eingewachsenes Grundstück
Rückseite
Vorderansicht
Zimmerbeispiel
Dachspitz (zusätzlich zum DG)
schönes altes Treppenhaus
DG plus Dachspitz
OG
EG
Keller
प्रकाशित 02/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 149 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 7 |
| प्लॉट क्षेत्र | 386 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1940 |
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 3 m² |
| बाथरूम | 3 |
| खरीद मूल्य | 390.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,617.45 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंTraumhaus. Riesiges Potenzial zum Schnäppchenpreis für nur ca. 500 €/m² Wohnfläche: Erschaffen Sie Ihr Traumhaus auf einem eingewachsenen Grundstück mit Obst- und Hausbaum
Suchen Sie ein Haus, das Sie exakt nach Ihren Wünschen gestalten können, ohne sich finanziell zu übernehmen? Dieses charmante Altbau-Schmuckstück bietet Ihnen genau das – und noch viel mehr.
Hier sind die Gründe, warum dieses Haus ein echter Glücksgriff für alle ist, die gerne selbst anpacken:
•💰 Ein unschlagbarer Preisvorteil: Rechnet man den reinen Wert des Grundstücks heraus, kostet Sie das Gebäude selbst nur noch rund 500 Euro pro Quadratmeter. Zum Vergleich: Für Rohbauten (nur nackte Mauern und Dach ohne Keller/Garagen/Stellplätze/Garten) zahlen Sie in Neu-Ulm aktuell bereits das Doppelte (ca. 1.000 €/m²)!
•🏡 Ein Haus, viele Möglichkeiten (Maximale Flexibilität) Das Haus ist aktuell in drei separate Wohnungen aufgeteilt. Das gibt Ihnen alle Freiheiten der Welt:
Möglichkeit 1: Sie verbinden alles zu einem riesigen, großzügigen Einfamilienhaus.
Möglichkeit 2: Sie nutzen es als Mehrgenerationenhaus (z.B. Sie unten, die Eltern oder Kinder oben).
Möglichkeit 3: Sie bewohnen Etagen selbst und vermieten die anderen. Die Mieteinnahmen helfen Ihnen dann, Ihren Kredit schneller abzubezahlen!
Möglichkeit 4: Sie bauen sich ein separates Haus dazu. (tolle Inspirationen dazu finden Sie in unserer Anlage „Bauideen“).
•🛠️ Direkt loslegen – ohne lästige Vorarbeit Sobald Sie einziehen, ist das komplette Haus mieterfrei. Der größte Bonus: Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits komplett leer und von alten Tapeten und Böden befreit. Sie sparen sich den mühsamen und dreckigen Abriss und können am Tag der Schlüsselübergabe direkt mit dem schönen Teil beginnen: dem Ausbau nach Ihrem Geschmack.
•📦 Ein echtes Platzwunder Ihnen wird garantiert nicht der Platz ausgehen. Das Haus bietet Räume auf vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) – plus einen gemütlichen, extra ausgebauten Spitzboden ganz oben unter dem Dach.
•🚗 Parken & Werkeln inklusive Die lästige Parkplatzsuche entfällt komplett: Zum Haus gehören drei eigene Stellplätze und eine separate Garage. Das Beste daran: Die Garage ist so geräumig, dass Sie diese problemlos in Ihre eigene Hobby-Werkstatt umbauen können
•Kurz gesagt: Die Bausubstanz ist kerngesund und bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihren Traum vom Eigenheim selbst zu verwirklichen – und das zu einem Preis, der in dieser Region eine absolute Seltenheit ist.
Das Haus ist im EG bereits geräumt und vollständig entkernt. Sie können sofort mit dem Ausbau ihrer Wohnwünsche beginnen. Die Bausubstanz ist kerngesund.
Seltene Gelegenheit zum Sensationspreis mit viel Potential und Anbaumöglichkeiten.
Familienfreundliche Verkäuferseite.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Gute ruhige Lage von Offenhausen
