तुरंत रहने योग्य: Tibarg में आपका नया घर

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खरीद मूल्य: 798.600 €

लिविंग एरिया: 143 m²

कमरे: 5,5

TraumImmo ID: AA53MZT

पार्टनर ID: 496340

प्रकाशित 18/09/2026 · अंतिम जाँच 21/09/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von U. Hoffmann

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मुख्य जानकारी

प्रकार	अलग घर
रहने का क्षेत्र लगभग	143 m²
वर्ष का निर्माण	1917
बेडरूम	4

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	5,5
बाथरूम	2
ताप	केंद्रीय हीटिंग

सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईबाल्कनीशावरबाथटबटेरेसछत की टेरेसगार्डन

प्लॉट क्षेत्र	472 m²
पार्किंग स्थल	1
शर्त	पूरी तरह से नवीकरण
इमारत में फर्श	2
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	50 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

90 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	798.600 €
प्रति वर्ग मीटर	5,584.62 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

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इस घर के बारे में

Niendorfer Marktplatz से कुछ ही दूरी पर और U2 से केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर, Paul-Sorge-Straße में यह हाल ही में व्यापक रूप से नवीनीकृत एकल-परिवार वाला घर स्थित है।

सुविचारित रूप से विभाजित 5,5 कमरे, उच्च गुणवत्ता वाले विद्युत उपकरणों वाली आधुनिक फिटेड रसोई तथा धूप से नहाया पिछला बगीचा घर के अंदर और बाहर पूरे परिवार के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं।

आप इस घर में आकर्षक ढंग से सजाए गए गलियारे से प्रवेश करते हैं, जहाँ प्राचीन लकड़ी की सीढ़ी और सुंदर सजावटी टाइलें हैं। यहाँ से आप रोशनी से भरपूर बैठक-भोजन क्षेत्र में पहुँचते हैं। इसके बगल वाला कमरा अतिथि-कक्ष, कार्यालय या शौक-कक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकता है, लेकिन इसे बैठक-भोजन क्षेत्र से भी जोड़ा जा सकता है।
आधुनिक रसोई से सीधे बड़े दक्षिण-पूर्वी टैरेस और विशाल बगीचे तक पहुँच है, जो बाहर मिल-जुलकर समय बिताने के लिए आमंत्रित करता है। एक आधुनिक पूर्ण स्नानघर और एक कार्य-कक्ष भूतल के कमरों की व्यवस्था को पूरा करते हैं।

ऊपर तीन आदर्श रूप से विभाजित शयनकक्ष तथा एक आधुनिक शॉवर-बाथरूम हैं। विशाल रूफ टैरेस, जो बगीचे के अतिरिक्त पड़ोसी पार्क के दृश्य के साथ आराम करने के लिए और जगह प्रदान करता है, एक आकर्षक विस्तार-क्षमता भी प्रदान करता है: विकास योजना के अनुसार घर में 2 पूर्ण मंजिलें जोड़ी जा सकती हैं और इस प्रकार कम लागत में अतिरिक्त रहने की जगह बनाई जा सकती है।

तहखाना, जिसकी छत की ऊँचाई निर्माण-वर्ष के अनुरूप कम है, पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करता है।

संपत्ति को केवल नवीनीकृत ही नहीं किया गया, बल्कि पिछले वर्षों में लगातार आधुनिक भी बनाया गया है, जिसमें शामिल हैं:
* ऊर्जा-कुशल हीट पंप की स्थापना
* 2000 के दशक में विद्युत व्यवस्था और पाइपलाइनें नवीनीकृत
* 2006/16/20 में खिड़कियों का प्रतिस्थापन

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

खरीदारी, रेस्तराँ और दैनिक आवश्यकताओं की दुकानों की समृद्ध सुविधाओं वाला Tibarg लगभग 5 मिनट की पैदल दूरी पर है। U2 तथा A7 के निकट मोटरवे प्रवेश मार्ग उत्कृष्ट यातायात संपर्क प्रदान करते हैं।
सभी प्रकार के स्कूल, क्लब तथा विविध अवकाश गतिविधियाँ सीधे आसपास स्थित हैं।
लोकप्रिय Niendorfer Gehege तक आप लगभग 15 मिनट में पैदल पहुँच सकते हैं और यह हरियाली में विश्राम के आदर्श अवसर प्रदान करता है।