ऐतिहासिक स्मारक संपत्ति में वाणिज्यिक निवेश: स्थापित, दीर्घकाल से किराए पर दी गई और अच्छी तरह दिखाई देने वाली

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

20 से अधिक वर्षों से किराये पर दी गई यह व्यावसायिक इकाई लीपज़िग-गोहलिस में एक विरासत-संरक्षित आवासीय एवं व्यावसायिक भवन के भूतल पर स्थित है।

लगभग 72 m² बड़ी इस इकाई में सड़क से सीधे पहुंच योग्य एक अलग प्रवेशद्वार है। सड़क की ओर स्थित दो शोकेस सड़क पर अच्छी दृश्यता सुनिश्चित करते हैं और बाहरी विज्ञापन के लिए आकर्षक अवसर प्रदान करते हैं।

कार्यात्मक रूप से विभाजित फ्लोर प्लान में एक प्रवेश कक्ष, लगभग 21 m² बड़ा बिक्री अथवा परामर्श क्षेत्र, दो अलग कार्यालय कक्ष, एक चाय रसोई, एक अभिलेखागार/भंडारण कक्ष तथा एक WC शामिल हैं। इस विभाजन के कारण यह इकाई मूलतः विभिन्न कार्यालय, परामर्श अथवा सेवा-उन्मुख उपयोग अवधारणाओं के लिए उपयुक्त है।

व्यावसायिक परिसर में रखरखाव में आसान टाइल फर्श तथा इंसुलेटेड ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियां लगी हैं। लंबे समय से कायम किरायेदारी अनुबंध को इंडेक्स किराया अनुबंध के रूप में तय किया गया है। वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय लगभग 11.768,- € है। यह 6,92 % प्रति वर्ष की सकल वास्तविक उपज के अनुरूप है!

लंबे समय से चले आ रहे इंडेक्सयुक्त व्यावसायिक किराया अनुबंध, स्वतंत्र पहुंच तथा स्थापित शहरी क्षेत्र में सड़क की ओर उपस्थिति का संयोजन इस व्यावसायिक इकाई को लीपज़िग के उत्तर में एक आकर्षक निवेश अवसर बनाता है।

स्थान