बोचुम स्टिपेल में परियोजना भूखंड: लगभग 828 m² पर 400 m² से अधिक क्षेत्रफल वाला तीन-परिवार वाला घर बनाया जा सकता है!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

निर्माण अनुमति सहित परियोजना भूखंड – बोखुम के मांग वाले आवासीय क्षेत्र में उच्च गुणवत्ता वाले तीन-परिवार वाले मकान का विकास

ऐसे अवसर दुर्लभ होते हैं: यह आकर्षक परियोजना भूखंड उत्कृष्ट स्थान को पहले से सुनिश्चित निर्माण अधिकार के साथ जोड़ता है और निवेशकों, बिल्डरों, परियोजना डेवलपरों तथा निजी पूंजी निवेशकों के लिए उत्कृष्ट विकास संभावनाएँ खोलता है।

लगभग 828 m² बड़े भूखंड पर वर्तमान में 1966 में निर्मित एक सुव्यवस्थित दो-परिवार वाला मकान स्थित है, जिसका मौजूदा आवासीय क्षेत्रफल लगभग 180 m² है। भवन में वर्तमान में छह कमरे, दो बाथरूम, एक अतिथि शौचालय, एक बालकनी, एक बेसमेंट तथा दो गैरेज हैं और इस प्रकार यह पहले से ही एक ठोस आधार प्रदान करता है।

हालाँकि, इस संपत्ति का वास्तविक अतिरिक्त मूल्य इसकी महत्वपूर्ण विकास क्षमता में है। इस संपत्ति के लिए पहले से ही एक आधुनिक तीन-परिवार वाले मकान में विस्तार की स्वीकृत योजना उपलब्ध है। कार्यान्वयन के बाद लगभग 402 m² के कुल आवासीय क्षेत्रफल वाली तीन विशाल आवासीय इकाइयाँ बनेंगी। लागत और समय की दृष्टि से गहन अनुमति प्रक्रिया पहले ही सफलतापूर्वक पूरी हो चुकी है – तुलनीय विकास भूखंडों की तुलना में यह एक महत्वपूर्ण लाभ है।

आर्थिक प्रारंभिक स्थिति विशेष रूप से दिलचस्प है। भूमि संदर्भ मूल्य पहले से ही लगभग 500.000 € है। इसके कारण मौजूदा आवासीय भवन भी आवासीय क्षेत्रफल के प्रति वर्गमीटर 1.000 € से काफी कम में आर्थिक रूप से साथ प्राप्त होता है। केवल यही तथ्य इस संपत्ति को असाधारण रूप से आकर्षक निवेश बनाता है।

स्वीकृत योजना में आधुनिक, विशाल अपार्टमेंट, समकालीन लेआउट, आकर्षक बाहरी क्षेत्र और उच्च गुणवत्ता वाली आवासीय सुविधा का प्रावधान है। इसलिए यह परियोजना उच्च गुणवत्ता वाले स्वामित्व वाले अपार्टमेंट की बिक्री के साथ-साथ स्थायी किराये की आय वाले बहु-परिवार मकान के रूप में दीर्घकालिक स्वामित्व के लिए भी उपयुक्त है।

परियोजना विकास के दृष्टिकोण से भी यह योजना प्रभावशाली है। पहले से उपलब्ध निर्माण अनुमति के कारण योजना अवधि काफी कम की जा सकती है और विकास जोखिम को स्पष्ट रूप से घटाया जा सकता है। साथ ही, वर्तमान ऊर्जा मानकों को लागू करने और आकर्षक वित्तपोषण विकल्पों तथा सार्वजनिक सहायता कार्यक्रमों – उदाहरण के लिए KfW – से लाभ उठाने की संभावना है, बशर्ते संबंधित सहायता शर्तें पूरी हों।

लगभग 402 m² का अनुमानित कुल आवासीय क्षेत्रफल दिलचस्प विपणन संभावनाएँ खोलता है। वर्तमान में बोखुम के अच्छे आवासीय क्षेत्रों में प्राप्त की जा सकने वाली बिक्री कीमतों के कारण यह परियोजना पर्याप्त मूल्यवृद्धि क्षमता और आकर्षक रिटर्न के अवसर प्रदान करती है। साथ ही, भावी निवासी विशाल फ्लोर प्लान, आधुनिक वास्तुकला और लंबे समय से मांग वाली आवासीय स्थिति से लाभान्वित होंगे।

यह प्रस्ताव उन खरीदारों के लिए है जो केवल कोई मौजूदा संपत्ति खरीदना नहीं चाहते, बल्कि पहले से सुनिश्चित निर्माण अधिकार और उत्कृष्ट विकास संभावनाओं वाली परियोजना की तलाश में हैं। मूल्यवान भूखंड, मौजूदा भवन संरचना, स्वीकृत विस्तार और आकर्षक आर्थिक आंकड़ों का संयोजन इस संपत्ति को बोखुम के रियल एस्टेट बाजार में एक दुर्लभ अवसर बनाता है।

चाहे इसे बाद में Wohnungen की व्यक्तिगत बिक्री वाली डेवलपर परियोजना के रूप में, दीर्घकालिक निवेश संपत्ति के रूप में या उच्च गुणवत्ता वाले मौजूदा भवन विस्तार के रूप में उपयोग किया जाए – यह परियोजना टिकाऊ मूल्यवृद्धि क्षमता वाले सफल निवेश के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करती है।
भवन में उम्र अथवा विकृति के कारण बनी दरारें मौजूद हैं, जिनकी अगस्त 2026 में एक भवन विशेषज्ञ द्वारा जांच की गई थी। उनके निष्कर्षों के अनुसार, भवन की स्थिरता पर किसी प्रतिकूल प्रभाव के कोई संकेत नहीं मिले।

ऊर्जा प्रमाणपत्र का आदेश पहले ही दिया जा चुका है और तैयार होने के बाद प्रस्तुत किया जाएगा।

बोखुम के सबसे मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक में पहले से स्वीकृत विकास परियोजना खरीदने के इस दुर्लभ अवसर का लाभ उठाएँ।

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