| आयोग | 7.14 |
|---|
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंZum Verkauf steht eine umfassend modernisierte Pflegeimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 3.160 m². Das ursprünglich 1987 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2024 kernsaniert und präsentiert sich heute als moderne Pflegeeinrichtung mit einem vielseitigen Nutzungskonzept aus Intensivpflege und ambulant betreuten Wohngemeinschaften.
Die Immobilie erstreckt sich über ein Untergeschoss, zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss und bietet insgesamt 36 Pflegeplätze. Das Nutzungskonzept verbindet spezialisierte Intensivpflege mit ambulant betreuten Wohnformen und trägt damit unterschiedlichen Anforderungen an eine zeitgemäße pflegerische Versorgung Rechnung.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Kapitalanlage ist die bereits vollständig etablierte Vermietungssituation. Die Einrichtung ist vollständig vermietet und wird von zwei Betreibergesellschaften genutzt. Die langfristig abgeschlossenen Mietverträge verfügen über eine Grundlaufzeit bis zum 31.12.2039. Darüber hinaus bestehen jeweils zwei Verlängerungsoptionen von fünf Jahren.
Die Mietverträge sind als Triple-Net-Verträge ausgestaltet. Dieses Vertragsmodell sieht eine weitreichende Übertragung der laufenden objektbezogenen Kosten und Verpflichtungen auf den Mieter vor.
Die vereinbarten Mieteinnahmen sind indexiert und orientieren sich am Verbraucherpreisindex.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für institutionelle Investoren und Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Pflegeimmobilie mit etabliertem Betriebskonzept und langfristiger Mietvertragsbindung suchen.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
7.500.000 € Pflegeimmobilie in Norddeutschland25335 Elmshorn
899.000 € बेहतरीन निवेश! शहर के केंद्र में किराए पर दी गई क्लिनिक की जगह बिक्री के लिए25335 Elmshorn
899.000 € आपका स्थिर निवेश!
सीधे शहर के केंद्र में आवासीय एवं व्यावसायिक भवन25335 Elmshorn