2 unità abitative possibili – casa arredata con progetto piscina e potenziale

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

🔥 Casa da sogno pronta per essere abitata con mobili + progetto piscina preparato – entra subito e sentiti a casa! 🔥

🏡 Vendita privata senza provvigione – nessuna commissione d'agenzia per l'acquirente!

Vendiamo la nostra casa unifamiliare di alta qualità in una posizione tranquilla e attraente, poiché abbiamo deciso di lasciare la Germania.

👉 La particolarità: qui non acquistate solo una casa – ma una casa quasi completamente arredata, in cui potete trasferirvi subito, senza ulteriori spese o elevati costi di arredamento.

🏡 Dati principali in sintesi
✔ ca. 150 m² di superficie abitabile
✔ ca. 570 m² di terreno
✔ 2 piani – utilizzabili in modo flessibile come due unità abitative
✔ 1° piano senza barriere architettoniche
✔ Posizione tranquilla con molta privacy

✨ Dotazioni e vero punto forte

✔ La casa viene venduta quasi completamente arredata
✔ Arredamento di alta qualità già incluso
✔ Trasferimento immediato – niente stress, nessun costo aggiuntivo

(Esclusi: PC)

🍽 Cucina premium:
✔ Cucina componibile di marca Nolte
✔ Piano di lavoro in granito di alta qualità
✔ Moderna, durevole e subito utilizzabile

🎨 Finiture interne:
✔ Decorazione murale elegante e di gusto
✔ Ambiente abitativo moderno e armonioso

👉 Perfetta per acquirenti che vogliono risparmiare tempo, denaro e fatica

🌿 Ulteriore potenziale di valore: progetto piscina già preparato

✔ ca. 6,5 m × 3,5 m × 1,35 m
✔ Fossa completamente scavata
✔ Fondo in cemento gettato (ca. 25 cm con armatura)
✔ Pareti laterali preparate

💡 Il vostro vantaggio:
Risparmiate migliaia di euro e molto tempo – base perfetta per la piscina dei vostri sogni.

🌳 Area esterna con margine di personalizzazione

Il giardino è volutamente non ancora completamente rifinito.
👉 In questo modo potete progettare l'area esterna in modo individuale secondo le vostre idee – senza compromessi.

🧠 Possibilità d'uso flessibili

✔ Casa unifamiliare
✔ Casa multigenerazionale (2 unità abitative)
✔ Affitto parziale per generare reddito
✔ Abitare e lavorare combinabili

📍 Posizione

Zona residenziale tranquilla e verde, con quartiere piacevole.
✔ Relax e privacy
✔ Allo stesso tempo buoni collegamenti con la città

👉 Perfetto equilibrio tra tranquillità e raggiungibilità

⚠️ Nota importante

L'area esterna parzialmente non terminata è già considerata nel prezzo –
👉 Beneficiate di un prezzo d'ingresso interessante + possibilità di personalizzazione individuale

💰 Prezzo
849.000 € VB

🚀 Perché questa casa è speciale

✔ Acquistare arredato = trasferirsi subito
✔ Nessun lungo periodo di costruzione o arredamento
✔ Progetto piscina già preparato
✔ Possibilità d'uso flessibili
✔ Alto valore in rapporto al prezzo

👉 Offerte del genere sono rare – ideali per chi decide rapidamente

📩 Contatto

In caso di reale interesse, saremo lieti di ricevere un vostro messaggio.
Le visite sono possibili con breve preavviso.

Furnishing

Un vantaggio particolare dell'immobile è l'utilizzo completamente privo di barriere architettoniche del primo piano, che rende la casa ideale anche per vivere in età avanzata o in caso di mobilità ridotta.

Location

Location description

L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata di Falkensee (quartiere Falkenhöh), a pochi minuti da Berlino-Spandau. I dintorni sono caratterizzati da case unifamiliari, tanto verde e un quartiere piacevole – ideale per famiglie o per chi cerca tranquillità.

Negozi, scuole, asili e medici sono raggiungibili in breve tempo. I collegamenti con i mezzi pubblici sono buoni: diverse linee di autobus e la stazione di Falkensee offrono un collegamento rapido con Berlino. Anche in auto il centro di Berlino e le principali arterie stradali sono raggiungibili rapidamente.

La combinazione tra vita immersa nella natura e al tempo stesso buona raggiungibilità della capitale rende questa posizione particolarmente attraente e stabile nel valore.