| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 237 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1974 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 11 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 992 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 4 |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 115 m² |
| खरीद मूल्य | 870.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,670.89 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह प्रस्ताव एक अत्यंत व्यक्तिगत रूप से उपयोग किए जा सकने वाले ऑब्जेक्ट से संबंधित है। वर्ष 2000 में निर्मित विस्तार के साथ अत्यंत सुव्यवस्थित लेआउट के कारण इसके उपयोग की अनेक संभावनाएँ हैं (उदाहरण के लिए, विस्तार का उपयोग अलग कार्यालय, क्लिनिक, कॉस्मेटिक स्टूडियो या पृथक आवासीय इकाई के रूप में किया जा सकता है)। एक बंद गली के भीतर स्थित शांत आवासीय क्षेत्र आपको हर दिन तनावमुक्त वातावरण का आनंद लेने देता है। इसके अतिरिक्त उत्कृष्ट यातायात संपर्क एक बड़ा लाभ है, क्योंकि केवल 3 km दूर स्थित क्षेत्रीय रेल द्वारा आप, उदाहरण के लिए, 30 मिनट के भीतर म्यूनिख मुख्य रेलवे स्टेशन या Ingolstadt पहुँच सकते हैं। अन्य गंतव्यों के लिए München जाने वाली S2 भी उपलब्ध है। यह ऑब्जेक्ट मजबूत ईंट निर्माण शैली में बनाया गया है और इसमें लगभग 237 qm शुद्ध आवासीय क्षेत्रफल शामिल है (जिसमें लगभग 120qm का विस्तार, अतिरिक्त दो अलग प्रवेश द्वारों सहित, शामिल है)। यह लगभग 992 qm बड़े भूखंड पर स्थित है। यह स्थान विशेष रूप से परिवारों के लिए उपयुक्त है, क्योंकि लगभग 80 मीटर हवाई दूरी पर एक नवनिर्मित Kindergarten सहित Kita और लगभग 200 मीटर की दूरी पर स्थानीय Grundschule स्थित है। ऑब्जेक्ट का निरंतर मालिकों के निजी स्वामित्व में रखरखाव किया गया है और इसे पहले ही ऊर्जा-कुशल बनाया जा चुका है (C वर्गीकरण वाला वर्तमान Energieausweis उपलब्ध है)। मूल भवन वर्ष 1974 में और विस्तार वर्ष 2000 में बनाया गया था। भूखंड पर एक Garage के अतिरिक्त PKW-Carport तथा एक अलग और ढका हुआ Anhängerstellplatz भी है। वर्तमान में मालिक इस ऑब्जेक्ट का निजी और व्यावसायिक रूप से स्वयं उपयोग कर रहे हैं और आपसी सहमति के अनुसार इसे व्यक्तिगत रूप से सौंपा जा सकता है। Nutzfläche सहित घर का कुल क्षेत्रफल 357 qm है और इसमें 3 अलग प्रवेश द्वार हैं, जिनमें से एक बिना किसी दहलीज के भी प्रवेश योग्य है।
अंदर आइए और आराम से रहिए:
स्थिरता की गारंटी के साथ ऊर्जा-कुशल सुविधाएँ!
यह संपत्ति सुविचारित आधुनिक सुविधाओं से प्रभावित करती है, जो आपको टिकाऊ आवासीय आराम और स्पष्ट अतिरिक्त लागत बचत प्रदान करती हैं:
भविष्य के लिए सुरक्षित और किफायती (ऊर्जा वर्ग C):
गर्म पानी के लिए सौर ऊर्जा प्रणाली और अपनी 6 kWp फोटोवोल्टिक प्रणाली की बदौलत आप भविष्य में अपनी बिजली और गर्म पानी स्वयं तैयार करेंगे।
पूर्ण ताप-रोधन और छत के भंडारण क्षेत्र का इन्सुलेशन घर में गर्मी बनाए रखते हैं।
आरामदायक विशेष आकर्षण:
लिविंग रूम में आधुनिक स्टेनलेस स्टील चिमनी वाला आकर्षक स्वीडिश स्टोव सर्दियों में सुखद गर्मी प्रदान करता है और आपके हीटिंग खर्च को अतिरिक्त रूप से कम करता है। विश्वसनीय तेल हीटिंग की क्षेत्रीय विशेषज्ञ कंपनी द्वारा नियमित रूप से और बिना किसी अंतराल के देखभाल की गई है।
पाक-कला का केंद्र:
आधुनिक डिज़ाइन वाली नई जैसी, ब्रांडेड उपकरणों से सुसज्जित बिल्ट-इन किचन खरीद मूल्य में पहले से शामिल है – इससे आपका समय और तनाव बचता है तथा अतिरिक्त उच्च खरीद लागत भी नहीं आती।
उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों का मिश्रण:
उत्कृष्ट ओक पार्केट, कालातीत टाइलें, मजबूत स्टोनवेयर तथा आधुनिक विनाइल और लैमिनेट फर्श प्रत्येक कमरे के लिए उपयुक्त वातावरण प्रदान करते हैं।
रोशनी और इन्सुलेशन:
2-परत ताप-रोधक ग्लेज़िंग वाली उच्च गुणवत्ता की Schüco प्लास्टिक खिड़कियाँ सर्वोत्तम इन्सुलेशन और शांत आवासीय वातावरण सुनिश्चित करती हैं।
स्थल पर स्वयं इसकी गुणवत्ता से आश्वस्त हों – सीधे अपने व्यक्तिगत निरीक्षण-समय की व्यवस्था करें!
भविष्य-सुरक्षित निवेश, लचीली उपयोग अवधारणाओं और प्रभावशाली तथ्यों के साथ।
3 अलग-अलग उपयोग योग्य प्रवेशद्वारों (जिनमें से एक समतल स्तर पर है) के कारण अधिकतम लचीलापन:
यह संपत्ति विभिन्न जीवन-शैलियों के लिए उत्कृष्ट विकल्प प्रदान करती है।
वर्तमान में पुरानी इमारत का उपयोग आरामदायक आवासीय घर के रूप में किया जा रहा है।
वर्ष 2000 में आधुनिक ईंट निर्माण शैली में निर्मित विस्तार-भवन का वर्तमान में कार्यालय तथा कॉस्मेटिक और फुट-केयर स्टूडियो के रूप में उपयोग किया जा रहा है। यह आपकी व्यक्तिगत और रचनात्मक इच्छाओं के अनुसार विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है। यहाँ सीमित प्रयासों के साथ अतिरिक्त और स्वतंत्र आवासीय उपयोग भी संभव होगा।
भविष्य की विविध संभावनाएँ:
घर की सुविचारित योजना के कारण आप यहाँ आसानी से बहु-पीढ़ी वाला घर, मूल्यवर्धक पृथक किराये की इकाई या आवास और कार्य का विशाल संयोजन (“डीलक्स होम-ऑफिस”) साकार कर सकते हैं।
बहुत अच्छी देखभाल की स्थिति और मूल्य-संरक्षण:
यहाँ आप ऐसी संपत्ति में निवेश कर रहे हैं, जिसमें मालिक स्वयं रहते हैं और जिसका बहुत अच्छी तरह रखरखाव किया गया है। उदाहरण के लिए, इमारत को कुछ ही वर्ष पहले उच्च गुणवत्ता वाली, मौसम-प्रतिरोधी सिलिकॉन पेंट से पूरी तरह नया रंग किया गया है। छत, पहुँच मार्ग तथा पूरे गैरेज प्रवेश मार्ग को भी कुछ ही वर्ष पहले विस्तृत रूप से दोबारा पक्का किया गया है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
म्यूनिख (या फिर इंगोलस्टाट) से बेहतरीन संपर्क वाले 85293 राइशर्ट्सहाउज़ेन-श्टाइनकिर्शेन में रमणीय एवं आरामदायक संपत्ति।
अपने नए घर में आपका स्वागत है!
यह आकर्षक संपत्ति आपको मनपसंद श्टाइनकिर्शेन में स्थित एक बिल्कुल शांत, परिवार-अनुकूल बंद गली में आपका स्वागत करती है। यहाँ प्रकृति के निकट जीवन और शहरी लचीलेपन का बेहतरीन मेल है।
स्थान की प्रमुख विशेषताएँ:
परिवार-अनुकूल: श्टाइनकिर्शेन प्राथमिक विद्यालय और नया निर्मित किंडरगार्टन/डे-केयर केंद्र दोनों पैदल कुछ ही मीटर की दूरी पर हैं। आपके बच्चे पैदल किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय या पास के बस स्टॉप तक जा सकते हैं, जहाँ से सुरक्षित और सुविधाजनक रूप से सीधे आगे के विद्यालयों तक पहुँचा जा सकता है।
उत्कृष्ट संपर्क:
केवल 30 मिनट में ट्रेन (S2 या क्षेत्रीय ट्रेन, जो केवल लगभग 3 किमी दूर है) आपको सीधे म्यूनिख मुख्य रेलवे स्टेशन या इंगोलस्टाट पहुँचा देती है। बस लाइनें 707, 9202 और 9203 श्टाइनकिर्शेन में पैदल लगभग 3 मिनट की दूरी पर रुकती हैं।
आवागमन करने वालों के लिए आदर्श:
तीन शहरों के त्रिकोण में उत्तम स्थान। म्यूनिख और इंगोलस्टाट तथा ऑग्सबुर्ग की शहर-सीमाएँ कार से शीघ्र (लगभग 40 किमी) पहुँची जा सकती हैं। कुछ वर्ष पूर्व यूरोप के सबसे लोकप्रिय छोटे शहर के रूप में चुना गया जिला मुख्यालय फाफेनहोफेन a.d. इल्म केवल लगभग 10 किमी दूर है। म्यूनिख हवाई अड्डे तक तनावमुक्त होकर लगभग 30 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
बुनियादी ढाँचा एवं जीवन-गुणवत्ता:
3 से 10 किमी के निकटवर्ती क्षेत्र में खरीदारी के कई विकल्प और उत्कृष्ट चिकित्सा सुविधा उपलब्ध हैं। (फाफेनहोफेन a.d.इल्म में आधुनिक सुविधाओं से सुसज्जित जिला अस्पताल है)
अवकाश एवं संस्कृति, उच्च मनोरंजन मूल्य के साथ:
चाहे 18-होल गोल्फ कोर्स हो, वन-क्लाइम्बिंग पार्क, मिनीगोल्फ, टेनिस या स्थानीय खेल संघ – खेल और अवकाश की विशाल सुविधाएँ आपके घर के ठीक बाहर (1–5 किमी) उपलब्ध हैं।
शुद्ध प्रकृति:
बेहतरीन रूप से विकसित साइकिल मार्ग भ्रमण के लिए आमंत्रित करते हैं। क्रांज़बर्ग की रमणीय झील तक, उदाहरण के लिए, छोटी और आरामदायक साइकिल यात्रा के बाद या कुछ ही मिनटों में कार से पहुँचा जा सकता है। फाफेनहोफेन में इसके अतिरिक्त बहुत अच्छी सुविधाओं वाला एक खुला तैराकी-पूल भी है। फाफेनहोफेन और डाखाउ जिलों की विविध सांस्कृतिक पेशकश उच्च जीवन-गुणवत्ता को पूर्ण रूप से समृद्ध करती है।
इस दुर्लभ अवसर का लाभ उठाएँ और ऐसा घर पाएँ, जहाँ शांति, प्रकृति और शहर की निकटता का बेहतरीन मेल हो!
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