| प्रकार | शीर्ष मंजिल फ्लैट |
|---|---|
| तल | 3 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 99 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1991 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | 04.01.2027 |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | नवीनीकृत |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 3 |
| ऊर्जा आकृति में गर्म पानी शामिल है | हाँ |
| खरीद मूल्य | 459.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,636.36 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए तीसरी मंज़िल पर स्थित असाधारण रूप से विशाल, 2025/2026 में व्यापक रूप से नवीनीकृत 4-कमरों वाला अटारी अपार्टमेंट उपलब्ध है, जिसमें मेज़ोनेट का स्वरूप है। इसकी सुविचारित बनावट परिवारों के साथ-साथ अतिरिक्त कमरों की आवश्यकता वाले जोड़ों के लिए भी उपयुक्त है।
लिविंग रूम अपार्टमेंट का केंद्रीय हिस्सा है। अलग रसोई में भोजन क्षेत्र के लिए पर्याप्त जगह है और आमने-सामने लगे दो स्टोव कनेक्शनों की बदौलत रसोई को विभिन्न तरीकों से व्यवस्थित किया जा सकता है।
एक खास विशेषता है नीचे धँसा हुआ कमरा, जिसका उपयोग लचीले ढंग से बच्चों के कमरे, कार्यालय या दूसरे लिविंग एरिया के रूप में किया जा सकता है और जिसमें मेज़ोनेट का स्वरूप है। इसके सबसे ऊँचे बिंदु पर छत की ऊँचाई चार मीटर से अधिक है और वहाँ ठोस ओक की लकड़ी की सीढ़ियों वाली कस्टम-निर्मित सीढ़ी से पहुँचा जा सकता है। सीढ़ी के नीचे का हिस्सा अतिरिक्त भंडारण की सुविधा देता है।
अपार्टमेंट में इसके अलावा माता-पिता का शयनकक्ष, एक और बच्चों का कमरा, उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित शॉवर-बाथरूम, अलग अतिथि शौचालय और एक केंद्रीय दालान शामिल हैं। नेटवर्क और केबल के कई कनेक्शन होम ऑफिस और मनोरंजन इलेक्ट्रॉनिक्स के लचीले उपयोग की सुविधा देते हैं।
खिड़की, प्रकाश व्यवस्था और सॉकेट वाला निजी तहखाना कक्ष तथा अलग से खरीदा जा सकने वाला एकल गैराज इस पेशकश को पूरा करते हैं।
अपार्टमेंट बिना किसी दलाली शुल्क के उपलब्ध है और 04.01.2027 से खाली होगा। अपॉइंटमेंट तय करके अभी से निरीक्षण किया जा सकता है।
फ्लैट का 2025/2026 में व्यापक नवीनीकरण किया गया और इसे उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं से सुसज्जित किया गया।
• छह नई खिड़कियाँ
• लिविंग और बेडरूम की खिड़कियों पर इलेक्ट्रिक Roto रोलर शटर
• 220 mm Klemmfilz WLG 035 और सीलबंद वाष्प-अवरोधक परत के साथ नई छत की इन्सुलेशन
• छतों और ढलानदार छतों पर नई ड्राईवॉल क्लैडिंग
• फ़्यूज़ बॉक्स और विद्युत वितरण प्रणाली का नवीनीकरण
• इंटरनेट कनेक्शन और राउटर के लिए अलग मीडिया वितरण पैनल
• लिविंग और बेडरूम में LAN और केबल कनेक्शन
• नई, ऊर्जा-कुशल Kermi हीटिंग रेडिएटर और नई बिछाई गई हीटिंग पाइपलाइनें
• नई प्लास्टर की गई दीवारें और बायो-सिलिकेट पेंट से दोहरा रंग-रोगन
• बाथरूम और अतिथि शौचालय को छोड़कर उच्च गुणवत्ता वाला विनाइल फ़र्श
• नए आंतरिक दरवाज़े
पूरी तरह नए सिरे से डिज़ाइन किए गए बाथरूम में माप के अनुसार बनी, फ़र्श के बराबर ऊँचाई वाली टाइल-जड़ी फ़र्श की शॉवर, Vigour वॉल-हंग शौचालय, रोशनी वाली दीवार की अलकोव, ठोस टीक की लकड़ी का वॉशबेसिन कैबिनेट, Hansgrohe काउंटरटॉप वॉशबेसिन, Duravit नल-फिटिंग, LED और ब्लूटूथ वाला दर्पण तथा इलेक्ट्रिक अंडरफ़्लोर हीटिंग है। वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए कनेक्शन और जगह उपलब्ध हैं।
अलग अतिथि शौचालय को भी पूरी तरह नए सिरे से बनाया गया है और Vigour वॉल-हंग शौचालय, Villeroy & Boch का वॉशबेसिन तथा Hansgrohe की नल-फिटिंग लगाई गई है।
रसोई और बाथरूम में पानी और निकासी की पुरानी पाइपलाइनें बदल दी गई हैं। डिम किए जा सकने वाले छत के स्पॉटलाइट, एकीकृत LED प्रकाश व्यवस्था और विशेष रूप से नियोजित प्रकाश समाधान सुविधाओं को पूर्ण करते हैं।
बिना कमीशन निजी बिक्री।
अपार्टमेंट के साथ एक निजी गैराज भी शामिल है, जिसे अपार्टमेंट की खरीद कीमत के अतिरिक्त 18.500 यूरो में खरीदा जाएगा।
मासिक हाउसिंग चार्ज 31.12.2026 तक लगभग 322 यूरो और 01.01.2027 से कुल 395 यूरो है। वृद्धि मुख्य रूप से हीटिंग लागत के अधिक अनुमान पर आधारित है। रखरखाव आरक्षित निधि में मासिक अंशदान 37,67 यूरो पर अपरिवर्तित रहेगा।
ऊर्जा प्रमाणपत्र खपत-आधारित प्रमाणपत्र है। अंतिम ऊर्जा खपत 96 kWh/(m²·a) है और ऊर्जा दक्षता श्रेणी C है। मुख्य ऊर्जा स्रोत प्राकृतिक गैस है; केंद्रीय हीटिंग के माध्यम से गर्म किया जाता है। ऊर्जा प्रमाणपत्र 03.08.2030 तक वैध है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र, फ्लोर प्लान, WEG दस्तावेज़, नवीनीकरण के प्रमाण तथा खरीद के लिए प्रासंगिक अन्य दस्तावेज़ खरीद-जाँच और वित्तपोषण के लिए उपलब्ध हैं। देखने का समय पहले से तय अपॉइंटमेंट के अनुसार होगा।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
अपार्टमेंट Pfaffenhofen an der Ilm में केंद्रीय और सुविधाजनक यातायात-संपर्क वाले स्थान पर स्थित है। रेलवे स्टेशन, शहर का केंद्र, स्कूल, किंडरगार्टन और मनोरंजन की सुविधाएँ पैदल आसानी से पहुँची जा सकती हैं।
रेलवे स्टेशन लगभग दस मिनट की पैदल दूरी पर है। वहाँ से म्यूनिख और Ingolstadt के लिए सीधी ट्रेनें उपलब्ध हैं; म्यूनिख के मुख्य रेलवे स्टेशन तक की यात्रा में लगभग 30 मिनट लगते हैं। मुख्य चौक लगभग बारह मिनट की पैदल दूरी पर है।
प्राथमिक विद्यालय, Realschule, Mittelschule और Gymnasium तत्काल आसपास स्थित हैं। इनडोर स्विमिंग पूल और सौना वाला Gerolsbad लगभग पाँच मिनट की पैदल दूरी पर है। खरीदारी की सुविधाएँ और रोज़मर्रा की ज़रूरतों की अन्य सेवाएँ आसानी से पहुँच में हैं।
मुफ़्त सिटी बस नेटवर्क अच्छी यातायात सुविधा को और बेहतर बनाता है। Gerolsbad में एक बस स्टॉप है; एक्सप्रेस बस के लिए पिकअप की सुविधा सीधे Dr.-Bergmeister-Straße में है। म्यूनिख हवाई अड्डा कार से लगभग 35 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
