GRD. Wert
| Rodzaj | Willa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 300 m² |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 6 |
| Obszar wykresu | 1646 m² |
|---|
| Cena zakupu | 2.300.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 7 666,67 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż trafia wyjątkowa działka z istniejącym budynkiem w dobrym stanie i o solidnej konstrukcji, ale już nie na miarę naszych czasów. Można tu oczywiście, przy umiarkowanych nakładach (300T–500TEuro), stworzyć prawdziwą perełkę. Przy tej cenie zakupu od razu zapewni to znaczną wartość dodaną. W każdym razie jest to dobra lub bardzo dobra inwestycja!
Jeśli naprawdę są Państwo zainteresowani i dysponują odpowiednimi środkami finansowymi, proszę się ze mną skontaktować, a omówimy możliwości podczas oględzin!!
Obecna powierzchnia willi wynosi ok. 250m² + netto powierzchni użytkowej mieszkalnej, dodatkowo ok. 40 m² ogrodu zimowego, możliwość adaptacji poddasza o powierzchni ok. 50m² oraz ponad 100m² pełnej piwnicy. Do tego tarasy o niemałej powierzchni. Całość znajduje się na przepięknej działce o powierzchni ok. 1650m², ogrodzonej absolutnie wysokiej jakości, prawie 70-letnimi, wyrośniętymi drzewami i krzewami, tworzącymi zieloną osłonę zapewniającą prywatność i ochronę, pielęgnowaną przez 70 lat. Według Boris NRW sama działka ma wartość ok. 2,8 mln. Ogród z zielenią zapewniającą osłonę i prywatność, stanowiący część działki, jest wart ok. 200000,- Euro. Podsumowując, sama działka jest warta około 3.0 mln. Euro. A budynek również ma swoją wartość!
Oczywiście możliwa jest także nowa zabudowa — wszystko zależy od zasobności portfela.
Przy nowej zabudowie można tu zrealizować dom o powierzchni użytkowej mieszkalnej do 600m²+, 2 1/2 kondygnacji plus piwnica i garaże (po jednym podwójnym garażu z lewej i prawej strony), zgodnie z § 34. Możliwe są również bliźniaki po 2x albo domy szeregowe.
Decydujące znaczenie ma wyjątkowa lokalizacja i bezkonkurencyjna cena!
Oczywiście kusząca jest myśl o wybudowaniu nowego budynku, nie należy jednak pomijać znacznej kwoty dodatkowych kosztów! Nowy budynek z pełną piwnicą i o mniej więcej takiej samej wielkości kosztuje min, ok, 1,2 mln euro plus rozbiórka i wywóz ok. 120.000 euro. Tutaj przy renowacji/ modernizacji wypadniecie znacznie korzystniej i na końcu będziecie mieć to niemal równie pięknie. To Państwa decyzja, proszę się ze mną skontaktować.
Cena zakupu jest niższa niż rynkowa wartość działki, bez uwzględnienia pięknego, starego, około 70 lat pielęgnowanego ogrodu, który w przypadku tej nieruchomości stanowi istotny element zieleni ozdobnej i osłonowej. Nasze oczekiwania cenowe są znacznie niższe od cen zwyczajowo przyjętych na rynku, a ceny właśnie znów zaczynają rosnąć! Oferujemy nieruchomość pierwszej klasy w atrakcyjnej cenie, a ponadto oszczędność ok. 100000,- Euro kosztów pośrednictwa.
Cena 2300000 Euro jest o ok. 700000,- Euro niższa od normalnej wartości rynkowej samej działki — i kosztów pośrednictwa!? Spełnij swoje marzenie i skorzystaj z okazji, taniej już nie będzie!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość gruntowa z posadowionym na niej budynkiem znajduje się w Düsseldorfie-Urdenbach, w bezpośrednim sąsiedztwie Renu i parku zamkowego (Altes Fischerhaus), w jednej z najlepszych lokalizacji, jakie południe Düsseldorfu ma do zaoferowania. Absolutnie wyjątkowa nieruchomość w absolutnie topowej lokalizacji — tutaj niemal nigdy nic nie trafia na rynek, ponieważ jest przekazywana z pokolenia na pokolenie. Wymagana jest szybka decyzja. Korzystna cena zakupu jest przeznaczona na szybką finalizację transakcji.
685.000 € Nr obiektu 457. 40593 Düsseldorf
Dom do oddania za darmo?
Działka z istniejącym domem jednorodzinnym!40593 Düsseldorf / Urdenbach
650.000 € Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen, charmantes Reihenmittelhaus nahe dem Unterbacher See40627 Düsseldorf– Unterbach
837.100 € Düsseldorf-Eller – środkowy dom szeregowy z piwnicą, 4 sypialnie – ponad 170 m² powierzchni mieszkalnej + piwnica40231 Düsseldorf
