प्रकाशित 05/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| कमरे | 11 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 252 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 320.000 € |
|---|---|
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDiese großzügige Gewerbefläche mit rund 252 m² in zentraler Lage von Eberbach bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die ehemalige Arztpraxis ist bereits geräumt und steht sofort zur Verfügung – ideal für den direkten Start oder eine zeitnahe Neuvermietung. Ein realistischer Mietzins von ca. 1.600 € monatlicher Kaltmiete macht die Einheit auch aus Renditesicht äußerst attraktiv.
Mit insgesamt 11 flexibel nutzbaren Räumen eröffnet die Immobilie vielseitige Perspektiven: Neben klassischen Arzt- oder Therapiepraxen eignen sich die Flächen hervorragend für Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie oder psychologische Beratungsstellen. Auch moderne Dienstleister wie Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungsagenturen oder IT- und Ingenieurbüros finden hier optimale Bedingungen. In einer Stadt wie Eberbach besteht zudem Bedarf an Nachhilfeinstituten, Bildungsanbietern, Co-Working-Konzepten oder Gesundheitsdienstleistungen.
Die barrierefreie Erreichbarkeit inklusive Aufzug sorgt für hohen Komfort für Kunden, Patienten und Mitarbeiter gleichermaßen – ein entscheidender Standortvorteil. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl Einzel- als auch Gemeinschaftsnutzungen und lässt sich individuell anpassen.
Die Innenstadtlage garantiert eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parkmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Dies erhöht die Attraktivität sowohl für Nutzer als auch für potenzielle Mieter erheblich.
Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Flexibilität, Lagequalität und wirtschaftliches Potenzial auf überzeugende Weise.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
