| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 202 m² |
| habitaciones | 7 |
|---|
| Zona de terreno | 574 m² |
|---|
| Precio de compra | 690.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.415,84 €/m² |
| Comisión | 3.57 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta especial casa unifamiliar o bifamiliar cuenta una historia y, al mismo tiempo, ofrece espacio para una vida moderna.
Construida originalmente como casa de entramado de madera, todavía hoy irradia esa calidez y autenticidad que solo puede transmitir una construcción histórica. Al mismo tiempo, la propiedad convence por una amplia modernización y unas generosas dimensiones.
En 1985, el edificio fue renovado y ampliado fundamentalmente. El entramado histórico fue restaurado con gran cuidado; todos los huecos entre las vigas de madera portantes fueron completamente renovados y nuevamente tapiados de forma maciza.
En el marco de la renovación, todos los elementos esenciales de la obra se ejecutaron de manera profesional y sostenible. Las características vigas de madera visibles se conservaron y hasta hoy definen el ambiente elegante y acogedor.
La ampliación complementaria amplía armoniosamente la casa y crea espacio adicional para conceptos residenciales contemporáneos.
Así se creó una superficie habitable total de aprox. 202 m², distribuida de la siguiente manera:
Planta baja: aprox. 120 m²
Buhardilla: aprox. 82 m²
Siete habitaciones ofrecen múltiples posibilidades de uso: una amplia vivienda familiar, un concepto multigeneracional, vivir y trabajar bajo el mismo techo o un alquiler parcial.
Las escaleras separadas, así como los contadores independientes de las conexiones de la vivienda, permiten un uso independiente de las unidades, flexible y preparado para el futuro.
La ampliación, construida de forma maciza, dispone de sótano y ofrece superficies adicionales de almacenamiento y uso.
Un atractivo especial es el jardín, cuidado con cariño y orientado al suroeste. Aquí podrá disfrutar del sol desde última hora de la mañana hasta las horas de la tarde.
Ya sean momentos relajados en la terraza, niños jugando en el espacio verde o largas tardes de verano con familiares y amigos, este jardín es un refugio protegido con una alta calidad de vida.
En la parcela de aprox. 574 m² también hay dos garajes disponibles.
La casa original de entramado de madera está protegida como monumento histórico, mientras que la ampliación construida posteriormente no lo está. De este modo, la propiedad combina el encanto histórico y la singularidad arquitectónica de una casa protegida como monumento con la flexibilidad de una estructura moderna.
La adquisición de un inmueble protegido como monumento permite obtener importantes ventajas fiscales y generar patrimonio a largo plazo.
Los propietarios que ocupen la vivienda pueden deducir fiscalmente durante un período de 10 años el 9 % anual de los costes de rehabilitación subvencionables. De este modo, se pueden deducir en total hasta el 90 % de los costes de rehabilitaciónamortizar.
Además, en el caso de inmuebles alquilados, la parte del precio de compra correspondiente al edificio puede amortizarse fiscalmente a razón del 2,5 % anual.
Un hogar para personas que desean sentir la historia y, al mismo tiempo, valoran el espacio, la solidez y el confort residencial contemporáneo.
Para el inmueble se ha elaborado una tasación actualizada del valor de mercado.
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