दलाली-मुक्त! Köln-Auweiler में विशाल एकल-परिवार वाला घर!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह असाधारण एकल-परिवार वाला घर लगभग 762 m² के विशाल भूखंड क्षेत्र से प्रभावित करता है और अधिक स्थान की आवश्यकता वाले परिवारों के लिए एक आदर्श आवासीय वातावरण प्रदान करता है। संपत्ति का 2017 में पूरी तरह से जीर्णोद्धार किया गया था और यह विशाल रहने की जगह के साथ आधुनिक तथा अत्यंत अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में प्रस्तुत होती है।

घर में कुल 8 कमरे, 3 बाथरूम तथा विविध उपयोग की संभावनाओं वाला एक विस्तृत बगीचा है। आकर्षक ढंग से निर्मित लंबा प्रवेश मार्ग संपत्ति के प्रतिष्ठित स्वरूप को रेखांकित करता है और आगमन के समय ही सकारात्मक पहला प्रभाव सुनिश्चित करता है।
भूतल पर शीत उद्यान तक सीधे पहुंच वाला विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र स्थित है। यह संपत्ति के विशेष आकर्षणों में से एक है और बड़ी खिड़कियों के कारण भरपूर दिन का प्रकाश तथा बगीचे का अबाधित दृश्य प्रदान करता है। रसोई भोजन क्षेत्र से सटी हुई है। इसी स्तर पर एक शयनकक्ष, एक आधुनिक बाथरूम तथा एक अलग ड्रेसिंग रूम भी हैं। बाथरूम उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित है और इसमें आरामदायक रेन शॉवर है।

ऊपरी मंजिल में वातानुकूलन वाले दो और विशाल शयनकक्ष तथा आकर्षक ढंग से तैयार किया गया एक शॉवर बाथरूम है, और यह परिवार या मेहमानों के लिए आदर्श निजी क्षेत्र के रूप में उपयुक्त है।

पूरी तरह विकसित बेसमेंट से एक अतिरिक्त लाभ मिलता है, जिसका उपयोग स्वतंत्र आवासीय इकाई के रूप में किया जा सकता है। इस इकाई में दो शयनकक्ष, एक लिविंग किचन तथा हाल ही में नवीनीकृत शॉवर बाथरूम शामिल हैं। इसके अतिरिक्त एक अलग कपड़े धोने और हीटिंग कक्ष उपलब्ध है, जो अतिरिक्त भंडारण और उपयोगी स्थान प्रदान करता है। बेसमेंट एक सहायक आवास, बहु-पीढ़ी आवास या अलग उपयोग के लिए आदर्श है।

खेत के ठीक पास स्थित विशेष स्थान उच्च स्तर की निजता सुनिश्चित करता है: केवल एक सीधा पड़ोसी है, जबकि अन्यथा हरियाली का अबाधित दृश्य दिखाई देता है। यह शांत और प्रकृति-सन्निकट परिवेश संपत्ति को विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।

इसके अलावा, भूखंड पर पर्याप्त पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं, जिससे कई वाहनों को भी आसानी से जगह मिलती है।
यह संपत्ति कोलोन के उत्तरी भाग में स्थित शांत और ग्रामीण चरित्र वाले औवाइलर जिले में स्थित है। औवाइलर अपनी विकसित आवासीय संरचना, भरपूर हरियाली तथा उच्च जीवन गुणवत्ता के लिए जाना जाता है और विशेष रूप से परिवारों तथा प्रकृति प्रेमियों के बीच बहुत लोकप्रिय।

Auweilerstraße एक यातायात-शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ मुख्यतः एकल और द्वि-परिवार वाले मकान हैं। तत्काल आसपास का क्षेत्र खेतों और कृषि भूमि से घिरा हुआ है, जिससे उच्च स्तर की शांति, निजता और विश्राम का अनुभव सुनिश्चित होता है।

प्रकृति के निकट स्थिति के बावजूद बुनियादी ढाँचे से जुड़ाव अच्छा है: दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, किंडरगार्टन, स्कूल तथा चिकित्सा सेवाएँ Esch, Pesch या Chorweiler जैसे पड़ोसी उपनगरों में स्थित हैं और कुछ ही मिनटों में पहुँची जा सकती हैं।

सार्वजनिक परिवहन से जुड़ाव बस लाइनों तथा निकटवर्ती S-Bahn स्टेशनों के माध्यम से होता है, जिससे Köln के शहर-केंद्र तक अच्छा संपर्क उपलब्ध है। A57 और A1 मोटरमार्गों के माध्यम से Köln का शहर-केंद्र तथा आसपास का क्षेत्र शीघ्रता से पहुँचा जा सकता है।

कुल मिलाकर, Köln-Auweiler में यह स्थान शांत, प्रकृति-समीप आवास और साथ ही राइन महानगर के शहरी परिवेश से अच्छे जुड़ाव का आदर्श संयोजन प्रदान करता है।
संपत्ति में संक्षेप में निम्नलिखित सुविधाएँ / विशेषताएँ हैं:

- लगभग 288 m² रहने का क्षेत्रफल
- लगभग 762 m² भूखंड का क्षेत्रफल
- बड़ा विंटरगार्डन
- सहायक आवास
- सुंदर बगीचा
- उच्च गुणवत्ता वाली बाथरूम फिटिंग्स
- रेन शॉवर
- पर्याप्त पार्किंग स्थान
- रोलर शटर
- एयर कंडीशनिंग
- निजी स्थान
संपर्क करते समय कृपया हमेशा पूरा पता और फोन नंबर दें - धन्यवाद!

भवन ऊर्जा कानून के अनुसार मूल्य (पूर्व में: EnEV):
ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार:
वैधता: 0.11.2035 तक
मकान का निर्माण वर्ष: 1976
हीटिंग का निर्माण वर्ष: 2016
मुख्य ऊर्जा स्रोत: तेल
ऊर्जा सूचकांक: 211,6
ऊर्जा दक्षता वर्ग: F

संपत्ति का विवरण पूर्णतः या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती।

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