Köln-Esch/Auweiler में सुंदर बड़े भूखंड वाला मध्य-पंक्ति मकान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

गाँव के बीचोंबीच और फिर भी कोलोन में: औवाइलर में बहुत जगह वाला Reihenhaus

हरे-भरे परिवेश में परिवारों के लिए एक सपना:
क्या आपके बच्चे हैं? क्या आप घर से काम करते हैं? क्या आपको उतनी जगह चाहिए, जितनी कोलोन में आमतौर पर घर उपलब्ध नहीं कराते? तो औवाइलर आइए। कोलोन का "आखिरी गाँव", जिसके केंद्र में आप रहेंगे। यहाँ न केवल एक विशेष वातावरण कायम रहा है, बल्कि इस आकर्षक Reihenmittelhaus के साथ आप एक शानदार और व्यक्तिगत घर भी बना सकते हैं।

इस संपत्ति में पूरे 324 वर्गमीटर का भूखंड क्षेत्र है: बड़े बगीचे, टैरेस और ऐसे घर के लिए पर्याप्त जगह, जिसमें तीन मंजिलें, पूरी तरह विकसित बेसमेंट, कुल 5 कमरे और दो बाथरूम हैं। विशेष बात यह है कि विभिन्न कार्यात्मक क्षेत्रों को मंजिलों पर पूरी तरह से बाँटा जा सकता है, जिससे घर में जीवन आरामदायक सामंजस्य से परिभाषित होता है।

यह घर बहुत आधुनिक और आज की सभी जीवन-शैलियों के अनुरूप दिखाई देता है। सत्तर के दशक में निर्मित, इसे नब्बे के दशक के अंत में व्यापक रूप से नया रूप दिया गया और 2015 में फिर से पूरी तरह आधुनिक बनाया गया।

तीन मंजिलें, साथ में बेसमेंट:
घर के साथ एक सामने का बगीचा है, जहाँ पार्किंग स्थान बनाया जा सकता है। जैसे ही आप दरवाजे से अंदर आते हैं, आपको पता चलता है कि घर कितना बड़ा है, क्योंकि भूतल को विशाल रहने वाले क्षेत्र के रूप में बनाया गया है, जहाँ बैठक और रसोई एक-दूसरे में मिलते हैं और टैरेस का दरवाजा लंबे, धूपदार बगीचे की ओर जाता है।

इसके ऊपर एक पूर्ण मंजिल है, जिसमें तीन शयनकक्ष हैं। इसलिए बड़े परिवारों के लिए भी अपने बच्चों को अलग-अलग कमरों में विकास के लिए पर्याप्त स्थान देने की सभी संभावनाएँ हैं। अटारी मंजिल में एक और निजी बाथरूम बनाया गया है, ताकि इस क्षेत्र का काफी हद तक स्वतंत्र रूप से उपयोग किया जा सके। चूँकि घर के नीचे पूरा बेसमेंट है, यहाँ भी दिलचस्प संभावनाएँ हैं: यहाँ तक कि एक पार्टी कक्ष भी है! सबसे ऊपर का पाँचवाँ स्तर एक छोटा-सा शिखर-अटारी है।

कई विवरण इस संपत्ति को आकर्षक बनाते हैं, जिससे कोई भी पहली नजर में प्रेम कर बैठे। भूतल - लगभग पूरी तरह हल्के ओक लकड़ी के फर्श से ढका हुआ - बहुत घरेलू और साथ ही विशाल वातावरण प्रदान करता है। एक अलग सीढ़ी अटारी मंजिल को अत्याधुनिक अनुभव क्षेत्र बना देती है।

जीवन के विभिन्न चरणों के लिए स्थान:
भूतल, टैरेस और बहुत दूर तक फैला गहरा बगीचा वह स्थान है, जहाँ घर के सभी लोग मिलते हैं और साथ समय बिताते हैं। आप घर में एकएक छोटे गलियारे में, जहाँ से अतिथि शौचालय भी जुड़ा है। रसोई बहुत विशाल रहने वाले क्षेत्र के सामने वाले हिस्से में स्थित है और इसका अपना प्रवेशद्वार है; रसोई का पूरा सामान खरीद मूल्य में शामिल है। छत बालकनी के नीचे स्थित है और बारिश, धूप तथा जिज्ञासु निगाहों से अच्छी तरह सुरक्षित है। बगीचे में अच्छे दिनों में आपको हमेशा कहीं न कहीं धूप वाली जगह मिल जाएगी, क्योंकि यह काफी दूर तक फैला हुआ है और इमारतों की छाया यहाँ लगभग कभी नहीं पहुँचती।

एक घुमावदार सीढ़ी ऊपरी मंजिल तक जाती है, जहाँ बाथरूम और तीन कमरे हैं। यदि संयोग से आपके तीन बच्चे नहीं हैं, तो आप कमरों का उपयोग अतिथि कक्ष, कार्यालय, ड्रेसिंग रूम या शौक के कमरे के रूप में भी कर सकते हैं। इस मंजिल की खासियत एक बालकनी है, जो कल्पना की जा सकने वाली सबसे सुंदर दृश्यावली प्रस्तुत करती है: अपना बगीचा।

अटारी को 2015 में पूरी तरह खाली कर आधुनिक बनाया गया था। इसलिए यहाँ शुरू से ही रहने और काम करने की सभी आधुनिक अवधारणाओं को साकार किया गया: एक अलग सीढ़ी का रास्ता भूतल के शोर से बचाता है। अपना छोटा बाथरूम बच्चों वाली मंजिल तक जाने की आवश्यकता समाप्त करता है। और सोने तथा काम करने के क्षेत्रों में बुद्धिमत्तापूर्ण विभाजन से स्थान की आवश्यकताएँ पूरी होती हैं। यहाँ से एक हैच के माध्यम से आप छत के ठीक नीचे स्थित छोटे भंडार कक्ष तक पहुँच सकते हैं।

तहखाने में गैस केंद्रीय हीटिंग, एक विशाल कपड़े धोने का कमरा और एक पार्टी कक्ष है।
जहाँ कोलोन अभी भी ग्रामीण है

आउवाइलर एश से केवल कुछ सौ मीटर दक्षिण-पश्चिम में स्थित है, लेकिन अपने आप में एक बिल्कुल अलग दुनिया है। यहाँ 1,000 से भी कम निवासी रहते हैं, न कोई ट्रैफिक लाइट है और न कोई ऊँची इमारत। इसके बदले ग्रामीण संरचनाएँ लगभग पूरी तरह संरक्षित हैं, जो नगर के दृश्य में स्पष्ट दिखाई देती हैं। छोटा गाँव-केंद्र कुछ खेतों के आसपास बसा है; कुछ में आज रेस्तराँ और अन्य खानपान की सुविधाएँ हैं। कुल मिलाकर, आउवाइलर में दो रेस्तराँ, एक गाँव का पब और एक छोटी दुकान है, जहाँ दैनिक आवश्यकताओं की चीज़ें जल्दी खरीदी जा सकती हैं।

आउवाइलर जाने का सबसे बड़ा कारण खेतों, जंगलों, घास के मैदानों और झीलों से घिरा प्रकृति के निकट स्थान है। पास ही स्थित एशर झील कोलोन में अपने उत्कृष्ट तट के लिए प्रसिद्ध है। पैदल या साइकिल से आप दूर-दूर तक घूम सकते हैं। ठीक पड़ोस में स्थित, लेकिन बड़ा पेश दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सभी सुविधाएँ प्रदान करता है। वहाँ और बुत्सवाइलरहोफ के आसपास निर्माण सामग्री की दुकानें, फर्नीचर स्टोर और इसी प्रकार के विशेष खुदरा व्यापार भी हैं।

आउवाइलर बस सेवाओं के माध्यम से पड़ोसी उपनगरों से जुड़ा हुआ है। केवल कुछकार से कुछ ही मिनटों की दूरी पर Köln-Nord मोटरवे जंक्शन स्थित है, जिसके माध्यम से आप बहुत जल्दी सभी दिशाओं में अपने गंतव्य तक पहुँच सकते हैं - यात्रियों के लिए आदर्श। Köln मुख्य रेलवे स्टेशन से सीधे जुड़ाव वाला निकटतम रेलवे स्टेशन Heimersdorf में स्थित है; Pulheim भी अधिक दूर नहीं है।
पंक्ति के बीच का मकान
- निर्माण वर्ष 1977
- 2015 में आधुनिकीकृत
- बहुत अच्छी आवासीय स्थिति
- निर्मित रसोई
- केंद्रीय हीटिंग
- 145,19 m² आवासीय क्षेत्रफल
- 324,00 m² भूखंड का आकार
- 49,51 m² भवन उपयोग क्षेत्रफल
- 673,52 m³ निर्मित आयतन
- पहली ऊपरी मंजिल पर 1 शॉवर और बाथटब वाला बाथरूम
- अटारी मंजिल पर 1 शॉवर बाथरूम और भूतल पर 1 अतिथि शौचालय
- टैरेस और बालकनी
- पार्टी कक्ष सहित पूर्ण बेसमेंट
- पार्किंग स्थान संभव
- भूतल पर पार्केट, अन्यथा लैमिनेट और टाइल्स का फर्श
- इंसुलेटिंग ग्लास वाली PVC फ्रेम खिड़कियाँ
- एयर कंडीशनिंग (हवा-हीट पंप)
ऊर्जा मांग प्रमाणपत्र उपलब्ध है।
यह 26.10.2035 तक वैध है।
अंतिम ऊर्जा मांग 112.60 kwh/(m²*a) है।
हीटिंग का प्रमुख ऊर्जा स्रोत गैस है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार संपत्ति का निर्माण वर्ष 1977 है।
ऊर्जा दक्षता श्रेणी D है।

24/7 KI-स्वचालन:
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कमीशन संबंधी सूचना:
खरीदार के लिए खरीद कमीशन-मुक्त नहीं है। इसलिए लगभग 12,00% अतिरिक्त लागत की गणना करनी होगी (2,00% नोटरी और शुल्क लागत, 6,50% संपत्ति हस्तांतरण कर तथा 3,57% वैट सहित कमीशन)।

दर्शन के समय:
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