Published on 15/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 259 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 1300 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1906 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 359.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,386.10 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questa spaziosa casa a graticcio del 1905 offre una rara opportunità per tutti coloro che desiderano unire il fascino degli edifici storici con idee proprie e possibilità di personalizzazione.
Con ca. 259 m² di superficie abitabile e utile, un appartamento indipendente separato e un terreno di circa 1.300 m², l’immobile è ideale per abitazioni plurifamiliari, affitto parziale o come interessante progetto di ristrutturazione per investitori e artigiani.
La casa si trova in posizione centrale a Dorfmark e offre allo stesso tempo un ampio terreno con molteplici possibilità di utilizzo.
Punti salienti:
•ca. 259 m² di superficie abitabile e utile
•appartamento indipendente con area separata (60qm, possibilità di ampliamento come appartamento completamente autonomo sull’intero piano superiore con ca 90qm)
•grande terreno di ca. 1.300 m²
posizione centrale a Dorfmark
•casa a graticcio ricca di carattere con grande potenziale
•molteplici possibilità di utilizzo (uso proprio + affitto)
Condizioni / ristrutturazione:
L’immobile necessita di ristrutturazione e risanamento.A seconda delle esigenze e del concetto di utilizzo, dovrebbe essere previsto un budget adeguato per interventi di modernizzazione.
Gli interventi tipici comprendono, tra l’altro:
risanamento energetico (classe energetica H)
sostituzione dell’impianto di riscaldamento
modernizzazione parziale degli interni e della tecnica
L’immobile è particolarmente adatto a:
•artigiani o acquirenti con esperienza in progetti di ristrutturazione
•investitori con attenzione al potenziale di sviluppo
•abitazioni plurifamiliari
•combinazione di uso proprio e affitto
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Dorfmark è una frazione della città di Bad Fallingbostel nel distretto dell’Heidekreis e offre una buona infrastruttura con possibilità di acquisto, scuola, asilo e ottimi collegamenti con la A7.
La posizione centrale della casa consente brevi spostamenti nella vita quotidiana e rende l’immobile interessante sia per chi lo utilizza personalmente sia per i locatori.
