Außenansicht
Grundriss
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 46 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1978 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 11 m² |
| खरीद मूल्य | 164.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,565.22 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंRentable Kapitalanlage in bester Lage von Pfaffenhofen.
Diese optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Dazu bietet die Wohnung viel Potenzial für zukünftige Aufwertungen.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein helles Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum.
• Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
• Duschbad
• Großzügiger Abstellraum
• Kellerraum und Speicher
• Außenstellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 6.000€)
Die Wohnung ist langfristig an eine zuverlässige Mieterin vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 520€ zzgl. 130€ Nebenkostenvorauszahlung. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin werden keine Fotos der Wohnung online zur Verfügung gestellt.
Steueroptimierung:
Aufgrund des Baujahres des Hauses bietet die Wohnung großes Potenzial zur Steuerersparnis. Die Ersteinschätzung eines Gutachters (Gutachten.org) ergibt eine Restnutzungsdauer von lediglich 18-22 Jahre, anstatt den üblichen 50 Jahren, wodurch 4,5% bis 5,5% des Gebäudeanteils jährlich abgeschrieben werden können.
Eine genaue Kalkulation der Immobilie unter Berücksichtigung aller laufenden Kosten und Steuern halten wir gerne bei der Besichtigung für Sie bereit.
Mittelfristig ist auch eine Eigennutzung möglich.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, wodurch für Sie keine Provision anfällt.
Eine Besichtigung ist nach Absprache mit der Mieterin kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Weitere Unterlagen halten wir gerne für Sie bereit.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Herzlich willkommen im beliebten Pfaffenhofen-Niederscheyern - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Klinikum und Apotheke, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die nächste Bushaltestelle zum kostenlosen Stadtbus in fußläufigen 100 Metern, den Bahnhof von Pfaffenhofen mit direkter Anbindung nach München und Ingolstadt in 8 Minuten mit dem Fahrrad und die Autobahnauffahrt zur A9 in 13 Minuten.
530.000 € Pfaffenहोफेन के केंद्र में बगीचे वाली आधुनिक 3 कमरों की भूतल पर स्थित अपार्टमेंट85276 Pfaffenhofen– Pfaffenhofen an der Ilm
379.000 € उज्ज्वल - सुव्यवस्थित 3,5 कमरों वाला ऊपरी मंज़िल का अपार्टमेंट85276 Pfaffenhofen an der Ilm
459.000 € परिवारों के लिए उपयुक्त 4-कमरों वाला अपार्टमेंट – केंद्रीय स्थिति और व्यापक नवीनीकरण85276 Pfaffenhofen an der Ilm– Pfaffenhofen an der Ilm
