| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 288 m² |
| Año construido | 1976 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 762 m² |
|---|
| Precio de compra | 999.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.468,75 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta excepcional casa unifamiliar destaca por su generosa superficie de parcela de aprox. 762 m² y ofrece un entorno residencial ideal para familias con una alta necesidad de espacio. La propiedad fue completamente renovada en 2017 y se presenta con una amplia superficie habitable en un estado moderno y extremadamente cuidado.
La casa dispone en total de 8 habitaciones, 3 baños y un amplio jardín con múltiples posibilidades de uso. Un largo acceso a la propiedad, diseñado de forma atractiva, subraya el carácter representativo del inmueble y ya a la llegada transmite una primera impresión positiva.
En la planta baja se encuentra la amplia zona de estar y comedor con acceso directo al jardín de invierno. Este constituye uno de los puntos destacados de la propiedad y, gracias a sus grandes superficies acristaladas, ofrece mucha luz natural así como una vista despejada al jardín. La cocina se encuentra contigua al comedor. También en esta planta hay un dormitorio, un moderno baño y un vestidor independiente. El baño está equipado con acabados de alta calidad y dispone de una cómoda ducha de lluvia.
La planta superior ofrece otros dos dormitorios de generosas dimensiones con aire acondicionado, así como un baño con ducha de diseño elegante, y resulta ideal como zona de retiro para la familia o los invitados.
Un valor añadido adicional resulta del sótano completamente acondicionado, que puede utilizarse como unidad residencial independiente. Esta unidad comprende dos dormitorios, una cocina-comedor y un baño con ducha recién renovado. Además, hay disponible un lavadero y cuarto de calefacción independiente, que ofrece espacio adicional de almacenamiento y uso. El sótano es ideal como apartamento independiente, para convivencia multigeneracional o para uso separado.
La ubicación especial directamente junto al campo garantiza un alto grado de privacidad: solo hay un vecino directo, mientras que por lo demás se abre una vista despejada al verde. Este entorno tranquilo y cercano a la naturaleza hace que la propiedad resulte especialmente atractiva.
Además, en la parcela hay suficientes plazas de aparcamiento, por lo que también pueden estacionarse sin problema varios vehículos.
La propiedad se encuentra en el distrito de Auweiler de Colonia, un barrio tranquilo y de carácter rural en el norte de Colonia. Auweiler se caracteriza por una estructura residencial consolidada, mucho verde y una alta calidad de vida, y resulta especialmente atractivo para familias y amantes de la naturaleza muy popular.
La Auweilerstraße se encuentra en una zona residencial de tráfico calmado, con predominio de casas unifamiliares y bifamiliares. El entorno inmediato está marcado por campos y superficies agrícolas, lo que garantiza un alto nivel de tranquilidad, privacidad y valor recreativo.
A pesar de su ubicación cercana a la naturaleza, la conexión con la infraestructura es buena: las opciones de compra para las necesidades diarias, guarderías, escuelas, así como la atención médica, se encuentran en los distritos vecinos como Esch, Pesch o Chorweiler y se puede llegar a ellas en pocos minutos.
La conexión con el transporte público se realiza mediante líneas de autobús y las cercanas estaciones de S-Bahn, lo que proporciona una buena conexión con el centro de Colonia. A través de las autopistas A57 y A1 se puede llegar rápidamente tanto al centro de la ciudad de Colonia como a sus alrededores.
En conjunto, la ubicación en Köln-Auweiler ofrece una combinación ideal de vivienda tranquila y cercana a la naturaleza, al tiempo que cuenta con una buena conexión con el entorno urbano de la metrópoli del Rin.
En resumen, el inmueble dispone de las siguientes características / equipamiento:
- aprox. 288 m² de superficie habitable
- aprox. 762 m² de superficie de parcela
- Amplio invernadero
- Apartamento independiente
- Bonito jardín
- Grifería de baño de alta calidad
- Ducha de lluvia
- Suficientes plazas de aparcamiento
- Persianas enrollables
- Aire acondicionado
- Ubicación privada
Indique siempre la dirección completa y el número de teléfono al ponerse en contacto - ¡muchas gracias!
Valores según la Ley de Energía de Edificios (anteriormente: EnEV):
Tipo de certificado energético:
válido hasta: 0.11.2035
Año de construcción de la casa: 1976
Año de construcción de la calefacción: 2016
Fuente principal de energía: petróleo
Valor energético: 211,6
Clase de eficiencia energética: F
La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en datos facilitados por el propietario. No asumimos responsabilidad por la exactitud o integridad.
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