प्रकाशित 05/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 57 m² |
| कमरे | 2 |
|---|
| खरीद मूल्य | 278.279 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,843.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंObjektbeschreibung
Attraktiver KfW-40 Neubau mit QNG-Siegel – Kapitalanlage mit Steuervorteilen
Im attraktiven Wohngebiet von Kehl – An der Alten Schutter entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Projekt überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise, optimale Grundrisse und hervorragende Vermietbarkeit.
Das Projekt im Überblick
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten
2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 56 m² bis 64 m² Wohnfläche
Erdgeschosswohnungen mit Terrasse
Obergeschosswohnungen mit Balkon
Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen
Aufzug von Erdgeschoss bis Dachgeschoss (barrierearm)
Klassische Massivbauweise mit moderner Architektur
Energie & Nachhaltigkeit
Effizienzhaus KfW-40 Standard
QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
Energieeffizienzklasse A+
Niedrige Betriebskosten und hohe Zukunftssicherheit
Förderung & Steuervorteile (entscheidend für Kapitalanleger)
Dieses Projekt bietet Ihnen einen der aktuell stärksten Investmenthebel im Immobilienmarkt:
5% degressive AfA
zusätzlich 5% Sonder-AfA in den ersten 4 Jahren
bis zu 150.000 € KfW-Förderdarlehen pro Einheit
attraktive Finanzierungskonditionen durch energieeffiziente Bauweise
👉 Ein erheblicher Teil Ihrer Investition kann über Steuern und Förderung kompensiert werden.
Vermietung & Rendite
Erwartete Kaltmiete: ca. 13,00 – 15,00 €/m²
Optimale Wohnungsgrößen für hohe Nachfrage
👉 Sehr gute Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit und stabile Einnahmen.
Stellplätze
Für jede Wohnung stehen Stellplätze zur Verfügung.
Außenstellplatz: 10.000 € (mind. 1 Stellplatz obligatorsich)
(optional) weitere Stellplatzlösungen je nach Einheit
Die Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen zusätzlich erworben werden.
Bauzeitplan
Baubeginn: voraussichtlich Ende 2026
Fertigstellung: voraussichtlich Anfang/Mitte 2028
Provision
Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Unterlagen & weitere Informationen
Im Web-Exposé erhalten Sie alle relevanten Unterlagen zum Projekt, inklusive:
Grundrisse
Preisübersicht
Beispielrechnungen (AfA & Förderung)
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch Zugang zu allen weiterführenden Informationen.
Kontakt
Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.
Anschließend erhalten Sie eine E-Mail mit Zugriff auf das vollständige Exposé.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich und beantworten Ihre Fragen im Detail.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
