| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 72 m² |
| बेडरूम | 3 |
| कमरे | 3 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| प्लॉट क्षेत्र | 354 m² |
|---|
| मूल किराया | 488 € |
|---|---|
| कुल किराया | 619 € |
| खरीद मूल्य | 144.900 € |
| प्रति वर्ग मीटर | 2,014.18 €/m² |
| आयोग | 3,57% |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDiese bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, großzügiger Wohnfläche und klassischer Raumaufteilung mit Balkon.
Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und wird zu einem Kaufpreis von 145.000 € angeboten. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 488 €, entsprechend einer Jahreskaltmiete von 5.856 €. Daraus ergibt sich – bezogen auf den reinen Kaufpreis – eine Bruttomietrendite von ca. 4,04 %. Da die Wohnung bereits vermietet ist, besteht zum Erwerbszeitpunkt ein laufendes Mietverhältnis.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut nutzbare Zimmer. Ein zentraler Flur erschließt sämtliche Räume auf kurzen Wegen und sorgt für eine klare, funktionale Aufteilung. Das helle Wohnzimmer bietet großzügigen Platz für einen Wohn- und Essbereich und bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei weitere Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der die Wohnung um einen privaten Außenbereich ergänzt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Der Grundriss auf Seite 15 zeigt zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Auch die Lage bietet kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in zentraler Lage von Hornberg. Gleichzeitig profitiert die Wohnung von der naturnahen Umgebung des Schwarzwalds mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt die Standortqualität: Öffentliche Verkehrsmittel sind laut Objektangaben innerhalb von etwa einer Gehminute erreichbar, die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof wird mit rund drei Minuten angegeben.
Für Kapitalanleger bietet die Immobilie damit eine klar nachvollziehbare Ausgangssituation: bestehende Vermietung, 5.856 € Jahreskaltmiete, rund 72 m² Wohnfläche, drei Zimmer sowie ein Balkon.
Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis sowie ergänzende Objekt- und WEG-Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Kapitalanlage auf einen Blick: 145.000 € Kaufpreis · 488 € monatliche Kaltmiete · 5.856 € Jahreskaltmiete · ca. 4,04 % Bruttomietrendite* · ca. 72 m² Wohnfläche · 3 Zimmer · Balkon · bereits vermietet
UNSERE BITTE AN SIE:
BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.
Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren
SPAM-Ordner
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
580 € लगभग 5.35% सकल प्रतिफल और दो अतिरिक्त कमरों वाला किराए पर दिया गया 2-कमरों का अपार्टमेंट78132 Hornberg
556 € बालकनी वाला किराए पर दिया गया 3-कमरों का अपार्टमेंट – नियमित किराये की आय के साथ ठोस निवेश78132 Hornberg
538 € पहले से किराए पर निवेश करें: हॉर्नबर्ग में लगभग 4.04% सकल किराया प्रतिफल वाला मेज़ोनेट अपार्टमेंट78132 Hornberg
