Zwei Häuser, viele Möglichkeiten: Bungalow & vielseitig nutzbares Zweithaus auf großem Grundstück

प्रकाशित 02/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।
64832 Babenhausen – Babenhausen
Hessen

खरीद मूल्य: 699.000 €

लिविंग एरिया: 318 m²

कमरे: 12

TraumImmo ID: XBD8TP3

पार्टनर ID: 481231

पार्टनर लिस्ट: ohne-makler.net

विज्ञापनदाता:
Privat vom Eigentümer

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	अलग घर
रहने का क्षेत्र लगभग	318 m²

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	12

सेलरअतिथि शौचालयरसोईगार्डन

प्लॉट क्षेत्र	1829 m²
वर्ष का निर्माण	1986
शर्त	नवीकरण की आवश्यकता
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस
इमारत में फर्श	3
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	174 m²
बाथरूम	3

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	699.000 €
प्रति वर्ग मीटर	2,198.11 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस घर के बारे में

PROVISIONSFREI !

Dieses Immobilie-Pärchen auf sehr großem Grundstück ist ein ganz besonderes Angebot, das seltene Flexibilität und Perspektive bietet:

Ein Bungalow als geräumiges und gemütliches Zuhause auf einem großzügigem Grundstück und, nebenan, ein weiteres Zweiparteienhaus.

Beides zusammen ist ideal für große Familien, Mehrgenerationen, Arbeiten & Wohnen, Vermietung oder – dank der Lage – auch für eine gewerbliche Nutzung wie Gastronomie geeignet.

Kernstück ist der gepflegte Bungalow (Bj. 1986) mit ca. 123 m² Wohnfläche und 117m² Nutzfläche mit 2 wohnlich nutzbaren Souterrainräumen.

Hier lässt es sich komfortabel und durchdacht wohnen - ideal als Hauptwohnsitz für Paare und Familien verschiedener Generationen. Eine großzügige Terrasse samt Garten rundet das Angebot ab.

Das Zweiparteienhaus (Bj. 1954) mit ca. 195 m² Wohn- und Gewerbefläche sowie 57m² Nutzfläche plus innenliegender Garage eröffnet zusätzliche Perspektiven!

Die Wohn- und Gewerbeeinheit wurde seinerzeit als Gaststätte mit Betreiberwohnung genutzt. Hier sind die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Das Gebäude bedarf jedoch einer grundlegenden Modernisierung.

Der Angebotspreis steht in einem besonders attraktiven Verhältnis zum Grundstückswert bei einem Bodenrichtwert von 360€/m²

Insgesamt finden Sie hier also eine seltene und lukrative Kombination aus Grundstück, Bestand und Entwicklungsspielraum.

Flexible Erwerbsmöglichkeiten!
Die beiden Häuser stehen auf jeweils eigenen Flurstücken – somit besteht bei Bedarf auch die Möglichkeit eines separaten Erwerbs. Details und Preise hierzu gerne auf Anfrage.

Wir freuen uns, wenn Ihnen unser Angebot zusagt. Bitte nehmen Sie gerne Kontakt für weitere Informationen oder Besichtigungstermine mit uns auf.

Noch ein Hinweis zu den Bildern: Einige der dargestellten Innenbilder wurden mittels KI „geleert“, um Ihnen einen besseren Eindruck von den Raumgrößen und Nutzungsmöglichkeiten zu vermitteln.

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

एक मार्ग की योजना बनाएं

जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।