष्ट दैनिक आवश्यकताओं की पूर्ण आपूर्ति प्रदान करता है: दैनिक जरूरतों के सुपरमार्केट 600 से 900 मीटर के दायरे में स्थित हैं और इस प्रकार 8 से 12 मिनट की पैदल दूरी में आराम से पहुँचे जा सकते हैं। 800 मीटर से कम के दायरे में विभिन्न फार्मेसी, सामान्य चिकित्सक और विशेषज्ञ चिकित्सालय स्वास्थ्य सेवाओं की उपलब्धता भी सुनिश्चित करते हैं। इसके अलावा, विभिन्न बेकरी और विशेषीकृत दुकानें इस स्थान को जीवंत और सुविधाजनक बनाती हैं।
व्यापक स्तर पर, यह स्थान शहरी गतिशीलता और ठोस आवासीय गुणवत्ता के बीच सही संतुलन प्रदान करता है। शहर के त्वरित पहुँच-मार्ग, सघन बुनियादी ढाँचे और दूरगामी यातायात मार्गों से सीधा जुड़ाव—इनका संयोजन दीर्घकालिक आकर्षण सुनिश्चित करता है। आपके लिए एक निवेशक के रूप में, यह दीर्घकालिक रूप से स्थिर किराये और आपके निवेश की उच्च मूल्य-स्थिरता की मूलभूत गारंटी है। ऐसा स्थान, जो अपने सघन बुनियादी ढाँचे से प्रभावित करता है और इस प्रकार एक पूर्णतः सुरक्षित निवेश प्रस्तुत करता है।
विशेष आकर्षण:

+ किराये पर दी गई निवेश संपत्ति
+ हाउस चार्ज लगभग 156 EUR मासिक
+ रखरखाव आरक्षित निधि लगभग 80 EUR मासिक
+ ऊर्जा स्रोत गैस
+ 2015 की गैस हीटिंग
+ ऊर्जा दक्षता श्रेणी: G
+ वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया लगभग 8.820 EUR
+ प्रथम तल पर स्थित अपार्टमेंट
+ लिफ्ट नहीं
+ हाउस मैनेजमेंट के माध्यम से पार्किंग स्थान किराये पर लेने की सुविधा (लगभग 10 EUR/माह)
+ जड़ी-बूटी उद्यान सहित सुव्यवस्थित हरित क्षेत्र
+ लगभग 10 वर्ष पुरानी Nolte रसोई
+ बाथरूम का नवीनीकरण 2023 में
+ फर्श का नवीनीकरण 2023 में
+ 2020 की 3-परत इन्सुलेटेड काँच वाली खिड़कियाँ
+ रहने योग्य क्षेत्र लगभग 50 m²
+ दक्षिण-पश्चिम दिशा की ओर बालकनी
+ बाथटब सहित बाथरूम
+ तहखाने में प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए वॉशिंग मशीन रखने का स्थान
+ तहखाने में साइकिल रखने का कमरा
+ अटारी में निजी भंडारण कक्ष
+ निजी तहखाना कक्ष
+ जीवंत आवासीय क्षेत्र


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