प्रकाशित 03/08/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 134 m² |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| वर्ष का निर्माण | 1910 |
|---|---|
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 4 |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 469.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,500.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDas Objekt
Diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche verteilt sich auf mehrere helle, gut geschnittene Zimmer und überzeugt mit dem, was Neubauten selten bieten: hohe Decken, charakteristische Rundbogenfenster und die solide Bausubstanz eines gepflegten Backstein-Altbaus. Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse und in den begrünten Innenhof-Garten – eine Seltenheit in dieser Lage und ein echtes Alleinstellungsmerkmal.
Der ruhige Innenhof mit Rasenfläche, Spielgeräten, Staudenbeeten und gepflasterten Wegen schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die vorgelagerte Holzterrasse mit Metallgeländer lädt zum Verweilen ein und lässt sich direkt aus der Wohnung betreten.
Das Gesamtgebäude – aufwändig saniert
Während die Wohnung selbst noch Ihre gestalterische Handschrift erwartet, ist das Gebäude in den vergangenen Jahren umfassend und hochwertig saniert worden: Die Fassade wurde überarbeitet, das Treppenhaus komplett neu gestaltet und das Dach neu eingedeckt sowie gedämmt. Sie investieren damit in eine Wohnung in einem Haus, dessen wesentliche und kostenintensive Gewerke bereits auf modernem Stand sind – ein entscheidender Vorteil, der Ihnen langfristige Sicherheit und planbare Instandhaltungskosten bietet.
Aufteilung
Mehrere Wohn- und Schlafräume (u. a. ein großzügiger Wohnraum mit ca. 21 m²)
Separate Küche mit vorhandenen Anschlüssen
Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Eingangsbereich, Flure und Abstellraum
Eigene Terrasse mit direktem Gartenzugang (ca. 26 m²)
Zustand & Potenzial
Die Wohnung wird im renovierungsbedürftigen Zustand verkauft und bietet Ihnen damit die Freiheit, Grundriss, Bäder, Böden und Oberflächen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als individuell zugeschnittenes Eigenheim für Familien, die Wert auf einen eigenen Gartenanteil legen, oder als werthaltige Kapitalanlage mit Aufwertungspotenzial – hier entsteht Raum für Ihre Ideen. Da die tragende Struktur des Hauses bereits saniert ist, konzentriert sich Ihr Aufwand auf den Innenausbau der Wohnung.
Das Wichtigste auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 134 m²
Lage: Hochparterre mit direktem Gartenzugang
Eigene Terrasse & Anteil am gepflegten Innenhof-Garten
Altbau mit Rundbogenfenstern und hohen Decken
Gebäude aufwändig saniert: Fassade überarbeitet, Treppenhaus neu, Dach neu gedeckt und gedämmt
Wohnung renovierungsbedürftig – ideal für Eigenleistung oder Aufwertung
Bezugsfrei / zur Eigennutzung oder Vermietung geeignet
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Linden Mitte, weniger als 5 Minuten entfernt vom Lindener Markt.
