शीर्ष राइन-तटवर्ती इलाके में "स्लीपिंग ब्यूटी की नींद में सोई" विला, Düsseldorf Urdenbach

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए एक बेहतरीन भूखंड है, जिस पर अच्छी हालत और मजबूत निर्माण वाला भवन मौजूद है, लेकिन वह अब समय के अनुरूप नहीं है। यहाँ निश्चित रूप से सीमित निवेश ( 300T- 500TEuro ) से एक नायाब संपत्ति बनाई जा सकती है। इस खरीद मूल्य पर इससे तुरंत काफी अधिक मूल्य जुड़ जाएगा। और यह हर हाल में एक अच्छे से बहुत अच्छे निवेश के रूप में सामने आएगा!
यदि आप वास्तव में रुचि रखते हैं और आपके पास वित्तीय साधन हैं, तो मुझसे संपर्क करें और आइए, निरीक्षण के दौरान संभावनाओं पर चर्चा करें!!

विला का वर्तमान क्षेत्रफल लगभग 250m² + शुद्ध रहने योग्य क्षेत्र, साथ में लगभग 40 m² का विंटर गार्डन और अटारी में विस्तार की संभावित जगह लगभग 50m² तथा 100m² से अधिक का पूर्ण बेसमेंट है। इसके अलावा काफी बड़े आकार की छतें हैं। यह सब लगभग 1650m² के एक सपनों जैसे भूखंड पर स्थित है, जो लगभग 70 वर्षों में विकसित हुए अत्यंत उच्च गुणवत्ता वाले पेड़ों और झाड़ियों की हरियाली से घिरा हुआ है। यह हरियाली दृश्यता रोकने और सुरक्षा के लिए है तथा 70 वर्षों से इसकी देखभाल की गई है। Boris NRW के अनुसार इसका मूल्य अकेले लगभग 2,8 Mio. है। वर्णित बगीचा, अपनी सुरक्षा और दृश्यता रोकने वाली हरियाली सहित, भूखंड का मौजूदा हिस्सा है और इसका मूल्य लगभग 200000,- Euro है। कुल मिलाकर, केवल भूखंड का मूल्य लगभग 3.0 Mio. Euro है। और भवन का भी अपना मूल्य है!
बेशक, नए सिरे से निर्माण भी संभव है; यह सब बजट पर निर्भर करता है।
नए निर्माण में आप यहाँ लगभग 600m²+ रहने योग्य क्षेत्र वाला घर बना सकते हैं: 2 1/2 मंज़िलें, साथ में बेसमेंट और गैरेज (बाएँ और दाएँ, दोनों ओर डबल गैरेज), § 34 के अनुसार। डुप्लेक्स मकान, प्रत्येक के 2x, या टाउनहाउस भी संभव हैं।
निर्णायक बात है यह अद्वितीय स्थान और बेजोड़ कीमत!

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

स्वाभाविक रूप से एक नया निर्माण करने का विचार आकर्षक लगता है, लेकिन काफी अतिरिक्त लागत की राशि को नज़रअंदाज़ नहीं करना चाहिए! पूर्ण बेसमेंट और लगभग समान आकार वाला एक नया भवन न्यूनतम लगभग 1,2 मिलियन यूरो में पड़ता है, साथ ही विध्वंस और मलबा हटाने पर लगभग 120.000 यूरो। यहाँ आप नवीनीकरण/पुनर्निर्माण के साथ काफी सस्ते में रहेंगे और अंत में लगभग उतना ही सुंदर परिणाम पाएँगे। यह आपका निर्णय है, मुझसे संपर्क करें।

अन्य

माँगी गई खरीद कीमत भूखंड के बाज़ार मूल्य से कम है—और इसमें पुराने, लगभग 70 वर्षों से सँवारे गए खूबसूरत बगीचे का मूल्य शामिल नहीं है, जो इस संपत्ति में भूदृश्य और सुरक्षा के लिए अहम है। हमारी माँगी गई कीमत बाज़ार में प्रचलित कीमतों से काफी कम है; कीमतें अभी फिर से बढ़ने लगी हैं! हम आकर्षक कीमत पर प्रथम श्रेणी की संपत्ति दे रहे हैं, साथ ही लगभग 100000,- Euro की ब्रोकर फीस की बचत भी।
2300000 Euro की कीमत केवल भूखंड के सामान्य बाज़ार मूल्य और ब्रोकर फीस से लगभग 700000,- Euro कम है!? अपना सपना पूरा करें और इसे खरीद लें—इससे सस्ता नहीं मिलेगा!

स्थान

स्थान विवरण

निर्मित भवन सहित यह भूखंड डüsseldorf Urdenbach में राइन और Schlosspark के बिल्कुल निकट (Altes Fischerhaus) स्थित है—दक्षिणी डüsseldorf की सर्वोत्तम पेशकशों में से एक। यह बिल्कुल अनोखी संपत्ति अत्यंत उत्कृष्ट स्थिति में है; यहाँ लगभग कभी कुछ बाज़ार में नहीं आता, क्योंकि इसे पीढ़ियों से आगे बढ़ाया जाता रहा है। त्वरित निर्णय आवश्यक है। अनुकूल KP त्वरित लेन-देन के लिए है।