3 अपार्टमेंट, गैराज और बगीचे वाला बहु-परिवारिक मकान – फोटो 1
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3 अपार्टमेंट, गैराज और बगीचे वाला बहु-परिवारिक मकान

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net
Marienbader Straße91058 Erlangen – ErlangenBayern
खरीद मूल्य
690.000 €
लिविंग एरिया
240 m²
कमरे
13
TraumImmo ID: XMBAQK6
पार्टनर ID: 469729

प्रकाशित 28/06/2026 · अंतिम जाँच 23/09/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von P. Frank

मुख्य जानकारी

प्रकारसमतल ब्लॉक
रहने का क्षेत्र लगभग240 m²
वर्ष का निर्माण1962
उपलब्धतातुरंत
कमरे13
बाथरूम4
तापकेंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकारतेल
सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईबाल्कनीशावरटेरेसगार्डन

प्लॉट क्षेत्र500 m²
पार्किंग स्थल2
शर्तखैर रखा
इमारत में फर्श3

ऊर्जा प्रमाण पत्र

H
456,1 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य690.000 €
प्रति वर्ग मीटर2,875.00 €/m²
आयोगखरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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इस घर के बारे में

बिक्री के लिए लगभग 500 m² के भूखंड पर बना एक बहु-परिवारिक मकान है, जिसमें कुल तीन आवासीय इकाइयाँ हैं।

आवासीय क्षेत्रफल भूतल पर लगभग 85 m², पहली मंजिल पर लगभग 85 m² और अटारी मंजिल पर लगभग 55 m² में विभाजित है।
भूतल का अपार्टमेंट वर्तमान में खाली है और इसमें सीधे निवास किया जा सकता है या इसे नए किरायेदार को किराए पर दिया जा सकता है। दोनों अन्य अपार्टमेंट किराए पर हैं और नियमित किराये की आय प्रदान करते हैं।
मकान का निर्माण 1962 में हुआ था और इसमें कार्यशील ऑयल हीटिंग है। छत अच्छी स्थिति में है। छोटी मरम्मत और आधुनिकीकरण के उपाय व्यक्तिगत रूपांतरण और मूल्यवृद्धि की संभावना प्रदान करते हैं।
सुविधाओं में एकल गैरेज, साइकिलों और बागवानी उपकरणों के भंडारण के लिए गार्डन शेड सहित एक बगीचा तथा तहखाने में व्यापक उपयोगी स्थान शामिल हैं। वहाँ एक साझा लॉन्ड्री रूम, हीटिंग सेलर, इस्त्री कक्ष, हॉबी रूम तथा किराए के अपार्टमेंटों के लिए दो अलग-अलग तहखाना कक्ष उपलब्ध हैं। इसके अतिरिक्त, तहखाने में बाथटब और WC सहित पूरी तरह सुसज्जित बाथरूम है।

एक अन्य विशेष आकर्षण अटारी मंजिल पर लगभग 12 m² का एक अलग कमरा है, जो सीढ़ीघर के माध्यम से पहुंच योग्य है और इसे कार्य-कक्ष, अतिथि-कक्ष या हॉबी रूम के रूप में बहुविध उपयोग किया जा सकता है।

यह संपत्ति पूंजी निवेशकों के साथ-साथ उन स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए भी उपयुक्त है, जो एक खाली अपार्टमेंट को मौजूदा किराये की आय के लाभों के साथ जोड़ना चाहते हैं।

गंभीर रुचि रखने वाले इच्छुक खरीदारों के सार्थक संदेशों की हमें प्रतीक्षा रहेगी।

निजी बिक्री


फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

निचला अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर नहीं है और आपसी सहमति से इसे आंशिक रूप से या पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में लिया जा सकता है।


स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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