प्रकाशित 30/07/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| रहने का क्षेत्र लगभग | 196 m² |
|---|
| कमरे | 8 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 440 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 300.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,530.61 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंIm Süden von Recklinghausen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten als interessante Kapitalanlage mit solidem Entwicklungspotenzial. Auf dem rund 440 m² großen Grundstück stehen ca. 196 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf eine etwa 95 m² große Erdgeschosswohnung, ca. 58 m² im Obergeschoss sowie ca. 46 m² im Dachgeschoss.
Die aktuelle Ist-Nettokaltmiete beträgt monatlich 1.367 €. Bei Ausschöpfung der möglichen Nettokaltmiete von 1.640,40 € monatlich lässt sich bezogen auf den Kaufpreis eine Bruttojahresrendite von etwa 6,56% erzielen.
Das ursprünglich 1906 errichtete Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und gepflegt. Der Anbau im Erdgeschoss erfolgte 1961. Sämtliche Fenster wurden 1999 erneuert, die Fassade 2004 neu gestrichen sowie Bäder und Elektrik 2005 umfassend modernisiert. Ergänzend wurde der Hinterhof gepflastert. Im Jahr 2022 erhielt das Haus eine neue Gas-Brennwerttherme mit Zentralheizung.
Die Ausstattung entspricht einem gepflegten Standard und umfasst Laminat- und Teppichböden, Kabel-/Sat-TV, einen nutzbaren Dachboden sowie Gartennutzung. Eine überzeugende Grundlage für Investoren, die laufende Mieteinnahmen mit weiterem Mietsteigerungs- und Wertentwicklungspotenzial verbinden möchten.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
