Ihr neues Zuhause
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| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 143 m² |
| Año construido | 1917 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 472 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 50 m² |
| Precio de compra | 798.600 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.584,62 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónA poca distancia de la plaza del mercado de Niendorf y a solo unos minutos a pie de la línea U2, se encuentra esta vivienda unifamiliar recientemente renovada por completo en la Paul-Sorge-Straße.
Las 5,5 habitaciones de distribución bien pensada, la cocina equipada moderna con electrodomésticos de alta calidad y el jardín trasero bañado por el sol ofrecen suficiente espacio dentro y fuera para toda la familia.
Se accede a la casa a través del elegante recibidor, con su escalera de madera antigua y sus preciosas baldosas decorativas. Desde aquí se llega a la luminosa zona de estar y comedor. La habitación contigua puede utilizarse como habitación de invitados, despacho o sala de ocio, aunque también podría integrarse en la zona de estar y comedor.
La cocina moderna, con acceso directo a la gran terraza orientada al sureste y al amplio jardín, invita a disfrutar de agradables días al aire libre. Un baño completo moderno y un despacho completan la oferta de espacios de la planta baja.
Arriba se encuentran tres dormitorios de distribución óptima y un moderno cuarto de ducha. La enorme terraza en la azotea, que además del jardín ofrece espacio adicional para relajarse con vistas al parque colindante, también presenta un atractivo POTENCIAL DE AMPLIACIÓN: el plan urbanístico permite elevar la casa hasta 2 plantas completas y crear así espacio habitable adicional a bajo coste.
El sótano ofrece abundante espacio de almacenamiento, con su baja altura de techo típica del año de construcción.
Además de la mera renovación, en los últimos años la propiedad se ha modernizado continuamente, entre otras cosas:
* Instalación de una bomba de calor energéticamente eficiente
* Renovación de la instalación eléctrica y las tuberías en la década de 2000
* Sustitución de las ventanas en 2006/16/20
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Con su amplia oferta de opciones comerciales, restaurantes y tiendas para las necesidades cotidianas, el Tibarg se encuentra a solo unos 5 minutos a pie. La línea U2, así como el cercano acceso a la autopista A7, ofrecen una conexión óptima con la red de transporte.
Todos los tipos de centros escolares, asociaciones y diversas opciones de ocio se encuentran en las inmediaciones.
El popular parque Niendorfer Gehege se alcanza en unos 15 minutos a pie y ofrece posibilidades ideales para relajarse en un entorno verde.
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