Wohnzimmer
Küche
Balkon
Flur zum Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
HAusansicht
Balkon
Küche
Дата публікації 14/08/2026 · Дата останньої перевірки 17/08/2026
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 135 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| Рік побудови | 1974 |
|---|---|
| Стан | Капітальний ремонт |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 729.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.400,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПропонується приватним власником. Просимо агентів з нерухомості не звертатися!
Ця простора 3-кімнатна квартира у власності в престижному районі Кельна Ріль, із житловою площею близько 135 м², пропонує винятково багато простору та численні можливості для індивідуального облаштування.
Квартира вирізняється продуманим плануванням, залитими світлом приміщеннями та відкритою житловою атмосферою, що поєднує сучасний стиль життя з великим комфортом. Особливо простора вітальня-їдальня є центральною частиною квартири та створює приємну атмосферу для сімей, пар або вимогливих власників, які планують проживати самостійно.
Особливою перевагою є загалом три балкони, які створюють додатковий простір просто неба та мають різні орієнтації для сонячного й тихого відпочинку. Крім того, квартира має дві спальні, два санвузли, підлогове опалення, ліфт, а також два паркомісця в підземному гаражі. Доглянутий багатоквартирний будинок зведено у 1973 році, він розташований в одному з найбільш затребуваних житлових районів Кельна. Квартиру було об’єднано з двох початкових квартир.
Наразі нерухомість здається в оренду. Орендні відносини тривають близько року. Чинні орендарі повідомили, що в разі обґрунтованої потреби власника вони погодилися б звільнити квартиру. Тому квартира підходить як для привабливої інвестиції, так і для покупців, які в перспективі бажають заселитися самостійно.
Завдяки рідкісній для квартир площі, просторому плануванню та чудовому розташуванню ця нерухомість є справжньою рідкістю на ринку житла Кельна. Продаж здійснюється безпосередньо власником як приватний продаж. Тому покупець не сплачує комісію агентству нерухомості.
високоякісне оснащення, підлогове опалення, ліфт, вбудовані шафи, маркізи
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на вулиці Рілер-Гюртель у популярному кельнському районі Ріль. Район вирізняється чудовою інфраструктурою та високою рекреаційною цінністю. До Рейну можна дійти пішки; він запрошує на прогулянки, спортивні заходи та відпочинок на природі. Кельнський зоопарк, а також Флора з її Ботанічним садом розташовані в безпосередній близькості.
Магазини для повсякденних потреб, ресторани, лікарі та інші заклади повсякденного життя розташовані безпосередньо поруч. Особливою перевагою є щотижневий ринок просто перед будинком. Чудове сполучення з громадським транспортом забезпечують трамвайні лінії 13, 16 і 18. До центру Кельна можна дістатися за кілька хвилин.
