1801qm(VE) कोने का भूखंड, बंगले सहित लगभग 169qm, निर्माण भूखंड PBV सैकगासे/निजी सड़क

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह अनोखा, सभी सुविधाओं से युक्त 1.801 m² का कोने वाला भूखंड एक शांत बंद गली (केवल निजी सड़क) में स्थित है, Warder See से पैदल केवल लगभग 130m दूर; पक्षी लगभग 70m की ऊँचाई पर उड़ते हैं
छत वाली ओर पूरे दिन धूप रहती है

कमरों की संख्या और क्षेत्रफल के संबंध में महत्वपूर्ण सूचना:
घर को 5 कमरों वाला सूचीबद्ध किया गया है, क्योंकि इसमें 5 तैयार और गर्म किए जाने वाले कमरे हैं। भवन प्राधिकरण के अनुसार क्षेत्रफल इस प्रकार विभाजित है:

भूतल (आधिकारिक आवासीय क्षेत्रफल): लगभग 89 m² (जिसमें आनुपातिक रूप से लगभग 25m² छत और लगभग 10m² बालकनी शामिल हैं), 2 कमरे, रसोई, बाथरूम, WC.

पूरा बेसमेंट (कुल उपयोगी क्षेत्रफल): लगभग 80 m² (जिसमें गलियारा और हीटिंग कक्ष शामिल हैं)। यहाँ खिड़कियों और हीटिंग वाले 3 अतिरिक्त, रहने योग्य रूप में तैयार कमरे हैं (घर से काम करने, शौक या मेहमानों के लिए आदर्श)।
कुल मिलाकर, घर (बाहरी माप 8x10m) में एक ही छत के नीचे लगभग 169 m² का आवासीय और उपयोगी क्षेत्रफल है!

भूखंड के विकल्प:
विभाजन के लिए भवन-पूर्व पूछताछ पर सकारात्मक उत्तर मिल चुका है, लेकिन विभाजन के बिना भी निर्माण किया जा सकता है! 800 m² का निर्माण योग्य भूखंड अलग किया जा सकता है, जबकि बंगले के लिए लगभग 1.000 m² बचेंगे। 800qm के आँकड़े अपनी रुचि के आधार पर तय किए गए हैं, इन्हें बदला भी जा सकता है।
यदि ऊँचा निर्माण किया जाए, तो शायद झील दिखाई दे; कृपया स्वयं जाकर पता करें।

आपके विकल्प:
विकल्प 1: 800 m² अलग करके निर्माण भूमि के रूप में बेचें और 1.000 m² अपने पास रखें। विभाजन को लचीले ढंग से समायोजित (जैसे 700 m²) किया जा सकता है और भवन प्राधिकरण के साथ तय किया जा सकता है।

विकल्प 2: सब कुछ अपने पास रखें और मौजूदा बंगले को एक विस्तार के माध्यम से काफी बड़ा करने के लिए विशाल क्षेत्र का उपयोग करें।

विकल्प 3: (मौजूदा ऋणों के लिए आदर्श): 2 परिवारों के बीच बाँट लें। एक घर अपने पास रखे और दूसरा खाली भूखंड पर नया घर बनाए। ऋण और वित्तपोषण को बाँटने के लिए बिल्कुल उपयुक्त (खरीद मूल्य को 2 से विभाजित करें)।
बिक्री एक पूर्ण पैकेज के रूप में होगी, जिसे इच्छानुसार स्वतंत्र रूप से बाँटा जा सकता है।

घर और इसकी खासियतें:
अच्छी तरह से रखरखाव किया गया बंगला (निर्माण वर्ष 1969) काफी जगह देता है। नया लगाया गया फायरप्लेस रहने वाले क्षेत्र में आरामदायक गर्मी देता है। घर से लगभग 10m² की बालकनी और लगभग 25m² की छत तक पहुँचा जा सकता है।

पूरा बेसमेंट जगह का कमाल है और इसमें खिड़कियों व हीटिंग वाले 3 अतिरिक्त, लचीले उपयोग के कमरे हैं।

भूखंड: पूरा परिसर चारों ओर से बाड़बंद है और घने पौधों के कारण उत्कृष्ट दृश्य-आड़ तथा भरपूर निजता प्रदान करता है।

पार्किंग: वर्कशॉप गड्ढे वाली बड़ी गैराज (इलेक्ट्रिक दरवाज़ा) + कारपोर्ट + 3 पार्किंग स्थान।

इन्सुलेशन: भूतल की चिनाई में प्रभावी ब्लो-इन इन्सुलेशन (हीटिंग की लागत में स्पष्ट कमी लाता है)।

आधुनिकीकरण और स्थिति:
आधुनिक और सुव्यवस्थित रूप-रंग के लिए फ़साड पर नया पेंट।

2025: खिड़कियों का पूर्ण नवीनीकरण (उच्च गुणवत्ता वाली 3-परत वाली ग्लेज़िंग) + नया मुख्य प्रवेश-द्वार।

2018: आधुनिक, भरोसेमंद तेल हीटिंग।

2025: लिविंग रूम में नई चिमनी।

पानी और बगीचा: घर के ठीक पास सुविधाजनक बाहरी कनेक्शन वाला अपना कुआँ, जिससे बगीचे में मुफ्त पानी दिया जा सकता है।

इंटरनेट: घर में तेज़ फ़ाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन पहले से सक्रिय है।

ऊर्जा प्रमाणपत्र: श्रेणी E

वार्डर झील के किनारे जीवन:
प्रकृति पार्क वेस्टेनज़ी में अनूठे लाभों का आनंद लें:

मछलियों से भरपूर वार्डर झील में किफ़ायती मछली पकड़ना।
नाव खड़ी करने की जगह: निवासी झील पर अपनी नाव या डोंगी बहुत कम लागत में पंजीकृत करा सकते हैं।

स्थान