मांग वाली जगह पर आवासीय और व्यावसायिक भवन - स्वयं उपयोग के साथ किराये की आय की संभावना! -आरक्षित-

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

हम आपको Senftenberg की एक केंद्रीय स्थित खरीदारी सड़क पर लगभग 520 m² भूखंड प्रस्तुत करते हैं, जिस पर एक आवासीय एवं व्यावसायिक भवन, एक सहायक भवन और एक कारपोर्ट बना हुआ है।

आवासीय एवं व्यावसायिक भवन का निर्माण लगभग 1885 में 2-मंजिला भवन और आंशिक तहखाने के रूप में किया गया था।

भूतल पर एक पूर्व हेयरड्रेसिंग सैलून तथा किराये पर दिया गया एक दुकान परिसर स्थित है। हेयरड्रेसिंग सैलून वर्तमान में खाली है और तीन हेयरड्रेसिंग कक्षों तथा एक कार्यालय सहित लगभग 77 m² का व्यावसायिक क्षेत्र प्रदान करता है। ये परिसर न केवल पुनः सैलून के रूप में उपयोग के लिए उपयुक्त हैं, बल्कि—आवश्यक अनुमतियों के अधीन—अन्य सेवा, कार्यालय, प्रैक्टिस, रेस्तरां या व्यावसायिक अवधारणाओं के लिए भी उपयुक्त हैं।
हेयरड्रेसिंग सैलून लंबे समय से उपयोग में नहीं है, जबकि दुकान परिसर किराये पर दिया गया है।

ऊपरी मंजिल और अटारी मंजिल में लगभग 216 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला एक विशाल अपार्टमेंट स्थित है। इसमें सात कमरे, एक रसोई, एक बाथरूम, भंडारण कक्ष और गलियारे हैं। कमरों की व्यापक व्यवस्था परिवार, होम ऑफिस में काम, मेहमानों या व्यक्तिगत आवासीय विचारों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है।

पीछे स्थित भूखंड पर सहायक भवन और कारपोर्ट हैं। सहायक भवन सीधे आवासीय एवं व्यावसायिक भवन से जुड़ा हुआ है। इस विस्तार के दो कमरों को दुकान परिसर के लिए विकसित किया गया था। शेष क्षेत्रों का वर्तमान में भंडारण और सामान रखने के उद्देश्यों के लिए उपयोग किया जाता है।

आवासीय एवं व्यावसायिक भवन का 1995 में आंशिक आधुनिकीकरण और मरम्मत की गई थी। इसके बाद के वर्षों में अतिरिक्त आधुनिकीकरण कार्य किए गए। मुख्य रूप से:
2012 हेयरड्रेसिंग सैलून की हीटिंग प्रणाली का नवीनीकरण
2017 अपार्टमेंट की हीटिंग प्रणाली का नवीनीकरण

भवन को आज के आवासीय, सुविधागत और ऊर्जा मानकों के अनुरूप बनाने के लिए अतिरिक्त आधुनिकीकरण और मरम्मत कार्यों की सिफारिश की जाती है। इनमें विशेष रूप से शामिल हैं:
खिड़कियों और मुख्य प्रवेश द्वारों के दरवाजों का बदलाव
बाहरी दीवारों का इन्सुलेशन
अटारी मंजिल का इन्सुलेशन
बाथरूमों का आधुनिकीकरण
पेंटिंग संबंधी रखरखाव
फर्श आवरणों का आंशिक नवीनीकरण

उपरोक्त सूची सामान्य संपत्ति विवरण का पूरक है। यह पूर्णता का दावा नहीं करती और भवन की तकनीकी विशेषज्ञ जांच का स्थान नहीं लेती।

आवासीय एवं व्यावसायिक भवन के ऊर्जा संबंधी नवीनीकरण के लिए KfW के प्रोत्साहन कार्यक्रम और, परिस्थितियों के अनुसार, अन्य प्रोत्साहन विकल्प भी लागू हो सकते हैं। ऊर्जा संबंधी अवधारणा, उपयोग और लक्षित दक्षता मानक के आधार पर कम ब्याज वाले प्रोत्साहन ऋण और ऋण चुकौती अनुदान संभव हैं। चूँकि यह मिश्रित उपयोग वाली इमारत है, इसलिए उपाय शुरू होने से पहले किसी अधिकृत ऊर्जा-दक्षता विशेषज्ञ द्वारा ठोस पात्रता की जाँच की जानी चाहिए।

यह अचल-संपत्ति प्रस्ताव केंद्रीय व्यावसायिक स्थिति, औसत से बड़ी एक Wohnung, स्वतंत्र रूप से उपलब्ध व्यावसायिक परिसर और पहले से किराये पर दी गई एक दुकान इकाई को जोड़ता है। आवास और स्वयं के व्यवसाय के संयोजन, निवेश संपत्ति या विकास की संभावनाओं वाली अचल-संपत्ति के रूप में, इसके विविध उपयोग संभव हैं।

ऊपरी मंजिल और अटारी मंजिल की Wohnung के लिए, अनुरोध पर हम आपको तीन आवासीय इकाइयाँ बनाने हेतु पुनर्निर्माण का प्रस्ताव उपलब्ध कराएंगे।

यह प्रस्ताव विशेष रूप से निम्नलिखित के लिए है:
ऐसे उद्यमी और स्वरोज़गार व्यक्ति, जो एक ही स्थान पर रहना और काम करना चाहते हैं
ऐसे पूंजी निवेशक, जो स्वयं के उपयोग, किराये और व्यावसायिक उपयोग का संयोजन चाहते हैं
ऐसे निवेशक, जिनकी रुचि अचल-संपत्ति के मूल्यवर्धक आगे के विकास में है
अधिक स्थान की आवश्यकता वाले परिवार
ऐसे खरीदार, जो अपनी इच्छाओं के अनुसार विशाल क्षेत्रफल की आगे की योजना बनाना चाहते हैं
केंद्रीय रूप से स्थित व्यावसायिक परिसरों की आवश्यकता वाले शिल्प व्यवसाय, सेवा प्रदाता, कार्यालय, क्लिनिक या खानपान संचालक

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