प्रकाशित 04/08/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 145 m² |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 7 |
| प्लॉट क्षेत्र | 798 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1968 |
| शर्त | खैर रखा |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 65 m² |
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 345.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,379.31 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDiese massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Terrasse und schönen Garten befindet sich in einem attraktiven, ruhigen Wohngebiet direkt in Schellerten. Die Immobilie hat 2 Etagen und eine Wohnfläche von ca. 145 m2. Die DHH aus dem Jahr 1968 besteht aus einem Vollkeller, EG, DG und einem unausgebauten Dachboden. Die Raumaufteilung in EG und DG ist gleich. Der große, hohe Dachboden könnte noch zum zusätzlichen Wohnraum umgebaut werden. Die DHH befindet sich auf einem 798 m2 großen Eigentumsgrundstück. (Bodenrichtwert lt. Grundsteuer-Viewer Niedersachsen 125€/m2).
Eine Einzelgarage ist vorhanden.
Diese Immobilie ist zur Nutzung flexibel. Sie eignet sich zur kompletten Eigennutzung, zur kompletten Vermietung, sowie zur Eigennutzung mit Vermietung Einliegerwohnung. Insbesondere da 2010/2011 Strom, Wasser und Heizung für EG und OG zur Vermietung getrennt wurden. Im EG und DG sind jeweils 3 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad. Bei Eigennutzung könnte eine Küche mit wenig Aufwand als weiteres Zimmer genutzt werden. Im Keller befindet sich der Heizungsraum, ein Hobbykeller, ein Abstellraum, ein Gäste-WC incl. Dusche( müsste saniert werden) und die Waschküche. Verfügbar ist die DHH ab sofort, außer das DG. Dieses ist noch bis Ende August vermietet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist sofort bezugsbereit.
Es wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, z. B.:
- 2004 Modernisierung der Fenster
- 2011 Erneuerung der gesamten Elektrik
- 2018 Dacherneuerung mit hochwertigen, edelengobierten Dachziegeln incl. Verbesserung der Isolierung
2010/2011 wurden beide Bäder komplett erneuert und in allen Wohnräumen wurde der Fußboden und die Zimmertüren erneuert.
Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2001, in 2010/2011 wurde eingige Rohre erneuert und ergänzt. Ein neuer Brenner wurde 2021 neu eingebaut.
Im Keller ist ein Gasanschluss vorhanden(von der Straße bis zum Haus ).
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarft: 195,2 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.06.2026
Gültig bis: 11.06.2036
Ölheizung
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Der Wohnort Schellerten befindet sich in einer attraktiven Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort zu Fuß zu erreichen.
Die weiterführenden Schulen erreicht man gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder es fährt ein Schulbus direkt zur Schule.
Die Stadt Hildesheim und die Autobahn A7 sind nach wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Hannover und Braunschweig sind dank der guten Verkehrsanbindung bequem erreichbar und machen den Standort Schellerten besonders attraktiv für Berufspendler.
Freizeitangebote sind in Schellerten vielfältig vorhanden. Ein Sportplatz, eine Sporthalle und viele Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort und steigern die Lebens- und Wohnqualität in Schellerten.
