रोशनी। स्थान। जीवन की गुणवत्ता। - ऐसा घर जहाँ आकर बसने और सहज महसूस करने के साथ विकास की संभावनाएँ भी हों।

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

आइश्टेट की वांछनीय ढलान वाली स्थिति में, यह स्वतंत्र एकल-परिवार वाला घर लगभग 1.165 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड पर स्थित है। लगभग 250 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र, कुल दस कमरों और चार बाथरूम के साथ यह संपत्ति परिवारों, बहु-पीढ़ी आवास या व्यक्तिगत आवास अवधारणाओं के लिए असाधारण रूप से पर्याप्त जगह प्रदान करती है।

यह घर ठोस निर्माण शैली में बनाया गया है और अपनी शांत स्थिति, आइश्टेट तथा आसपास के पहाड़ी परिदृश्य के शानदार दृश्यों के साथ-साथ विविध उपयोग संभावनाओं वाले विशाल स्थान से प्रभावित करता है।

डबल ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियों का पहले ही आधुनिकीकरण किया जा चुका है। इन्हें 2009 में बदला गया था और ये आगे के आधुनिकीकरण उपायों के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती हैं।

अंदर से घर में एक पारंपरिक और विशाल कमरे का विभाजन है। कई रहने वाले कमरों में उच्च गुणवत्ता वाले लकड़ी के फर्श विशेष रूप से उल्लेखनीय हैं। ये उम्र के अनुरूप स्थिति में हैं, लेकिन इनमें उत्कृष्ट संभावनाएँ हैं और घिसाई तथा दोबारा सीलिंग के माध्यम से फिर से नई चमक पाई जा सकती है।

कुल मिलाकर संपत्ति आधुनिकीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है और अपने भावी मालिकों को अपनी इच्छानुसार साज-सज्जा और तकनीक को समकालीन आवासीय मानक तक लाने का अवसर प्रदान करती है। ठोस भवन संरचना, विशाल स्थान और उत्कृष्ट स्थिति का यह संयोजन इस संपत्ति को दीर्घकालिक विकास क्षमता वाला एक आकर्षक निवेश बनाता है।

एक और विशेष आकर्षण इसका तीव्र ढलान वाला भूखंड और मनमोहक उद्यान क्षेत्र है। क्लिनिक के तत्काल निकट स्थित शांत आवासीय क्षेत्र, प्रकृति के निकट जीवन को अच्छी बुनियादी ढाँचा कनेक्टिविटी से जोड़ता है।

यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए है जो प्रथम श्रेणी की स्थिति के मूल्य को पहचानते हैं और अपनी इच्छानुसार चरित्रवान, विशाल आवासीय घर का आधुनिकीकरण तथा पुनर्रचना करने में आनंद लेते हैं।
संपत्ति आइश्टेट के एडम्सबर्ग में पसंदीदा आवासीय क्षेत्र में स्थित है। यह विकसित आवासीय क्षेत्र अपने शांत वातावरण, यातायात-शांत स्थानीय सड़क और प्रकृति के निकट ढलान वाली स्थिति के लिए जाना जाता है।

तीव्र ढलान वाला भूखंड आइश्टेट शहर के कुछ हिस्सों और अल्टम्यूल घाटी के आसपास के पहाड़ी परिदृश्य का मनमोहक दृश्य प्रस्तुत करता है। ऊँची स्थिति के कारण निवासी हरियाली से भरपूर सुखद आवासीय गुणवत्ता और उच्च स्तर की निजता का आनंद लेते हैं।

क्लिनिक के निकटताआइश्टेट विशेष रूप से स्वास्थ्य सेवा क्षेत्र के कर्मचारियों तथा स्वयं उपयोग करने वाले खरीदारों के लिए इस स्थान को आकर्षक बनाता है। खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन, डॉक्टर, भोजनालय और ऐतिहासिक पुराना शहर कुछ ही मिनटों में पहुँचे जा सकते हैं। कैथोलिक विश्वविद्यालय आइश्टेट-इंगोलश्टाट तथा अनेक अवकाश और स्थानीय मनोरंजन के अवसर भी सुविधाजनक दूरी पर स्थित हैं।

शांत आवासीय क्षेत्र, आकर्षक दृश्य, विकसित पड़ोस और अच्छी बुनियादी ढाँचा-संपर्क का संयोजन इस स्थान को परिवारों के साथ-साथ anspruchsvoll स्वयं उपयोग करने वाले खरीदारों के लिए विशेष रूप से रुचिकर बनाता है।
यह आवासीय भवन लगभग 250 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ, दस कमरों और चार स्नानघरों में विभाजित होकर, परिवारों, बहु-पीढ़ी आवास या व्यक्तिगत आवास अवधारणाओं के लिए असाधारण रूप से पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। विशाल कमरे-विन्यास विविध उपयोग की संभावनाएँ खोलता है और अपनी इच्छाओं के अनुसार आधुनिक पुनर्रचना के लिए उत्कृष्ट आधार तैयार करता है।

वर्ष 2009 में ही सभी प्लास्टिक खिड़कियों को डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियों से बदल दिया गया था, जिससे संपत्ति के आगे आधुनिकीकरण के लिए एक ठोस आधार तैयार होता है। अंदरूनी हिस्से में कई रहने वाले कमरों में उच्च-गुणवत्ता वाले लकड़ी के फर्श हैं, जो घर के चरित्र को उभारते हैं। विशेषज्ञ द्वारा घिसाई और पुनः सीलिंग के माध्यम से इनको फिर से विशेष आकर्षण का केंद्र बनाया जा सकता है। रहने वाले क्षेत्रों में टाइल और लिनोलियम के फर्श भी हैं।

एक विशेष आकर्षण ढलानदार भूखंड की चट्टान में एकीकृत वाइन तहखाना है। यह असाधारण कमरा संपत्ति को विशेष आकर्षण प्रदान करता है और वाइन भंडारण या व्यक्तिगत प्राकृतिक तहखाने के रूप में आदर्श परिस्थितियाँ देता है।

विशाल ढलानदार भूखंड विविध डिज़ाइन संभावनाएँ प्रदान करता है और घर की ऊँची स्थिति के साथ पूरी तरह सामंजस्य बैठाता है। ठोस ईंट-निर्माण, पहले से आधुनिकीकृत खिड़कियों, पर्याप्त स्थान और असाधारण रूप से अच्छे आवासीय स्थान का संयोजन चरित्रवान संपत्ति को आधुनिक घर में बदलने के लिए आदर्श परिस्थितियाँ तैयार करता है। कुल मिलाकर घर ऐसी स्थिति में है जिसमें आधुनिकीकरण आवश्यक है और अपने भावी मालिकों को सुविधाओं तथा तकनीक को अपनी इच्छाओं और आवश्यकताओं के अनुसार तैयार करने का अवसर प्रदान करता है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र तैयार करने का आदेश दे दिया गया है और यह निरीक्षण के लिए उपलब्ध है। सभी तस्वीरों को हमने AI की सहायता से हल्का-सा संपादित किया है, पुराने फर्नीचर हटा दिया गया, आधुनिक साज-सज्जा के उदाहरणों से विस्तारित किया गया है, लेकिन लेआउट में कोई महत्वपूर्ण परिवर्तन नहीं किया गया है। इसके माध्यम से हम संभावनाओं और विकल्पों को दर्शाना चाहते हैं। एक ठोस अवलोकन आपको स्थल-निरीक्षण के दौरान प्राप्त होगा

विस्तृत जानकारी, एक्सपोज़े और स्थल-निरीक्षण केवल उन संभावित खरीदारों को दिए जाएंगे, जो अपना नाम (पते, टेलीफोन नंबर और ईमेल पते सहित) हमें बताते हैं। कृपया ध्यान दें कि हम हर पूछताछ को टेलीफोन पर योग्य ठहराते हैं। हम बातचीत शुरू होने पर आपके डेटा की जाँच करने का अधिकार सुरक्षित रखते हैं। अपना डेटा देने और पूछताछ भेजने के साथ, आप हमसे संपर्क करने और हमारे द्वारा अपने डेटा के संग्रहण के लिए सहमत होते हैं।

हमारी ब्रोकर गतिविधि § 656 c BGB (दोहरी गतिविधि) के अनुसार होती है और खरीददार पक्ष बिक्री अनुबंध के समापन पर एक्सपोज़े में उल्लिखित राशि, वर्तमान में 19% वैट सहित 3,57%, में रियल एस्टेट ब्रोकर को कमीशन का भुगतान करने के लिए बाध्य है। विक्रेता पक्ष समान राशि का कमीशन देता है और हम सूचित करते हैं कि हम विक्रेता पक्ष के लिए भी कार्य करते हैं। कमीशन अर्जित हो जाता है और बिक्री अनुबंध के नोटरी प्रमाणीकरण के साथ तुरंत देय होता है।

हमारे एक्सपोज़े में सभी जानकारी विक्रेता से प्राप्त हुई है। जानकारी की शुद्धता या पूर्णता के लिए हम कोई दायित्व स्वीकार नहीं करते। रहने योग्य क्षेत्र, उपयोगी क्षेत्र और रहने योग्य/उपयोगी क्षेत्र के विभाजन संबंधी जानकारी को हमने अपने स्वयं के माप या रहने योग्य क्षेत्र की गणना द्वारा सत्यापित नहीं किया है। निर्माण वर्ष या ऊर्जा प्रमाणपत्र में दी गई जानकारी की भी हमारे द्वारा जाँच नहीं की गई है। अतः इसमें निहित संपत्ति संबंधी जानकारी और विवरणों की शुद्धता की जाँच करना खरीदार का दायित्व है। सभी अचल संपत्ति प्रस्ताव गैर-बाध्यकारी हैं और त्रुटियों, बीच में बिक्री एवं किराये या अन्य मध्यवर्ती उपयोग के अधीन हैं

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