हार्लाखिंग में उद्यान-आश्रय - तीन टैरेस वाला विशाल मैज़ोनेट अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यह संपत्ति एक छोटे आवासीय परिसर में स्थित है और स्पष्ट रूप से अलग किए गए रहने के क्षेत्रों, विशाल स्थानों तथा असाधारण रूप से बहुउपयोगी बेसमेंट के साथ सुविचारित स्थानिक अवधारणा से प्रभावित करती है। यह परिवारों, बहु-पीढ़ी आवास या उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो रहने, काम करने और अवकाश को लचीले ढंग से एक साथ जोड़ना चाहते हैं।

भूतल - खुलापन, संरचना और निजता

भूतल व्यक्तिगत रूप से सजाने-संवारने के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है और अपनी स्पष्ट, कार्यात्मक व्यवस्था से प्रभावित करता है। दाईं ओर एक मध्यवर्ती कमरा है, जो लगभग 20 m² के शयनकक्ष से जुड़ता है, जिसमें संलग्न बाथरूम है। यहां से लगभग 30 m² के विशाल दाएं टैरेस तक सीधी पहुंच है। अपार्टमेंट और बगीचा दोनों शांत तथा हरियाली से घिरे सुखद वातावरण में स्थित हैं।

लगभग 47 m² का खुली शैली में बनाया गया रहने का क्षेत्र अपार्टमेंट का केंद्रबिंदु है। विशाल, प्रकाश से भरपूर और बहुउपयोगी, यह तीनों टैरेसों तथा बगीचे तक सीधी पहुंच प्रदान करता है। बायां टैरेस लगभग 45 m², मध्य टैरेस लगभग 21 m² और दायां टैरेस लगभग 27 m² का है। बाहरी क्षेत्र में लगभग 185 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला बगीचा भी शामिल है, जो विविध उपयोग की संभावनाएं प्रदान करता है।

बच्चों और किशोरों का क्षेत्र

इसी मंजिल पर बच्चों या किशोरों के लिए एक अलग क्षेत्र भी है। इसमें लगभग 14 m² का एक कमरा तथा लगभग 23 m² का अतिरिक्त क्षेत्र शामिल है, जिसका उपयोग सोने के क्षेत्र, लाउंज, विश्राम स्थल या कार्यक्षेत्र के रूप में लचीले ढंग से किया जा सकता है। बाथटब वाला संलग्न बाथरूम इस निजी क्षेत्र को पूर्ण करता है।

एक अलग रसोई, अतिथि शौचालय तथा वार्डरोब क्षेत्र भूतल को कार्यात्मक रूप से पूर्ण करते हैं।

बेसमेंट - व्यक्तिगत उपयोग के लिए पर्याप्त स्थान

बेसमेंट रहने की सुविधा का काफी विस्तार करता है और अनेक उपयोग की संभावनाएं खोलता है। लगभग 31 m² के फर्श क्षेत्र वाला विशाल हॉबी कक्ष तथा उससे जुड़ा ड्रेसिंग रूम (लगभग 4 m²) अतिरिक्त बच्चों या अतिथि कक्ष के रूप में आदर्श है। लगभग 13 m² का अतिरिक्त हॉबी या अतिथि कक्ष होमऑफिस या कार्यक्षेत्र के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है।

विशेष रूप से उल्लेखनीय उच्च वेलनेस फैक्टर है: बेसमेंट में निजी जिम बनाने की संभावना है, जबकि बगीचे में - आदर्श रूप से छायादार पेड़ के नीचे - अधिकतम निजता वाले शांत विश्राम स्थल के रूप में सॉना बनाया जा सकता है।

इसके अलावा, एक बाथरूम, एक लॉन्ड्री रूम तथा पर्याप्त भंडारण स्थानों वाला एक बड़ा तहखाना कक्ष उपलब्ध हैं। एक अन्य, छोटा तहखाना कक्ष वर्तमान में साउंड स्टूडियो के रूप में उपयोग किया जा रहा है और रचनात्मक या संगीत संबंधी उद्देश्यों के लिए विशेष संभावनाएँ प्रदान करता है।

तीन भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान इस संपत्ति की आवासीय अवधारणा को आरामदायक और मूल्य-संरक्षणकारी रूप से पूर्ण करते हैं।
यह अपार्टमेंट म्यूनिख-हार्लाखिंग की लोकप्रिय, विकसित आवासीय स्थिति में स्थित है। सुखद रूप से पीछे हटे हुए स्थान पर यह विशेष शांति और निजता प्रदान करता है - विश्राम और शहरी निकटता का दुर्लभ संयोजन। सुव्यवस्थित पड़ोस और हरियाली से घिरा वातावरण उच्च जीवन-गुणवत्ता प्रदान करता है।

दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन तथा चिकित्सा सेवाएँ थोड़ी दूरी पर उपलब्ध हैं। निकटतम ट्राम स्टॉप (Tram 25, N27) केवल लगभग दो मिनट की पैदल दूरी पर है और स्थानीय सार्वजनिक परिवहन से विशेष रूप से सुविधाजनक संपर्क प्रदान करता है। इससे म्यूनिख के शहर-केंद्र तथा आसपास के नगर-भागों तक आसानी से पहुँचा जा सकता है।

अनेक मनोरंजन और विश्राम के अवसर तत्काल आसपास मौजूद हैं। हरित क्षेत्र, पैदल और साइकिल मार्ग तथा स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र बाहरी गतिविधियों के लिए आमंत्रित करते हैं और इस स्थान के उच्च आवासीय एवं अवकाश-मूल्य को रेखांकित करते हैं।

शांत आवास, अच्छी आधारभूत संरचना और शहर की निकटता का संयोजन इस स्थान को उन खरीदारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है, जो शहरी जीवन और हरियाली में विश्राम के बीच संतुलित संबंध चाहते हैं।
मुख्य विशेषताएँ और Ausstattung विवरण एक नज़र में:

+ स्पष्ट रूप से अलग किए गए आवासीय क्षेत्रों वाली विशाल 공간 अवधारणा

+ आवासीय क्षेत्रफल 197,82 m² + उपयोगी क्षेत्रफल 141,96 m² = 339,78 m² कुल क्षेत्रफल

+ लगभग 47 m² आवासीय क्षेत्रफल वाला खुली रूपरेखा का रहने का क्षेत्र

+ कुल लगभग 93 m² बाहरी क्षेत्रफल वाली तीन छतें

+ लगभग 185 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला बगीचा

+ भूमिगत गैरेज में 3 पार्किंग स्थान, प्रत्येक 29.000 EUR

+ लचीले ढंग से उपयोग किए जा सकने वाले विस्तार क्षेत्र और संलग्न बाथरूम सहित अलग अभिभावक क्षेत्र

+ प्रवेश कक्ष और अपने संलग्न बाथरूम सहित बच्चों का कमरा

+ अलग रसोई

+ अतिथि शौचालय और कपड़े रखने का क्षेत्र

+ बहुउपयोगी तहखाना

+ बच्चों या अतिथि क्षेत्र के रूप में उपयुक्त बड़ा हॉबी रूम

+ अतिरिक्त कार्य या अतिथि कक्ष

+ तहखाने में बाथरूम

+ पर्याप्त भंडारण स्थानों वाले कई तहखाना कक्ष

+ लॉन्ड्री रूम

+ साउंड स्टूडियो
यह संपत्ति बोली प्रक्रिया के अंतर्गत बेची जा रही है। यह कोई पारंपरिक नीलामी नहीं है - खरीद में रुचि रखने वालों को निर्धारित अवधि के भीतर खरीद मूल्य का प्रस्ताव प्रस्तुत करने का अवसर है। विक्रेता सबसे ऊँची बोली स्वीकार करने के लिए बाध्य नहीं है; खरीदारी केवल नोटरी द्वारा प्रमाणित दस्तावेज़ के साथ ही संपन्न होती है।

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