Published on 14/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 250 m² |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 420.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,500.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
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Descrizione:
Questo immobile proposto si distingue per il suo fascino particolare. Si tratta di una casa a schiera terminale ben tenuta, a tre piani. È stata costruita in modo massiccio nel 1998 nell’ambito della realizzazione di un complesso residenziale molto ben progettato e tranquillo.
La casa a schiera terminale completamente ristrutturata nel 2020 con ca. 120m2 BGF di superficie abitabile ben studiata si trova in posizione idilliaca alla fine di una strada chiusa, a pochi minuti a piedi dalla fermata del tram in direzione Berlin Rahnsdorf, da un supermercato e da un asilo nido. Dal giardino si raggiungono direttamente un parco giochi e un piccolo parco.
All’immobile appartiene un posto auto privato direttamente accanto alla casa.
La casa si accede tramite un ingresso situato sul lato dell’abitazione e comprende al piano terra un WC per gli ospiti, un ampio soggiorno luminoso con terrazza antistante verso il giardino, la cucina e la scala.
Al 1° piano ci sono due spaziose camere da letto e il grande bagno con vasca, doccia e attacco per lavatrice.
Nel sottotetto si trova uno studio con abbaino, un bagno completo con doccia e un locale che può essere utilizzato come ulteriore stanza.
Tutti gli ambienti abitativi hanno pavimento in linoleum resistente, i locali sanitari sono piastrellati. La casa è riscaldata tramite riscaldamento centralizzato.
Le due finestre a tutta altezza al piano terra conducono alla terrazza e al giardino con biotopo umido sul retro. Una casetta da giardino offre spazio sufficiente per gli attrezzi da giardino.
Particolarmente pratico: il posto auto, che si trova immediatamente accanto al giardino, evita lunghe ricerche di parcheggio.
La casa è affittata a tempo indeterminato, l’affitto netto attualmente ammonta a 1470,-€/mese.
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Posizione:
Woltersdorf alla periferia di Berlino, a soli 15 minuti da TESLA, non è più solo una meta di gite molto apprezzata, idilliacamente situata tra il Flaken- e il Kalksee, in mezzo alle pinete del Brandeburgo.
Berlino stanca della città, che apprezza la tranquillità e un ambiente verde, ma non vuole rinunciare alla vicinanza culturale della grande città, si sposta a Woltersdorf così come giovani famiglie che desiderano offrire ai propri figli natura sana e un buon contesto sociale. Una meta di gite molto apprezzata con ristoranti e caffè è la Schleuse Woltersdorf.
Le possibilità di acquisto per le esigenze quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze, così come scuole, assistenza medica, numerose attività per il tempo libero e ristorazione.
Esiste un buon collegamento ai trasporti: una linea del tram a pochi minuti a piedi collega la Schleuse Woltersdorf con la stazione S-Bahn Berlin Rahnsdorf, raggiungibile in poco meno di 10 minuti.
All’autostrada BAB A 10 sono ca. 5 km; fino al collegamento Regio e alla stazione S-Bahn Erkner è ca. la stessa distanza (collegamento autobus, parcheggio P+R).
