Published on 02/11/2024 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 180 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 452 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2019 |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.175.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,527.78 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Stadtvilla con piscina e vista sulle Alpi, in una posizione tranquilla, attraente e da sogno a Markdorf
Descrizione dell'immobile
Una casa da sogno in una posizione da sogno nel distretto del Lago di Costanza, entrare e sentirsi bene. Stadtvilla a due piani con 6 stanze, cucina aperta. Ampia zona soggiorno/pranzo, WC ospiti, locale tecnico con collegamento in fibra ottica. La casa a basso consumo energetico (costruzione a telaio in legno) ha una spessa parete termica di 34,5 cm e un coefficiente di trasmittanza termica di U = 0,12 W/(m2K). Eccellente isolamento termico in inverno, perfetta protezione dal calore in estate e crea così un clima abitativo confortevole. Innovativa, naturale ed efficiente. Moderno riscaldamento centrale a gas con riscaldamento a pavimento e impianto di ventilazione centralizzato con recupero di calore (impianto di ventilazione controllata in mandata e ripresa). Presente tubo di riserva dal sottotetto al locale HWR. Persiane elettriche in tutta la casa. Camino Schiedel, camino nella canna fumaria con 7,4 KW. La grande camera da letto ha il proprio bagno con cabina armadio (spogliatoio). Prese HomeWay-Multivision presenti in tutte le stanze. Il giardino invita al relax con una vista libera e senza ostacoli sulla natura, sui paesaggi e sui prati con vista sulle Alpi. Piscina esterna con doccia esterna e copertura per piscina, la piscina è gestita con elettrolisi salina automatica (molto facile da mantenere). Un garage di grandi dimensioni di Pfaff 6 metri per 9 metri a destra della casa e un garage Pfaff su misura a sinistra della casa fino al confine con una larghezza di 3,67 metri. Irrigazione del prato con irrigatori a scomparsa nel terreno (con controllo smart tramite app).
La visita può aver luogo solo quando è disponibile una conferma di finanziamento da parte della banca.
Richieste da parte di agenti immobiliari non desiderate e non saranno პასუხate.
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Posizione
Esclusiva ampia proprietà a Markdorf-Süd
Situato in una frazione ambita a sud di Markdorf, questo immobile eccezionale si distingue per la sua posizione particolare.
Markdorf, come cittadina nel distretto del Lago di Costanza, con i suoi ca. 13.000 abitanti convince soprattutto grazie alla sua posizione e alla vicinanza alle città circostanti di Friedrichshafen, Überlingen, Salem, Ravensburg e a 10 min dalla riva del Lago di Costanza a Immenstaad, nonché per l'offerta completa di istruzione della città. Con le sue case a graticcio (centro storico) e le belle viuzze, Markdorf si rivolge a tutte le fasce d'età e offre a ciascuna sufficienti possibilità per il tempo libero. Numerosi vigneti e il Lago di Costanza vi offrono tranquilli sentieri per passeggiate e gite in bicicletta per escursioni prolungate.
Il collegamento infrastrutturale dei trasporti è inoltre garantito dalla vicinanza alla stazione ferroviaria di Markdorf e all'aeroporto di Friedrichshafen.
