Wohnzimmer
Küche
Balkon
Flur zum Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
HAusansicht
Balkon
Küche
प्रकाशित 14/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | शीर्ष मंजिल फ्लैट |
|---|---|
| तल | 4 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 135 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| वर्ष का निर्माण | 1974 |
|---|---|
| शर्त | पूरी तरह से नवीकरण |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 5 |
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 729.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,400.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंVon privat angeboten. Keine Makleranfragen bitte!
Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Kölner Stadtteil Riehl bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Platzangebot und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine offene Wohnatmosphäre, die modernes Wohnen mit viel Komfort verbindet. Besonders der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein besonderes Highlight sind die insgesamt drei Balkone, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und unterschiedliche Ausrichtungen für sonnige und ruhige Stunden bieten. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Fußbodenheizung, einen Aufzug sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 errichtet und befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns. Die Wohnung wurde aus zwei ursprünglichen Wohnungen zusammengelegt.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit rund einem Jahr. Die aktuellen Mieter haben signalisiert, dass sie die Wohnung bei berechtigtem Eigenbedarf wieder verlassen würden. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Käufer, die perspektivisch selbst einziehen möchten.
Mit ihrer seltenen Wohnungsgröße, dem großzügigen Raumangebot und der hervorragenden Lage stellt diese Immobilie eine echte Rarität auf dem Kölner Wohnungsmarkt dar. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer als Privatverkauf. Für den Käufer fällt daher keine Maklercourtage an.
gehobene Ausstattung, Fussbodenheizung, Aufzug, Einbauschränke, Markiesen
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Wohnung befindet sich am Riehler Gürtel im beliebten Kölner Stadtteil Riehl. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert aus. Der Rhein ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Der Kölner Zoo sowie die Flora mit ihrem Botanischen Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in direkter Umgebung. Ein besonderer Pluspunkt ist der Wochenmarkt direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinien 13, 16 und 18 hervorragend. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.
