बेहतरीन निवेश! शहर के केंद्र में किराए पर दी गई क्लिनिक की जगह बिक्री के लिए

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

प्रस्तावित निवेश एक सुव्यवस्थित आवासीय एवं व्यावसायिक भवन में स्थित है, जिसमें 13 आवासीय इकाइयाँ और 3 व्यावसायिक इकाइयाँ हैं। इनमें से 2 इकाइयों को मिलाकर लगभग 289 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाली वह आंशिक स्वामित्व इकाई बनाई गई है, जो बिक्री के लिए उपलब्ध है (0.1 और 0.2)। भवन का कुछ हिस्सा बेसमेंट वाला है। अलग बेसमेंट कक्ष के बजाय, क्लिनिक के कमरों के साथ 2 ढके हुए पार्किंग स्थलों पर विशेष उपयोग का अधिकार शामिल है।

मूल रूप से यह संपत्ति 2 अलग-अलग मकानों से बनी है, जिनके निर्माण वर्ष 1925 और 1960 अनुमानित हैं (भवन निर्माण प्राधिकरण की पड़ताल के अनुसार मूल दस्तावेज़ उपलब्ध नहीं हैं)। 2001/2002 में पूरी तरह अंदरूनी ढाँचा हटाने के बाद व्यापक पुनर्निर्माण और नवीनीकरण के कार्य किए गए, जिनका उल्लेख ऊर्जा प्रमाणपत्र में भी है। इसी दौरान आवासीय संपत्ति अधिनियम (WEG) के अनुसार इकाइयों का विभाजन किया गया।

अक्टूबर 2003 से यह जगह डॉक्टर के क्लिनिक के रूप में किराए पर दी गई है। मौजूदा किराया अनुबंध दिसंबर 2035 तक निश्चित है और इसे बढ़ाने का विकल्प भी उपलब्ध है। वर्तमान शुद्ध मासिक किराया 3.996,30,- EUR है, जिससे शुद्ध वार्षिक कुल आय 47.955,60 EUR होती है।

विशाल व्यावसायिक क्षेत्र में दो प्रतीक्षालय, विभिन्न उपचार एवं तैयारी कक्ष, कैसेट पढ़ने के लिए सहायक कक्ष सहित एक डिजिटल एक्स-रे कक्ष, दो ऑपरेशन थिएटर, साथ ही कार्यालय और कर्मचारियों के कक्ष हैं। कुछ कमरे अंदरूनी हैं; कमरों के ऊपर लगी खिड़कियों की कतारें यहाँ भी दिन का प्रकाश सुनिश्चित करती हैं। पूरी जगह सुव्यवस्थित और आधुनिक स्थिति में है।

अंदरूनी साज-सज्जा (काउंटर, अंतर्निर्मित अलमारियाँ, एक्स-रे सहित सभी तकनीकी उपकरण, नसबंदी कक्ष, स्वच्छता सुविधाएँ, वेंटिलेशन सिस्टम आदि) किरायेदार के स्वामित्व में है। इसलिए मकान-मालिक को रखरखाव और मरम्मत का कोई खर्च नहीं उठाना पड़ता।

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