About this dream house
Property Description
Descrizione dell'immobile
State cercando una bella casa per la vostra famiglia? Dove i vostri bambini possano giocare all'aperto nel verde? E che sia facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta? Oppure poter salire in pochi minuti su un autobus, sulla metropolitana o sulla S-Bahn. Avere spazio sufficiente per giocare e scatenarsi; ma anche per rilassarsi?
Con questa casa a schiera vi realizzate questo sogno in una piccola, molto simpatica comunità di proprietari composta da 16 unità ai margini di Eimsbüttel. Situata sul retro lungo una tranquilla strada residenziale. Costruita nel 2005/2006.
Dotazioni
Townhouse di 6 locali su 3 piani più piano interrato con accesso diretto dal garage sotterraneo con 2 posti auto
2 terrazze, 2 giardini, 2 bagni completi / con doccia, WC ospiti, attacco per camino, ripostiglio nel sottotetto, sottotetto non abitabile, cucina componibile, completamente interrata, locale HWR e riscaldamento in cantina, riscaldamento a pavimento regolabile singolarmente, aria condizionata, impianto d'allarme, tapparelle elettriche esterne, cablaggio LAN, collegamento in fibra ottica, nuova caldaia a gas 2018
Stato dell'immobile: Cura to
Qualità delle dotazioni: Di pregio
Vista libera e senza ostacoli oltre gli orti urbani fino al Tierpark Hagenbeck
Superficie abitabile ca. 178 m²
Altezza dei soffitti :
Cantina 2,45 m
Piano terra 2,70 m
Piano superiore 2,60 m
Ultimo piano 2,50 m
Descrizione
Vi aspettano 6 luminose stanze con esclusivamente finestre a tutta altezza.
Al piano terra si trova una cucina spaziosa, un WC per gli ospiti e un'area soggiorno/pranzo di ca. 37 m² con un previsto attacco per camino, oltre a una grande vetrata verso terrazza e giardino. Con una larghezza di 6 m, la casa a schiera ha una larghezza straordinaria e conferisce al soggiorno un'ampiezza piena di luce.
Al piano superiore si trovano 3 camere per bambini, da letto o per lavorare, nonché un bagno completo con finestra e doccia e una splendida vista sul verde.
All'ultimo piano si trovano 2 camere da letto di ca. 24 e 25 m², nonché un bagno completo con doccia e un piccolo ripostiglio. Qui si trova anche l'accesso al sottotetto non abitabile.
Qui, grazie a pareti in cartongesso, la disposizione e le stanze sono configurabili in modo flessibile e con spese ragionevoli si possono adattare abbastanza facilmente ai vostri desideri. Le stanze possono quindi essere unite o aperte per creare una grande ampiezza.
Sulle due terrazze di ca. 22 m² ciascuna, a sud e a nord, troverete sempre un posto al sole. Indipendentemente dal fatto che vogliate fare colazione al sole del mattino o godervi il tramonto con un bicchiere di vino.
Dalle due terrazze guardate sul verde, potete osservare gli scoiattoli in mezzo alla città e lasciarvi incantare dal profumo dei fiori e delle piante.
La cantina vi offre, oltre a un locale lavanderia con spazio per lavatrice, asciugatrice e frigorifero e congelatore, altri due ampi locali cantina di ca. 16 e 13 m² per avere sufficiente spazio per i vostri hobby, per il bricolage o per lo sport. Oppure semplicemente come spazio di deposito. Inoltre qui si trova il locale tecnico del riscaldamento.
Parcheggiate le vostre auto nel garage sotterraneo, direttamente davanti alla porta della vostra cantina (sas). Caricare e scaricare all'asciutto è, con il tempo di Amburgo, un piacere molto gradito. I percorsi verso la cantina dispensa sono quindi molto brevi.
I due posti auto sono abbastanza grandi per due auto e/o SUV. Anche le vostre biciclette trovano ancora spazio sufficiente. Inoltre qui si trovano i motori dell'aria condizionata.
Furnishing
Posti auto nel garage sotterraneo
Parcheggiate le vostre auto nel garage sotterraneo, direttamente davanti alla porta della vostra cantina (sas). Caricare e scaricare all'asciutto è, con il tempo di Amburgo, un piacere molto gradito. I percorsi verso la cantina dispensa sono quindi molto brevi.
I due posti auto sono abbastanza grandi per due auto e/o SUV. Anche le vostre biciclette trovano ancora spazio sufficiente. Inoltre qui si trovano i motori dell'aria condizionata.
Entrambi i posti auto nel garage sotterraneo hanno propri fogli catastali e sono acquistabili a 50.000 € ciascuno.
Other
Richieste
Poiché si tratta di un annuncio pubblicato privatamente, vi chiediamo comprensione per il fatto che, prima di fornire l'indirizzo e ulteriori informazioni dettagliate, gradiremmo ricevere alcune informazioni da parte vostra sul vostro background e sulla vostra motivazione all'acquisto, per poi discutere la procedura successiva.
Grazie
Location
What's nearby?
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Location description
Posizione
La casa a schiera si trova in un complesso residenziale molto apprezzato nella zona ambita di Eimsbüttel. La strada di accesso alla casa (cul-de-sac) è inoltre una zona 30 poco trafficata, percorsa quasi solo dai residenti ed è anche indicata come strada di gioco.
Grazie alla vicinanza al vivace Eimsbüttel avete tutto ciò di cui avete bisogno per vivere e potete godervi l'atmosfera di questo quartiere. Aree verdi e idilliaci parchi offrono oasi di tranquillità; negozi alla moda il colorato stile di vita di Eimsbüttel. La Osterstraße, raggiungibile in cinque minuti in bicicletta, è inoltre ogni anno teatro di una grande festa di strada con palchi e stand.
La casa confina con il "Stadtpark Eimsbüttel", che con le sue aree verdi, l'associazione di orti e la torre dell'acqua conosciuta localmente invita a fare passeggiate. Tutte le possibilità di acquisto così come asili, diversi tipi di scuole, medici e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze. La distanza dal centro di Amburgo è di ca. 8 km ed è molto ben raggiungibile con i mezzi pubblici. La linea bus 4, fermate come la U-Bahn Lutterothstraße e la S-Bahn Hamburg-Langenfelde distano ca. 10 minuti.
A livello regionale si è ben collegati all'A7 e in ca. 25 minuti si raggiunge l'aeroporto.
