न्यूरंबर्ग-कोर्नबर्ग-एएफ़ए के शांत, बेहतरीन स्थान पर आकर्षक एक से दो-परिवारों वाला घर, डबल गैराज सहित

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह विशेष एक से दो-परिवारों वाला घर इतिहास बयां करता है—और साथ ही आधुनिक जीवन के लिए पर्याप्त जगह भी प्रदान करता है।
मूल रूप से इसे लकड़ी के ढांचे वाले घर के रूप में बनाया गया था और आज भी यह वही गर्माहट और प्रामाणिकता बिखेरता है, जो केवल ऐतिहासिक निर्माण शैली प्रदान कर सकती है। साथ ही, यह संपत्ति व्यापक आधुनिकीकरण और विशाल कमरों से प्रभावित करती है।

वर्ष 1985 में इमारत का मूलभूत रूप से नवीनीकरण और विस्तार किया गया। ऐतिहासिक लकड़ी के ढांचे को अत्यंत सावधानी से सुधारा गया; भार वहन करने वाले लकड़ी के बीमों के बीच के सभी खानों को पूरी तरह नवीनीकृत कर ठोस रूप से दोबारा चिनाई की गई।
नवीनीकरण के दौरान सभी महत्वपूर्ण निर्माण कार्य विशेषज्ञतापूर्वक और टिकाऊ तरीके से किए गए। विशिष्ट, दिखाई देने वाले लकड़ी के बीम सुरक्षित रखे गए और आज भी सुरुचिपूर्ण, आरामदायक वातावरण को आकार देते हैं।

अतिरिक्त निर्मित विस्तार घर का सामंजस्यपूर्ण विस्तार करता है और आधुनिक आवासीय अवधारणाओं के लिए अतिरिक्त जगह उपलब्ध कराता है।
इससे लगभग 202 m² का विशाल कुल रहने का क्षेत्र बना, जिसका विभाजन इस प्रकार है:

भूतल: लगभग 120 m²

अटारी: लगभग 82 m²

सात कमरे विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं: विशाल पारिवारिक आवास, बहु-पीढ़ी अवधारणा, एक ही छत के नीचे रहना और काम करना या आंशिक किराये पर देना।
अलग-अलग सीढ़ीघर तथा स्वतंत्र घरेलू कनेक्शन मीटर इकाइयों के स्वतंत्र उपयोग की सुविधा देते हैं—लचीले और भविष्य-सुरक्षित तरीके से।

ठोस रूप से निर्मित विस्तार वाला भाग बेसमेंट सहित है और अतिरिक्त भंडारण तथा उपयोगी क्षेत्र प्रदान करता है।

एक विशेष आकर्षण प्रेमपूर्वक तैयार किया गया, दक्षिण-पश्चिम दिशा की ओर उन्मुख बगीचा है। यहाँ आप देर सुबह से शाम तक धूप का आनंद ले सकते हैं।
चाहे छत पर आरामदायक समय बिताना हो, हरियाली में खेलते बच्चे हों या परिवार और मित्रों के साथ गर्मियों की लंबी शामें—यह बगीचा उच्च जीवन-गुणवत्ता वाला सुरक्षित विश्रामस्थल है।

लगभग 574 m² के भूखंड पर दो गैरेज भी उपलब्ध हैं।

मूल लकड़ी के ढांचे वाला घर विरासत संरक्षण के अधीन है, जबकि बाद में निर्मित विस्तार ऐसा नहीं है। इस प्रकार यह संपत्ति विरासत-संरक्षित घर के ऐतिहासिक आकर्षण और वास्तुशिल्पीय विशिष्टता को आधुनिक निर्माण सामग्री की लचीलेपन के साथ जोड़ती है।
विरासत-संपत्ति का अधिग्रहण महत्वपूर्ण कर लाभ और दीर्घकालिक संपत्ति निर्माण की संभावना प्रदान करता है।
स्व-उपयोगकर्ता 10 वर्षों की अवधि में प्रत्येक वर्ष पात्र नवीनीकरण लागतों का 9 % कर में दावा कर सकते हैं। इस प्रकार कुल मिलाकर नवीनीकरण लागतों का 90 % तकमूल्यह्रास करना।
इसके अतिरिक्त, किराए पर दी गई अचल संपत्तियों में खरीद मूल्य के भवन-अंश पर प्रति वर्ष 2,5 % की दर से कर संबंधी मूल्यह्रास लिया जा सकता है।

ऐसे लोगों के लिए एक घर, जो इतिहास को महसूस करना चाहते हैं—और साथ ही स्थान, ठोस निर्माण तथा आधुनिक आवासीय आराम को महत्व देते हैं।

इस अचल संपत्ति के लिए वर्तमान बाजार मूल्य का एक मूल्यांकन तैयार किया गया है।

स्थान